Cleveland ejendomsmarkedstrender og statistikker 

I dette afsnit lærer du om de vigtigste faktorer, der vil gøre Cleveland til et af de mest magtfulde ejendomsmarkeder i 2019, herunder: jobvækst, befolkningstilvækst og kapitalvækstpotentiale. Tjek fanerne Cleveland Housing, Population and Employment Market Trends for at lære mere.

Informationskilder:

• https://www.zillow.com/cleveland-elyria-metro-oh_r394475/home-values/
• Virkelige tilknyttede data fra et ægte velstandsnetværk
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cleveland/

Cleveland ejendomsværdier er billigere end andre amerikanske markeder i dag

• I januar 2018 var medianprisen på 3-værelses boliger i Cleveland $ 129,000. Dette er 36% lavere end det nationale gennemsnit på $ 202,000.
• I kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real -netværket investerer, er medianprisen kun $ 103,650. Dette er 49% mindre end det gennemsnitlige hjem med 3 soveværelser på landsplan.
• Dette viser os, at fast ejendom i Cleveland er særlig billig, især i kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real -netværket investerer.

Der er mulighed for at generere en stærk månedlig indkomst i Cleveland.

• I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige husleje af et 3-værelses hjem i USA 1,427 dollar, hvilket er 0.71% af den gennemsnitlige købspris på 202,000 dollars.
• I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige husleje for huse med tre soveværelser i Cleveland $ 3, hvilket er 1,152% af købsprisen på $ 0.89.
• I kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real -kæden investerer, er den gennemsnitlige månedlige husleje af ejendomme $ 1,168, hvilket er 1.13% af købsprisen på $ 104,000.
• Dette viser os, at der er mulighed for at generere passivt pengestrømme i Cleveland i forhold til højere end de nationale gennemsnitlige huslejekøb.

Clevelands ejendomsmarked er mere stabilt end mange andre amerikanske markeder i dag.

• I januar 2012 var medianprisen på huse med tre soveværelser i Cleveland $ 3. Det betyder, at boliger med 105,000 soveværelser i Cleveland i de sidste 6 år (januar 2012 til januar 2018) er blevet vurderet til over 3%. I løbet af den tid voksede 15-værelses boliger 3% på landsplan.
• Selvom medianprisen på 3-værelses boliger i Cleveland er mindre end landsgennemsnittet, skal Cleveland egenkapital stadig foretages med en konsekvent hastighed. I løbet af de sidste 6 år har den årlige vækstrate været 2.88%.
• Dette viser os, at Cleveland er et mere stabilt ejendomsmarked, der giver investorer en langsigtet mulighed for vækst med mindre risiko.

• I januar 2012 var medianlejen for huse med tre soveværelser i Cleveland $ 3. Det betyder, at huslejen i de sidste seks år (januar 1,068 til januar 2012) er steget med næsten 2018%. På det tidspunkt steg huslejer med 8 soveværelser med 3% på landsplan.
• Selvom medianlejen for 3 -værelses boliger i Cleveland er steget mindre end landsgennemsnittet, er der stadig mulighed for at øge lejeindtægterne i et stabilt tempo - for eksempel i løbet af de sidste 6 år har den årlige lejevækst været 1.27 %.
• Dette er endnu en indikation på, at Cleveland er mere stabil end det andet ejendomsmarked, og at det giver investorer langsigtede indkomstmuligheder.

Den generelle befolkning i Cleveland er faldende, men der har været en betydelig vækst blandt tusinder af år.

• Mellem 2010 og 2017 faldt Clevelands befolkning med 0.82%. I denne periode voksede den nationale befolkning med 5.29%.
• På trods af denne langsomme vækst overgår Cleveland mange forstæder med samme størrelse i sin attraktivitet og koncentration af det uddannede årtusinde.
• Faktisk er en nylig undersøgelse, " Femte migration: En undersøgelse af Cleveland Millennium , “Viser en stigning på 76% i de uddannede millennials af gymnasier (i alderen 25-34) mellem årene 2000 og 2012. Fra 2012 var 63% af Clevelands downtown beboere tusinder af år gamle - sammenlignet med 20% af Clevelands største metroområde og 23% af hele den amerikanske befolkning.
• Alle disse data viser os, at efterspørgslen i Cleveland stadig stiger i et stabilt tempo, på trods af den lavere befolkning end gennemsnittet og jobvækst i de seneste år. Selvom det ikke er "ideelt", er det stadig en god indikation på, at Cleveland vokser, især blandt tusinder af år.
• Dette er betydningsfuldt, fordi husejernes rater over tusinder af år er på et helt lavt niveau. Ifølge analysen af ​​undersøgelserne "Ledige stillinger og boliger i boliger i folketællingen" var andelen af ​​unge under 1982 år, der ejede deres hjem i 35, 45.8%. I 2000 steg den til 47.7%. Og i 2014 faldt satsen til 42.3%. Dette er naturligvis gode nyheder for ejendomsinvestorer, der ønsker at købe nøglefærdige udlejningsejendomme i Cleveland Metro -området.

Cleveland producerer job hurtigere end landsgennemsnittet.

• I det forløbne år er antallet af job i Cleveland vokset med 2.12%. Dette er 23% højere end den årlige vækstrate i USA på 1.71%.
• Jobvækst er et lovende tegn, der viser os, at Cleveland er et stærkt ejendomsmarked. Hvorfor? Fordi job tiltrækker mennesker, og mennesker har brug for et sted at bo ... Med andre ord er en stigning i beskæftigelsen en god indikation på fremtidig befolkningstilvækst.

Cleveland betaler sig

• I kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real -netværket investerer, er medianprisen kun $ 103,650. Dette er 49% mindre end det gennemsnitlige hjem med 3 soveværelser på landsplan.
• Dette viser os, at fast ejendom i Cleveland er særlig billig, især i kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real -netværket investerer.

Cleveland flyder kontant

• I kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real -kæden investerer, er den gennemsnitlige månedlige husleje af ejendomme $ 1,168, hvilket er 1.13% af købsprisen på $ 104,000.
• Dette viser os, at der er mulighed for at generere passivt pengestrømme i Cleveland i forhold til højere end de nationale gennemsnitlige huslejekøb.

Cleveland er boligværdi og huslejeværdi

• Selvom værdierne for hus og husleje i Cleveland er steget mindre end landsgennemsnittet i løbet af de sidste seks måneder, er begge steget konsekvent fra år til år.
• Dette er et godt tegn på, at Cleveland er et mere stabilt ejendomsmarked, der ikke oplever vilde udsving (og efterfølgende afskrivninger).

Cleveland er efterspurgt

• Mellem 2010 og 2017 faldt Clevelands befolkning med 0.82%. I denne periode voksede den nationale befolkning med 5.29%.
• Antallet af tusinder af år, der er gået til Downtown Cleveland, vokser dog i rekordfart. Mere end 63 procent af Clevelands downtownbefolkning er tusinder af år gammel mod kun 23 procent på landsplan.
• Dette er betydningsfuldt, fordi antallet af boligejere blandt tusinder af år er på et laveste niveau nogensinde, hvilket betyder, at der er en stigende efterspørgsel efter udlejningsenheder i Cleveland-metroen. Og det er gode nyheder for investorer at købe og holde.
• For at forbedre situationen er antallet af job i Cleveland i det forløbne år vokset med 2.22%, hvilket er 23%højere end den årlige vækstrate i USA på 1.71%.