Tueddiadau ac Ystadegau Orlando 2018-2019

Yn yr adran hon, byddwch yn dysgu am y prif ffactorau sy'n gwneud Orlando yn un o'r marchnadoedd eiddo tiriog cryfaf yn 2017, gan gynnwys twf swyddi, twf poblogaeth, a photensial twf ecwiti. Archwiliwch farchnad dai Orlando, poblogaeth, a thueddiadau cyflogaeth yn y tabiau i ddysgu mwy.

Ffynonellau Data:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• Data Cyswllt Rhwydwaith Cyfoeth Go Iawn

Mae prisiau eiddo tiriog Orlando ychydig yn rhatach nag eraill yn yr UD. marchnadoedd heddiw.

• Ym mis Ionawr 2018 pris canolrif cartrefi teulu sengl 3 ystafell wely yn ardal metro Orlando oedd $201,000. Mae hyn ychydig yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely oedd $156,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 23% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd eiddo yn Orlando ychydig yn llai costus na llawer o U.S. marchnadoedd heddiw; yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi mae'n dal yn bosibl cael bargeinion gwych.

Mewn rhai cymdogaethau Orlando mae'n bosibl cynhyrchu incwm misol cryf.

• Ym mis Ionawr 2018, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Orlando oedd $1,400, sef 0.70% o'r pris prynu o $201,000. Mae hyn ychydig yn is na'r gymhareb prynu-i-rent genedlaethol o 0.71%.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely oedd $1,300, sef 0.84% ​​o'r pris prynu o $156,000.
• Mae hyn yn dangos i ni ei bod hi'n bosibl cynhyrchu incwm misol cryf yn Orlando, yn enwedig yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.
• Peth pwysig arall i'w ystyried: Mae prisiau cartref Orlando yn dal i fod yn is na'u huchafbwynt cyn y dirwasgiad, sy'n awgrymu nad yw prisiau wedi cyrraedd lefelau swigen a byddant yn parhau i dyfu yn y blynyddoedd i ddod. O ystyried y boblogaeth gynyddol mae'n debygol y bydd rhenti'n parhau i godi hefyd.

Gwerthoedd cartref Orlando yn gwerthfawrogi yn llawer cyflymach nag eraill U.S. dinasoedd.

• Ym mis Ionawr 2012, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Orlando oedd $110,000. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod cartrefi 3 ystafell wely yn Orlando wedi gwerthfawrogi dros 66%. Mae hyn 61% yn uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol o 41% yn ystod y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd cartref yn Orlando yn gwerthfawrogi’n llawer cyflymach na marchnadoedd eraill ar draws y genedl heddiw.

Mae rhenti Orlando hefyd yn codi'n gynt o lawer na dinasoedd eraill.

• Ym mis Ionawr 2012, roedd rhent canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Orlando ychydig o dan $1,400. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod rhenti Orlando wedi gwerthfawrogi dros 23% yn erbyn 17% ledled y wlad.
• Mae hyn yn dangos i ni, mae gwerthoedd cartrefi a rhenti yn Orlando yn gwerthfawrogi'n llawer cyflymach na marchnadoedd eraill ledled y wlad heddiw. O ystyried twf cyflym poblogaeth a swyddi Orlando, mae'n debygol y bydd y duedd hon yn parhau i symud ymlaen.

Mae poblogaeth Orlando wedi tyfu 227% yn gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol ers 2010.

• Ers 2010 mae poblogaeth Orlando wedi cynyddu mwy na 17%. Yn ystod yr un cyfnod tyfodd y boblogaeth genedlaethol dim ond 5%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod poblogaeth Orlando yn tyfu 227% yn gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol. Mae hyn yn golygu bod Orlando yn profi twf poblogaeth ar gyfradd llawer cyflymach na'r rhan fwyaf o UD eraill. dinasoedd heddiw.

Mae Orlando yn creu swyddi ddwywaith cyfradd y cyfartaledd cenedlaethol.

• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, mae nifer y swyddi yn Orlando wedi cynyddu mwy na 4% yn erbyn yr Unol Daleithiau. cyfradd twf swyddi blynyddol o dan 2%.
• Mae hyn yn dangos i ni, yn ogystal â thwf cyflym yn y boblogaeth, fod Orlando hefyd yn profi twf swyddi iach.
• Dylai’r ddau ffactor hyn gyda’i gilydd barhau i danio’r galw am dai, a ddylai gadw gwerthiant yn uchel a sbarduno enillion pellach mewn prisiau yn 2019 a thu hwnt.
• Yn ogystal â threthi eiddo isel ac yswiriant, nid oes treth incwm y wladwriaeth. Ychwanegwch dywydd cynnes a gofal iechyd eithriadol a gallwch weld pam mae cymaint o gwmnïau yn adleoli i Orlando.

Mae Orlando yn dal yn Fforddiadwy ac mae Arian Parod yn Llifo

• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely oedd $156,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 23% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $187,000.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely oedd $1,300, sef 0.84% ​​o'r pris prynu o $156,000.
• Mae hyn yn dangos i ni bod gwerthoedd eiddo yn Orlando yn ddrutach na llawer o U.S. marchnadoedd heddiw, ond mewn rhai cymdogaethau mae'n dal yn bosibl prynu cartrefi fforddiadwy a fydd yn cynhyrchu llif arian misol cryf.

Mae Prisiau a Rhenti Cartref Orlando yn Codi'n Gyflym (gydag ychydig o arwyddion o stopio)

• Yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), mae cartrefi 3 ystafell wely yn Orlando wedi gwerthfawrogi dros 66%. Mae hyn 61% yn uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol o 41% yn ystod y cyfnod hwn.
• Yn ystod yr un cyfnod, mae rhenti Orlando wedi gwerthfawrogi dros 23% yn erbyn 17% ledled y wlad.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd a rhenti cartrefi yn Orlando yn gwerthfawrogi’n llawer cyflymach na marchnadoedd eraill ar draws y genedl heddiw. O ystyried twf cyflym poblogaeth a swyddi Orlando, mae'n debygol y bydd y duedd hon yn parhau i symud ymlaen.

Mae Orlando yn Tyfu'n Gyflym

• Ers 2010 mae poblogaeth Orlando wedi cynyddu mwy na 17%. Yn ystod yr un cyfnod tyfodd y boblogaeth genedlaethol dim ond 5%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod poblogaeth Orlando yn tyfu 227% yn gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol. Mae hyn yn golygu bod Orlando yn profi twf poblogaeth ar gyfradd llawer cyflymach na'r rhan fwyaf o UD eraill. dinasoedd heddiw.

Mae Orlando yn creu tunnell o swyddi.

• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf mae nifer y swyddi yn Orlando wedi cynyddu mwy na 4% yn erbyn yr Unol Daleithiau. cyfradd twf swyddi blynyddol o dan 2%.
• Mae hyn yn dangos i ni, yn ogystal â thwf cyflym yn y boblogaeth, fod Orlando hefyd yn profi twf swyddi iach. Dylai’r ddau ffactor hyn gyda’i gilydd barhau i danio’r galw am dai, a ddylai gadw gwerthiant yn uchel a sbarduno enillion pellach mewn prisiau yn 2019 a thu hwnt.