Indianapolis tendenser og statistik 2018-2019

I dette afsnit lærer du om de vigtigste faktorer, der gør Indianapolis til et af de mest magtfulde ejendomsmarkeder i dag, herunder: overkommelighed, pengestrøm, befolkningstilvækst og jobvækst.

Informationskilder:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Yderligere data fra Nadlan Group-netværket:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Ejendomsværdierne i Indianapolis er meget lavere end i mange andre byer i USA i dag.

• Fra januar 2018 var medianprisen på enfamiliehuse med 3 soveværelser i Indianapolis metroområde $ 143,000. Dette er cirka 29% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000.
• I kvarterer, hvor Nadlan Group-medlemmer investerer, var medianprisen for 3-værelses boliger i Indianapolis $108,000 i januar 2018. Det er 41% under landsgennemsnittet på $202,000.
• Dette viser os, at ejendomsværdierne i Indianapolis er meget lavere end andre byer i hele USA i dag, især i områder, hvor medlemmer af Nadlan Group investerer.

I nogle kvarterer i Indianapolis kan du tjene en betydelig månedlig indkomst.

• I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige leje for boliger i Indianapolis $1,208, hvilket er 0.84% af købsprisen på $143,000. Dette er højere end den nationale købs- og lejeprocent på 0.71 %.
• I de kvarterer, hvor Nadlan Group-medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige leje for 3-værelses boliger kun 1,133 USD, hvilket er 0.96 % af købsprisen på 108,000 USD.
• Dette viser os, at Indianapolis-metroområdet giver investorer mulighed for at opnå betydelige månedlige pengestrømme, især i områder, hvor Nadlan Group-medlemmer investerer.

Husværdier i Indianapolis er steget støt i løbet af de sidste seks år.

• I januar 2012 var medianprisen for 3 værelses boliger i Indianapolis $113,000. Det betyder, at i de sidste seks år (januar 2012 til januar 2018) er 3 værelses boliger i Indianapolis steget i værdi med 19 %. I samme periode er 3-værelses boliger steget med 41 % på landsplan.
• Selvom huspriserne i Indianapolis ikke er steget i samme eller hurtigere takt end landsgennemsnittet, er de steget konsekvent. Det er et godt tegn, at Indy ikke er påvirket af de vilde værdistigninger eller afskrivningsudsving, der findes i mange andre amerikanske byer i dag. Dette viser os, at Indianapolis er et mere stabilt marked, hvilket betyder, at det sandsynligvis er mindre risikabelt at investere her.

Den gennemsnitlige månedlige husleje i Indianapolis er steget siden 2012, men ikke så meget som i andre amerikanske byer.

• Mellem januar 2012 og januar 2018 steg den gennemsnitlige husleje for 3-værelses boliger i Indianapolis med 15%. På landsplan steg huslejen med 17% i denne periode.
• Dette viser os, at lejepriserne ikke er steget som andre byer i USA i de sidste fem år. 12% er dog stadig en solid stigning og en anden god indikation på, at ejendomsmarkedet i Indianapolis er mere stabilt end andre markeder i dag.
• Selvom huspriser og huslejer i Indianapolis ikke stiger med samme eller højere rate end landsgennemsnittet, er de vokset konsekvent. Det betyder, at Indy ikke er påvirket af de vilde udsving i værdi eller afskrivning, der findes i mange andre byer i USA i dag. Disse er alle gode tegn på, at Indianapolis er et mere stabilt marked, hvilket betyder, at det kan være mindre risikabelt at investere her.

Indianapolis -befolkningen vokser hurtigere end mange andre amerikanske markeder i dag.

• Siden 2010 er Indianapolis befolkning vokset med 7%. Det er en hurtig vækst på 36% fra landsgennemsnittet på 5%.
• Dette viser os, at Indianapolis -befolkningen vokser hurtigere end mange andre markeder i USA i dag. En ting at bemærke er, at denne hurtige vækst ikke er ny for Indianapolis. Faktisk er indie -befolkningen vokset med mere end 36% siden 1989.

Indianapolis har skabt flere job end andre byer i USA.

• I det forløbne år er antallet af job i Indianapolis steget med mere end 2%, hvilket er højere end den nationale vækst på 1.7%.
• Hvad disse tal ikke afslører, er, at Indianapolis også er et af landets hurtigst voksende teknologi- og biovidenskabscentre. Faktisk er det den eneste amerikanske metropol, der har særlige koncentrationer af beskæftigelse i alle fem biologiske sektorer: landbrugsråvarer og kemikalier; formidling relateret til biologisk videnskab; Lægemidler; medicinsk udstyr og udstyr; Forskningslaboratorier og medicinske tests.
• Hvis det ikke er nok, er Indy hjemsted for TechPoints hovedkvarter, en organisation, hvis mission er at fremme og fremskynde væksten i Indiana -teknologisamfundet gennem forskellige programmer og initiativer.
• Alt dette er gode tegn på, at Indianapolis vil fortsætte med at vokse - både i teknologivirksomheder og i beskæftigelsesmuligheder - i en overskuelig fremtid.

Indianapolis betaler sig

• I kvarterer, hvor medlemmer af Nadlan Group investerer, var medianprisen for 3-værelses boliger i Indianapolis $108,000 i januar 2018. Dette er 41% under landsgennemsnittet på $202,000.
• Dette viser os, at ejendomsværdierne i Indianapolis er meget lavere end andre byer i hele USA i dag, især i områder, hvor medlemmer af Nadlan Group investerer.
  
  

Indy har en stærk pengestrømsmulighed

• I de kvarterer, hvor Nadlan Group-medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige leje for 3-værelses boliger kun 1,133 USD, hvilket er 0.96 % af købsprisen på 108,000 USD. Det er højere end landsgennemsnittet på 0.71 %.
• Dette viser os, at Indianapolis-metroområdet giver investorer mulighed for at opnå betydelige månedlige pengestrømme, især i områder, hvor Nadlan Group-medlemmer investerer.

Indianapolis har befolkningstilvækst og jobvækst

• Siden 2010 er indbyggertallet i Indianapolis vokset med 7%. Det er 36 % hurtigere vækst end landsgennemsnittet på 5 %.
• Dette viser os, at Indianapolis -befolkningen vokser hurtigere end mange andre markeder i USA i dag. En ting at bemærke er, at denne hurtige vækst ikke er ny for Indianapolis. Faktisk er indie -befolkningen vokset med mere end 36% siden 1989.
• I det forløbne år er antallet af job i Indianapolis steget med mere end 2%, hvilket er højere end den nationale vækst på 1.7%. Selvom det er lidt under landsgennemsnittet, er det stadig stærk vækst. Desuden er Indianapolis faktisk et af de hurtigst voksende teknologi- og biologicentre i landet.
• Alt dette er gode tegn for investorer, der ønsker at investere i et voksende, men mere stabilt ejendomsmarked.

I indie er der mulighed for stærk kapitalvækst

• I løbet af de sidste 6 år er 3 værelses boliger i Indianapolis steget 19% i værdi. I samme periode er 3-værelses boliger steget med 41 % på landsplan.
• Mellem januar 2012 og januar 2018 steg den gennemsnitlige husleje for 3-værelses boliger i Indianapolis med 15%.
• På landsplan steg huslejen med 17% i denne periode.
• Selvom Indianapolis lejlighedspriser og huslejer ikke anslås til samme sats eller højere end landsgennemsnittet, er de vokset konsekvent. Det betyder, at indie ikke påvirkes af de udsving i værdi eller værdiforringelse, der plager mange andre byer i USA i dag. Alt dette er gode tegn på, at Indianapolis er et mere stabilt marked, hvilket betyder, at investering her kan være mindre risikabel.