Jacksonville tendenser og statistikker

I dette afsnit vil du lære om de vigtigste faktorer, der gør Jacksonville til et af de stærkeste ejendomsmarkeder, herunder: overkommelighed, lejeindtægter, pengestrømme og vækstpotentiale for aktier.

Tjek Jacksonvilles boligmarked, befolkning og beskæftigelsestendenser i fanerne ovenfor for at lære mere.

Informationskilder:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Ejendomspriserne i Jacksonville er billigere end i mange andre amerikanske byer i dag.

• I januar 2018 var medianprisen på 3-værelses boliger i Jacksonville $ 171,000. Dette er 15% lavere end det nationale gennemsnit på $ 202,000.
• I kvarterer, hvor RWN-medlemmer investerer, var medianprisen på 3-værelses boliger i Jacksonville $ 141,000 i januar 2018. Det er 30% lavere end det nationale gennemsnit på 202,000 dollar.
• Dette viser os, at ejendomsværdier i Jacksonville er billigere end mange andre byer i USA i dag. Dette gælder især i kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer.

I nogle kvarterer i Jacksonville kan der skabes en stærk månedlig indkomst.

• I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige leje af 3 soveværelser i Jacksonville $ 1,200, hvilket er 0.72% af den gennemsnitlige købspris på $ 171,000. Dette er lidt højere end det nationale køb og lejeforhold på 0.71%.
  I kvarterer, hvor RWN-medlemmer investerer den gennemsnitlige månedlige husleje for 3-værelses boliger, var 1,150 $ i januar, hvilket er 0.82% af købsprisen på $ 141,000.
• Dette viser os, at Jacksonville Metro -området giver investorer mulighed for at generere flere lejeindtægter fra mange byer i USA i dag, især i områder, hvor RWN -medlemmer investerer.
• Bonus: Ud over overkommelige lejlighedspriser og høje månedlige huslejer har Jacksonville heller ingen statsindkomstskat og en af ​​de laveste ejendomsrenter i staten. Dette er endnu en god indikation på, at JAX tilbyder en stærk pengestrømsmulighed.

I de sidste seks år er Jacksonvilles hjemværdier blevet vurderet til en lidt hurtigere hastighed end andre byer i hele staten.

• I januar 2012 var medianprisen på huse med 3 soveværelser i Jacksonville $ 108,000. Det betyder, at huse med 2012 soveværelser i Jacksonville i de sidste seks år (januar 2018 til januar 3) er blevet vurderet til 42%. Dette er lidt højere end estimatet på 41% for boliger med 3 soveværelser på landsplan.

I de sidste seks år er den gennemsnitlige månedlige husleje for huse med tre soveværelser steget mindre end landsgennemsnittet.

• I januar 2018 var medianprisen på 3-værelses boliger i Jacksonville $ 171,000. Dette er 15% lavere end det nationale gennemsnit på $ 202,000.
• I kvarterer, hvor RWN-medlemmer investerer, var medianprisen på 3-værelses boliger i Jacksonville $ 141,000 i januar 2018. Det er 30% lavere end det nationale gennemsnit på 202,000 dollar.
• Dette viser os, at ejendomsværdier i Jacksonville er billigere end mange andre byer i USA i dag. Dette gælder især i kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer.

Jacksonville -befolkningen vokser betydeligt hurtigere end landsgennemsnittet.

• Mellem januar 2010 og 2017 voksede Jacksonville -befolkningen med knap 12%. Dette er en hurtig befolkningstilvækst på 118% af landsgennemsnittet.
• Dette viser os, at boligefterspørgslen fortsat vil stige i Jacksonville. Flere mennesker = flere lejere og flere købere. Flere lejere og flere købere = højere huslejer og lejlighedsværdier.

Jacksonville producerer job hurtigere end andre byer i USA i dag.

• I det forløbne år har Jacksonville skabt næsten 22,000 arbejdspladser - en årlig vækstrate på over 3.0%. Dette er 82% højere end den amerikanske årlige vækstrate på 1.73%.
• Dette viser os, at JAX oplever hurtigere jobvækst sammenlignet med de fleste byer i USA i dag. Denne tendens vil sandsynligvis fortsætte, efterhånden som enkeltpersoner og virksomheder fortsætter med at flytte til området på grund af sollys, åbne rum og dets lave skatter i løbet af året (nulindkomstskat og en fast selskabsskatteprocent på kun 5.5%).

Jacksonville betaler sig

• I kvarterer, hvor RWN-medlemmer investerer, var medianprisen på 3-værelses boliger i Jacksonville $ 141,000 i januar 2018. Det er 30% lavere end det nationale gennemsnit på 202,000 dollar.
• Dette viser os, at ejendomsværdier i Jacksonville er billigere end mange andre byer i USA i dag. Dette gælder især i kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer.

JAX er fantastisk til pengestrømme

• I kvarterer, hvor RWN-medlemmer investerer den gennemsnitlige månedlige husleje for 3-værelses boliger, var 1,150 $ i januar, hvilket er 0.82% af købsprisen på $ 141,000.

  Dette viser os, at Jacksonville Metro -området giver investorer mulighed for at generere flere lejeindtægter fra mange byer i USA i dag, især i områder, hvor RWN -medlemmer investerer.

• Jacksonville har også lavere skatter end det meste af staten - nul indkomstskat og en flad 5.5% selskabsskatteprocent - hvilket er positive faktorer for at skabe en stærk pengestrømsmulighed.

Jacksonville vokser hurtigt

• Mellem januar 2010 og 2017 voksede Jacksonville -befolkningen med knap 12%. Dette er en hurtig befolkningstilvækst på 118% af landsgennemsnittet.
• Dette viser os, at boligefterspørgslen fortsat vil stige i Jacksonville. Flere mennesker = flere lejere og flere købere. Flere lejere og flere købere = højere huslejer og lejlighedsværdier.
• I det forløbne år har Jacksonville skabt næsten 22,000 arbejdspladser - en årlig vækstrate på over 3.0%. Dette er 82% højere end den amerikanske årlige vækstrate på 1.73%.
• Dette viser os, at JAX oplever hurtigere jobvækst sammenlignet med de fleste byer i USA i dag. Denne tendens vil sandsynligvis fortsætte, efterhånden som enkeltpersoner og virksomheder fortsætter med at flytte til området på grund af sollys, åbne rum og dets lave skatter i løbet af året (nulindkomstskat og en fast selskabsskatteprocent på kun 5.5%).

Kapitalvækst i Jacksonville forventes

• I januar 2012 var medianprisen på huse med 3 soveværelser i Jacksonville $ 108,000. Det betyder, at huse med 2012 soveværelser i Jacksonville i de sidste seks år (januar 2018 til januar 3) er blevet vurderet til 42%. Dette er lidt højere end estimatet på 41% for boliger med 3 soveværelser på landsplan.

  Mellem januar 2012 og januar 2018 steg den gennemsnitlige husleje for 3-værelses boliger i Jacksonville med 15%. Det er en lidt lavere stigning end landsgennemsnittet på 17% i denne periode.

  Alt dette viser os, at Jacksonville stadig er billig for købere og lejere, men det forbliver sandsynligvis ikke så billigt længe. Hvis befolkningen fortsætter med at vokse hurtigt - hvilket virker rimeligt - er det kun et spørgsmål om tid, før efterspørgslen overstiger udbuddet, og boligværdier og huslejer stiger.