Markedsanmeldelse

Houston Texas

Metro befolkning:

6.9 m

Median husstandsindkomst:

$ 61,708

Arbejdsløshedsprocent:

5.3 %

Median huspris:

$ 144,000

Median månedlig husleje:

$ 1,294

Houston ligger i det sydøstlige Texas, nær den Mexicanske Golf, og er den mest folkerige by i Texas, den fjerde mest folkerige by i staten og hjemsted for Harris County.

Over 655 kvadratkilometer kan byen Houston rumme byerne New York, Washington, Boston, San Francisco, Seattle, Minneapolis og Miami.

Houston, kendt som "Space City", er en global by med en bred industriel base inden for energi, fremstilling, luftfart og transport.

Havnen i Houston rangerer først i USA med hensyn til den internationale ekspertise, der pålægges vand (vægt i tons), og nummer to generelt i fragt. Der er 26 Fortune 500 -virksomheder baseret i Houston, herunder: Konoko Phillips, Oil Marathon, Cisco, Apache, Liborton og mange flere.

Houston er også hjemsted for 49 Fortune 1000 -virksomheder, som er den næststørste koncentration i enhver anden by i staten, efter kun 72 i New York. Derudover er det største medicinske center i verden, Texas Medical Center, placeret i Houston og modtager i gennemsnit 7.2 millioner besøgende om året. Til dato er der blevet udført flere hjerteoperationer her end andre steder i verden.

Hvorfor investere her?

Metroområdet Houston byder på store muligheder for investorer, der leder efter et stabilt og udlejervenligt marked, der tilbyder både cash flow og en stigning i prisen på ejendomme, der stadig er lavt under deres genopbygningsværdier.

Newmark Houston ejendomsmarkedsrapport

Rapporten lister andre grunde til at elske Houston:

  • Houston er allerede den fjerdestørste MSA i USA, og Moody's Analytics vurderer, at Houston forventes at have den største befolkningstilvækst i USA mellem 2021 og 2026 (512,000 yderligere indbyggere).
  • • Mange kilder rangerer Houston-området i top fem for beskæftigelsesvækst, med Moody's Analytics rangerer Houston på en 3. plads ud af de 20 største undergrundsbaner i 2021-2026 med en gennemsnitlig årlig vækst på 69.
  • Ved begyndelsen af ​​corona-pesten var Houstons beskæftigelse rekordhøj med 3.2 millioner arbejdere og en arbejdsløshed på 3.9 % (februar 2020). I dag ligger beskæftigelsen i Houston på 95 % af niveauet før epidemien med en arbejdsløshed på 6.1 %.
  • Texas Medical Center er det største i verden og beskæftiger over 100,000 medarbejdere med 3 milliarder dollars i gang projekter. Texas Medical Center forventes at tilføje yderligere 23,000 arbejdere til arbejdsstyrken og generere 5.2 milliarder dollars til Texas-økonomien. Houston Medical Center har i øjeblikket 85 hospitaler i området, der beskæftiger mere end 350,000 ansatte.

Houston Multi-Family Market:

  • Den gennemsnitlige effektive husleje i alle typer ejendomme er steget med 4.0 % QOQ og en stigning på 12.8 % de seneste 12 måneder. Den gennemsnitlige belægning er tæt på 92% for Houston Metro.
  • Den imponerende efterspørgsel efter lejligheder har hævet huslejen til et rekordhøjt niveau i Houston. Real Page Analytics forventer en markant stigning i Houston lejepriser i løbet af de næste fire år med en stigning på 4.3 % i 2022.

Hvorfor investere her?

Houston er i en førsteklasses position for fortsat vækst på grund af sit pro-business klima, befolkningstilvækst, stærke beskæftigelsesbase, solid infrastruktur, lave leveomkostninger og høje livskvalitet.

Houston - Houston
Lior Lustig

Nadlan Invest Property Tour på Park 45 - Houston, Texas

I denne video vil vi give dig et resumé af vores nye ligning i Houston Texas - en 180 enheds klasse A ejendom -
150 enheder bygget i 2018 og vil blive opdateret til at bringe huslejen op mellem 125 for 1 soveværelse og til 380 pr. enhed for 2 soveværelser
96% besat

Park45 er et nybygget multifamiliesamfund med 180 enheder beliggende i det velhavende forårsundermarked. Med 150 enheder bygget i 2018, og yderligere 30 enheder bygget i 2021. Mens Park45 ikke har nogen udskudt vedligeholdelse, indebærer det en mulighed for at modernisere og opgradere faciliteterne og enhedsinteriøret for bedre at kunne konkurrere med nogle af de bedste ejendomme i delmarkedet.
Fase II tilbyder en opgraderet finishpakke, der inkluderer SS-apparater, backsplash, større køkkenskabe, granit på badeværelserne og undermonterede vaske. Sponsorens renoveringsprogram vil omfatte disse opgraderinger, såvel som opgraderet badeværelsesfinish, opgraderet belysningspakke, USB-udtag, tofarvet maling, indhegnede gårdhaver i udvalgte enheder og mere. Opgraderingen af ​​det ydre og faciliteterne vil omfatte et modent landskab, carporte, poolopgradering, BBQ-lounge, opgraderet fitnesscenter og klubhus.

For mere information kontakt os på:
www.NadlanDeals.com

Læs mere "

Houston er den største by i staten Texas i USA, og den fjerdestørste i hele USA. Ifølge United States Population Census udført i 2020 er byens befolkning cirka 2,304,580 millioner, med et areal på cirka 1,600 kvadratkilometer. Byen er hjemsted for Harris County Administrative Center og er det økonomiske centrum i Houston-Sugarland-Bytown storbyområde - det femtestørste område i USA - med en befolkning på 7.1 millioner i 2020.

Houstons skyline er den fjerde højeste i Nordamerika (efter: New York, Chicago og Toronto), og den 12. højeste i verden fra 2014. Et system af tunneller og forhøjede fortove 11 km lange i byen forbinder bygningerne i centrum, hvilket gør det muligt for fodgængere ikke at lide under overdreven varme om sommeren eller kraftig regn om vinteren.

Houston er multikulturelt, delvist takket være dets mange akademiske institutioner og store industrier, såvel som at være en stor havneby. Over 90 sprog tales i byen, og den har den yngste befolkning i landet, et delvist bidrag til dette var immigration til Texas.

Har du allerede planlagt et strategimøde? 

Har du allerede planlagt et strategimøde? 

Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Overseas Investors Forum

Lior Lustig er en erfaren ejendomsinvestor, som har været aktiv på området i Israel og USA siden 2007. Lior har stor erfaring med køb og administration af flerfamiliehuse og bygninger.

Lior leder i dag Real Estate Investors Forum, som ejer ejendomsmærket og for den sags skyld Facebook-gruppen og hjemmesiden "US Real Estate Forum".

Lior er alsidig på en lang række investeringsmarkeder i USA og leverer løsninger til investorer gennem virksomheden inden for områderne investeringer, finansiering og ejendomsstudier.