Tendenser og statistikker i Detroit 2018-2019

I dette afsnit lærer du om de tre vigtigste faktorer, der gør Detroit til et af vor tids stærkeste ejendomsmarkeder, herunder: overkommelige boligpriser, stærk månedlig lejeindtægt og aktievækstpotentiale. Se Detroit Housing Market, Population and Employment Trends-fanerne for mere information.

Informationskilder:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit er billigere og mere økonomisk tilgængeligt end mange af de nuværende amerikanske markeder.

• Januar 2018 var medianprisen for 3 brugte boliger i Detroit-metroområdet $190,000. Det er 6% under landsgennemsnittet på $202,000.
• I kvarterer, hvor medlemmer af ægte rigdomskæde investerede medianprisen på 3 boliger i tjenester i januar 2018, var dog kun 79,962 $. Det er 61% lavere end landsgennemsnittet.
• Dette viser os, at fast ejendom i Detroit er mere overkommelig end andre markeder i USA. Dette gælder især i Detroit -kvartererne, hvor medlemmer af realformue -netværk i øjeblikket investerer.

Det er muligt at generere flere månedlige lejeindtægter i Detroit end i de fleste byer i USA i dag

• I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige leje for en 3 værelses lejebolig i Detroit $1,405, hvilket er 0.74% af købsprisen på $190,000. Dette er lidt højere end den nationale køb-til-leje-procent på 0.71 %.
• I Detroit-kvartererne, hvor medlemmer af Real Wealth-netværket investerer, var den gennemsnitlige månedlige husleje for enfamiliehuse med 3 soveværelser $942 i januar 2018. Dette er 1.18 % af købsprisen, betydeligt over landsgennemsnittet.
• Det viser os, at Detroit giver investorer en stærk mulighed for at generere lejeindtægter i forhold til en købspris, der er betydeligt højere end landsgennemsnittet.

Detroits boligværdier værdsatte hende.

• I januar 2012 var medianprisen for 3 brugte boliger i Detroit $104,000. Det betyder, at i de sidste seks år (januar 2012 til januar 2018) er 3 værelses boliger i Detroit værdsat 68 %. I løbet af den tid steg 3-værelses boliger kun 3% på landsplan.

Den gennemsnitlige medianleje i Detroit har været på krykker i de sidste seks år.

• Mellem januar 2012 og januar 2018 steg den gennemsnitlige husleje for 3 værelses boliger i Detroit med 18 %, hvilket også er over landsgennemsnittet på 17 % for denne periode.
  Dette viser os, at der er en stærk mulighed for aktievækst og stigende langsigtet omsætningspotentiale i Detroit-området.

Detroit -befolkningen vokser meget langsomt.

• Siden 2010 er Detroit -befolkningen kun vokset med 0.50%. I denne periode voksede den nationale befolkning med omkring 5.29%.
• På trods af meget langsom vækst er Detroit Metro stadig bedre end lignende markeder og tiltrækker tusinder af uddannede år; Dette skyldes sandsynligvis en række forskningsuniversiteter i området, herunder Wayne State University.
• Detroit har også flere milliardærer på deres side, herunder Dan Gilbert (CEO for Quicken Loans) og Mike Ilitch (ejer af Little Pizza-kæden, Detroit Red Wings og Detroit Growers), som har lovet mere end 4 milliarder dollars for at hjælpe ham. regenereringsindsats.
• Al denne opmærksomhed fra de tusindvis af milliardærer og milliardærer er et godt tegn på, at der forventes fremtidig vækst i Detroit.

Detroit skaber job, men ikke så mange som andre markeder.

• I det forløbne år er antallet af job i Detroit steget med 0.76%. Det er lavere end den årlige jobvækst i USA på 1.73%.
• Trods meget langsom vækst klarer metrostation Detroit sig stadig bedre end sammenlignelige markeder og tiltrækker uddannede millennials. Dette skyldes sandsynligvis antallet af forskningsuniversiteter i området, herunder Wayne State University.

Detroit er meget overkommelig

• I Detroit-kvartererne, hvor medlemmer af Real Wealth-kæden investerede medianprisen på 3-værelses boliger i januar 2018, var kun $ 79,962. Det er 61% lavere end landsgennemsnittet.
• Dette viser os, at fast ejendom i Detroit er mere overkommelig end andre markeder i USA. Dette gælder især i Detroit -kvartererne, hvor medlemmer af realformue -netværk i øjeblikket investerer.

Detroit har gode muligheder for at bringe lejemål ind

• n Detroit-kvarterer, hvor de globale kædevirksomheder investerer. Den gennemsnitlige månedlige leje for et 3-værelses parcelhus var $942 i januar 2018. Det er 1.18 % af købsprisen, betydeligt over landsgennemsnittet.
• Det viser os, at Detroit giver investorer en stærk mulighed for at generere lejeindtægter i forhold til en købspris, der er betydeligt højere end landsgennemsnittet.

Detroit hæver startværdien

• I de sidste 6 år (januar 2012 til januar 2018) er 3 boliger med et soveværelse i Detroit blevet vurderet til 68%. På det tidspunkt voksede 3 huse med 3 soveværelser kun 41% på landsplan.
• På det tidspunkt var den gennemsnitlige husleje for et 3 værelses hus i Detroit 18 % – hvilket også er over landsgennemsnittet på 17 % i denne periode.
• Dette viser os, at der er en stærk mulighed for aktievækst og stigende langsigtet omsætningspotentiale i Detroit-området.

Unge mennesker og milliardærer elsker Detroit

• På trods af meget langsom befolkningstilvækst og samlet servicevækst har Detroit tiltrukket flere uddannede millennials end resten af ​​landet.
• Når investorer som Dan Gilbert investerer milliarder i ombygning og virksomhedsexpansion, ligner det desuden fremtidig vækst i Detroit.