Campingvogn
Campingvogn
Campingvogn?
Håber ikke han bevæger sig ...
Hvad er vigtigt at vide om køb, salg og engros af fremstillede / mobilehomes?
Antagelsen er, at du vil nå ud til et så bredt publikum som muligt, herunder købere, der har brug for et realkreditlån. Mange långivere tager slet ikke hånd om sådanne hjem, og dem, der gør det, har minimumskrav til tærskelværdier:
1. "Mobile Home" - "Mobile Home" er et forvirrende navn. Inden for fast ejendom bør det behandles som et fremstillet hjem. Huset er ikke rigtig mobilt. Faktisk, hvis det blev flyttet fra sin oprindelige placering, er hjemmet ikke længere berettiget til boliglån! Derudover var det nødvendigt at fjerne hjulene og trækkrogen, når huset blev installeret.
2. Kun Double-Wide og større boliger er berettiget til pant.
3. Kun parcelhuse betragtes som fast ejendom. Hvis jorden er lejet eller forpagtet, betragtes huset som "personlig ejendom", som ikke er berettiget til pant (mulig finansiering ville være som for en RV, bil eller lån til køb af en båd)
4. Fremstillede huse bygget før den 15. juni 1976 er ikke berettigede! Nye standarder blev indført på denne dato, og brugen af en række forskellige farlige materialer, der tidligere blev brugt til sidespor, isolering og mere, blev forbudt.
5. Kun begrænsede renoveringer er tilladt på fremstillede boliger. Ting som et dæk, der er fysisk knyttet til hjemmet, et hul i taget til en ny pejs, tilbygninger osv., Vil sandsynligvis gøre hjemmet uegnet. Hvis en renovering er planlagt, skal den ledsages af et nyt ingeniørcertifikat, udstedt af en HUD-certificeret ingeniørkonsulent.
6. Hvert fremstillet hjem skal finde HUD -damperen. Et stykke kobber med et identifikationsnummer, som normalt er placeret nær hoveddøren, inde i elboksen eller inde i et af køkkenskabene. Hvis det ikke er der, kan det være muligt at få et andet mærke ved at kontakte HUD / FHA, men dette er en proces, der kræver ekstra tid, uden sikkerhed for succes, da der ikke er sikkerhed for, at et sådant mærke nogensinde ville begynde.
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Og et andet spørgsmål - betyder det noget for købere / lejere, at det er en "mobilhome"? Eller er det normalt ligegyldigt for dem?
Tak skal du have! Betragter du det som et almindeligt hjem, når du undersøger en investerings levedygtighed? Forudsat naturligvis, at dette er huset inklusive jorden ... eller er der noget særligt, der skal kontrolleres / tages i betragtning?
interessant! Tak