Tueddiadau ac Ystadegau Jacksonville 2018-2019

Yn yr adran hon, byddwch yn dysgu am y prif ffactorau sy'n gwneud Jacksonville yn un o'r marchnadoedd eiddo tiriog cryfaf yn 2017, gan gynnwys: fforddiadwyedd, incwm rhent a llif arian, a photensial twf ecwiti. Archwiliwch farchnad dai Jacksonville, poblogaeth, a thueddiadau cyflogaeth yn y tabiau i ddysgu mwy.

Ffynonellau Data:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Data Cyswllt Rhwydwaith Cyfoeth Go Iawn
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Mae prisiau eiddo tiriog Jacksonville yn fwy fforddiadwy na llawer o UD eraill dinasoedd heddiw.

• Ym mis Ionawr 2018 pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Jacksonville oedd $171,000. Mae hyn 15% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Jacksonville oedd $141,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 30% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Mae hyn yn dangos i ni bod gwerthoedd eiddo yn Jacksonville yn fwy fforddiadwy na llawer o U.S. dinasoedd heddiw. Mae hyn yn arbennig o wir yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Mewn rhai cymdogaethau Jacksonville, mae'n bosibl cynhyrchu incwm misol cryf.

• Ym mis Ionawr 2018, rhent misol canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Jacksonville oedd $1,200, sef 0.72% o'r pris prynu canolrifol o $171,000. Mae hyn ychydig yn uwch na'r gymhareb prynu-i-rent genedlaethol o 0.71%.
  Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely oedd $1,150 ym mis Ionawr, sef 0.82% o'r pris prynu o $141,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod ardal metro Jacksonville yn cynnig cyfle i fuddsoddwyr gynhyrchu mwy o incwm rhent na llawer o UD eraill. dinasoedd heddiw, yn enwedig yn yr ardaloedd lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.
• Bonws: Yn ogystal â phrisiau tai fforddiadwy a rhenti misol uchel, nid oes gan Jacksonville unrhyw dreth incwm y wladwriaeth ac un o'r cyfraddau treth eiddo isaf yn y wlad. Mae hyn yn arwydd gwych arall bod JAX yn cynnig cyfle llif arian cryf.

Dros y chwe blynedd diwethaf, mae gwerthoedd cartref Jacksonville wedi gwerthfawrogi ar gyfradd ychydig yn gyflymach na dinasoedd eraill ledled y wlad.

• Ym mis Ionawr 2012 pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Jacksonville oedd $108. Mae hyn yn golygu, yn y 000 blynedd diwethaf (Ionawr 6 i Ionawr 2012), bod cartrefi 2018 ystafell wely yn Jacksonville wedi gwerthfawrogi 3%. Mae hyn ychydig yn uwch na'r cyfartaledd gwerthfawrogiad o 42% ar gyfer cartrefi 41 ystafell wely ledled y wlad.

Dros y chwe blynedd diwethaf, mae’r rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi tair ystafell wely wedi cynyddu’n llai na’r cyfartaledd cenedlaethol.

• Ym mis Ionawr 2018 pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Jacksonville oedd $171,000. Mae hyn 15% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Jacksonville oedd $141,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 30% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Mae hyn yn dangos i ni bod gwerthoedd eiddo yn Jacksonville yn fwy fforddiadwy na llawer o U.S. dinasoedd heddiw. Mae hyn yn arbennig o wir yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Mae poblogaeth Jacksonville yn tyfu'n sylweddol gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol.

• Rhwng Ionawr 2010 a 2017 cynyddodd poblogaeth Jacksonville ychydig o dan 12%. Mae hyn 118% o dwf poblogaeth cyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol.
• Mae hyn yn dangos i ni y dylai'r galw am dai barhau i godi yn Jacksonville. Mwy o bobl = mwy o rentwyr a mwy o brynwyr. Mwy o rentwyr a mwy o brynwyr = rhenti a gwerthoedd cartref uwch.

Mae Jacksonville yn creu swyddi ar gyfradd gyflymach na dinasoedd eraill yn yr Unol Daleithiau heddiw.

• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, creodd Jacksonville bron i 22,000 o swyddi—cyfradd twf blynyddol o dros 3.0%. Mae hyn 82% yn uwch na'r Unol Daleithiau. cyfradd twf swyddi blynyddol o 1.73%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod JAX yn profi twf swyddi cyflymach na'r rhan fwyaf o UD eraill. dinasoedd heddiw. Mae'n debygol y bydd y duedd hon yn parhau wrth i bobl a busnesau barhau i symud i'r ardal ar gyfer ei heulwen gydol y flwyddyn, mannau agored, a threthi isel (treth incwm sero a chyfradd treth gorfforaethol wastad o ddim ond 5.5%).

Jacksonville yn Fforddiadwy

• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Jacksonville oedd $141,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 30% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Mae hyn yn dangos i ni bod gwerthoedd eiddo yn Jacksonville yn fwy fforddiadwy na llawer o U.S. dinasoedd heddiw. Mae hyn yn arbennig o wir yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Mae JAX yn Gwych ar gyfer Llif Arian

• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely oedd $1,150 ym mis Ionawr, sef 0.82% o'r pris prynu o $141,000.
  
  Mae hyn yn dangos i ni fod ardal metro Jacksonville yn cynnig cyfle i fuddsoddwyr gynhyrchu mwy o incwm rhent na llawer o UD eraill. dinasoedd heddiw, yn enwedig yn yr ardaloedd lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.
• Mae gan Jacksonville hefyd drethi is na’r rhan fwyaf o’r wlad—dim treth incwm a chyfradd treth gorfforaethol wastad o 5.5% yn unig—sy’n ffactorau cadarnhaol wrth greu cyfle llif arian cryf.

Mae Jacksonville yn Tyfu'n Gyflym

• Rhwng Ionawr 2010 a 2017 cynyddodd poblogaeth Jacksonville ychydig o dan 12%. Mae hyn 118% o dwf poblogaeth cyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol.
• Mae hyn yn dangos i ni y dylai'r galw am dai barhau i godi yn Jacksonville. Mwy o bobl = mwy o rentwyr a mwy o brynwyr. Mwy o rentwyr a mwy o brynwyr = rhenti a gwerthoedd cartref uwch.
• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, creodd Jacksonville bron i 22,000 o swyddi—cyfradd twf blynyddol o dros 3.0%. Mae hyn 82% yn uwch na'r Unol Daleithiau. cyfradd twf swyddi blynyddol o 1.73%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod JAX yn profi twf swyddi cyflymach na'r rhan fwyaf o UD eraill. dinasoedd heddiw. Mae'n debygol y bydd y duedd hon yn parhau wrth i bobl a busnesau barhau i symud i'r ardal ar gyfer ei heulwen gydol y flwyddyn, mannau agored, a threthi isel (treth incwm sero a chyfradd treth gorfforaethol wastad o ddim ond 5.5%).

Mae Twf Ecwiti Jacksonville yn Debygol

• Ym mis Ionawr 2012 pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Jacksonville oedd $108. Mae hyn yn golygu, yn y 000 blynedd diwethaf (Ionawr 6 i Ionawr 2012), bod cartrefi 2018 ystafell wely yn Jacksonville wedi gwerthfawrogi 3%. Mae hyn ychydig yn uwch na'r cyfartaledd gwerthfawrogiad o 42% ar gyfer cartrefi 41 ystafell wely ledled y wlad.
  
  Rhwng Ionawr 2012 a Ionawr 2018 cynyddodd y rhent cyfartalog ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Jacksonville 15%. Mae hyn ychydig yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o 17% yn ystod y cyfnod hwn.
  
  Mae hyn i gyd yn dangos i ni fod Jacksonville yn dal i fod yn fforddiadwy i brynwyr a rhentwyr, ond mae'n debyg na fydd yn aros fel hyn yn fforddiadwy yn hir. Os bydd y boblogaeth yn parhau i dyfu’n gyflym—sy’n ymddangos yn debygol—dim ond mater o amser yw hi cyn i’r galw oddiweddyd cyflenwad, gan yrru gwerthoedd a rhenti cartrefi i fyny.