100,000 $: Was würden Sie tun?

Angenommen, Sie haben $ 100,000, um eine Immobilie zu kaufen. Was möchten Sie lieber tun:
1. Kaufen Sie eine Immobilie für diesen Betrag.
2. Nehmen Sie American Financing (Mortgage) und kaufen Sie Property Governor bei $ 300,000.
3. Nehmen Sie eine amerikanische Finanzierung (Hypothek) und kaufen Sie 2-Immobilien, jeweils zu 150,000-Dollar (jeweils mit einem Eigenkapital von 50,000-Dollar und der Rest ist ein Darlehen).

Zu diesem Zweck beträgt die Rendite für jede Option den gleichen, identischen Zinssatz und der genannte Betrag schließt alle Kaufkosten ein, ausgenommen die Eröffnungsgebühr des Kreditportfolios.

Natürlich können Sie weitere Ideen hinzufügen!
Dieser Anhang wurde möglicherweise entfernt, oder die Person, die ihn geteilt hat, hat möglicherweise keine Berechtigung, ihn mit Ihnen zu teilen.

• Persönlich scheint mir 3 die intelligenteste Option zu sein. Hebelwirkung und Streuung verringern das Risiko und erhöhen das Risiko.
  Natürlich besteht eine starke Abhängigkeit von der Rendite jedes Vermögenswerts (das optimale Einkommen eines Vermögenswerts kann den Kredit für beide Vermögenswerte zurückzahlen, so dass wir auch dann eine ausgeglichene Gewinnschwelle haben, wenn einer leer bleibt).
• Option 3… Aktiviert die Strömungsstabilität…
  Und erlaubt Ihnen auch, zweimal Miete zu tun, um zu besitzen
• Und was ist mit der Eigenkapitalrendite? Kann man davon ausgehen, dass ein teurerer Vermögenswert besser positioniert ist und eine höhere Eigenkapitalrendite erzielt?
• Option 3: Vielseitiger und ermöglicht Dezentralisierungsrisiken Sollte eines der Häuser leer sein, besteht noch ein Cashflow aus dem zweiten Haus, der eine Rückzahlung des Kredits ermöglicht.
• Option 4 - Kaufen Sie eine Immobilie für 100,000 USD, refinanzieren Sie sie und kaufen Sie eine andere (natürlich für einen niedrigeren Betrag).
• Option 2 ist aber keine reguläre Eigenschaft sondern ein kleines Multi
• Option 3 oder Multi
• Vor allem hat dies nichts mit Geld oder diesen Optionen zu tun, um welche Art von Anleger es sich handelt.
  Ein Investor, der Risiko mag? Ein Investor auf der Suche nach passivem Einkommen? Ein Investor, der Interesse daran hat, sein Kapital aufzubringen, möchte vielleicht umdrehen. (Ich weiß, dass Sie hier 3 / 4-Optionen angegeben haben), aber dies sind die Fragen, die ich noch vor den Optionen stellen würde.
  Vielleicht ist es ein Investor, der eine Kombination aus Aufwertung und Miete sucht.
  Persönlich würde ich einen Geschäftsplan erstellen und alle vorhandenen Optionen prüfen. Es ist möglicherweise besser (auf lange Sicht), nach einer kleinen Einheit mit mehreren Einheiten (10) zu suchen, die aufgegeben ist / teilweise funktioniert, sie zu durchqueren und sie dann zu mieten. Und nutzen Sie all dies.
  Mit $ 100000 können Sie viele Brüche machen.
  Viel glück
• Wenn der Vermögenswert in 300 Single ist, würde ich keine Partei kaufen, die schwer schnell zu verkaufen ist. Eigenschaften wie die Option 1 oder 3 sind geeigneter, da es mehr Flexibilität beim Ausstieg gibt
  Fehlende Daten Ihres Anlagehorizonts und Ihrer Anlageziele
  Immobilien in 100 können auch im Verhältnis zu billig sein
  Das bedeutet eine schlechte oder teure Umgebung in der Gegend, was eine gute Nachbarschaft bedeutet
  Mit anderen Worten, auch hier fehlen Daten
  Mit anderen Worten, Präferenz ist nicht nur eine Funktion von Preis und Optionen
  Eine Präferenz ist ein Markt, der vor dem finanziellen Weg Kursziele und viele andere Parameter anvisiert und was mit dem Geld zu tun ist
  Viel glück
• Danke für die Teilnahme?
  Tatsächlich stellt sich hier oft die Frage: Was mache ich, wenn ich kein Geld habe?
  Manchmal müssen wir auch darüber reden - was mache ich, wenn ich das Geld habe? Es ist wahr, dass Sie die Dinge nicht wirklich trocken betrachten können, wie ich es in den Optionen vorgestellt habe, aber es gibt definitiv einige Optionen hier und Sie können daraus verstehen, dass 100,000 US-Dollar eine Summe sind, die mit viel mehr als dem Kauf einer einzigen gemacht werden kann ...
• Ich habe von den kreativen Finanzlehrern gelernt
  Shai Halevi Ofer Moshkovitz
  100k ist viel mehr als Sie denken, wenn Sie die Werkzeuge haben, um es zu sehen und zu tun. Zum Beispiel können Sie 5-Vermögenswerte in Eigenfinanzierung mit 20-Anzahlung (zum Beispiel 20-Tausend-Dollar) kaufen und weil die hohe Anzahlung den Titel erfordert, der an Sie weitergegeben wird.
  Dies ist beispielsweise solide und ermöglicht einen Cashflow, der besser ist als bei einer Standardmiete mit hoher Rendite. Sie können einige Performance Notes kaufen und auch eine hohe Rendite von 11-12 Prozent erzielen (was mehr als ein solides Lab ist).

  Sie können auch 10-15-Häuser in Bliss Upshin kaufen, bei denen eine Anzahlung in Höhe von 2-7-10 Prozent geleistet wird. Sie können beispielsweise 10k platzieren und Cash Flo von einem Mieter erhalten.

  Sie können notleidende Schuldverschreibungen zu einem wirklich niedrigen Preis kaufen, da die Kredite nicht zurückgezahlt werden, so dass sie zu sehr hohen Rabatten angeboten werden, und durch die Räumung durch den Sheriff Eigentümer von viel mehr Vermögenswerten werden (nur Ihr gesamtes Unternehmen wird auf rechtlichen Bedenken und Räumungsleuten aufbauen… nichts für schwache Nerven).

  Sie können auch Geld von Hard Mani und privaten Anlegern sammeln - kaufen Sie ein paar Häuser in Cs, indem Sie Ihren 30-35-Prozentsatz bei sich zu Hause einzahlen. Sobald Sie Bargeld gekauft haben, können Sie unter dem Marktpreis kaufen und dann refinanzieren oder ein zweijähriges Leasing abschließen. In dieser Zeit müssen Sie eine Hypothek aufschieben und mehr Vermögenswerte kaufen - nach zwei Jahren den Restbetrag angeben - die Zinsen mit einem Abschlag finanzieren und dann das Darlehen verkaufen oder es verlassen.

  Kurz gesagt - der Himmel ist die Grenze, sobald Sie einen Übergang zu einer normalen Miete entwickeln möchten

• 1. Wenn Sie jeden Monat ein Einkommen brauchen, entscheiden Sie sich dafür. Wenn Sie nicht zu 2 wechseln
  2. Hebel erhöht die Rendite. Sehr gut
  3. Meiner Meinung nach vergeben Banken keine Hypotheken unter 100 Tausend Dollar. Daher ist 3 nicht relevant.