Trends und Statistiken von Albuquerque 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Albuquerque zu einem der beliebtesten Immobilienmärkte für 2019 machen, darunter: erschwingliche Immobilienwerte, passives Einkommen und ein schnell wachsender Arbeitsmarkt. Weitere Informationen finden Sie unter Albuquerque Housing, Population and Employment Market Trends auf den Registerkarten.

Informationsquellen:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
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Albuquerque Immobilien sind erschwinglich

• Der Durchschnittspreis für ein durchschnittliches Haus mit drei Schlafzimmern in Albuquerque betrug im Januar 190,000 2018 USD. Dies ist 6% weniger als der landesweite Durchschnittswert. Ab Oktober 2018 sind die Hauswerte für drei Schlafzimmer auf durchschnittlich 199,000 USD gestiegen.
• In den Stadtteilen, in die Mitglieder des Real Wealth Network investieren, liegen die Hauswerte zwischen 120,000 und 199,000 US-Dollar. Dies ist ein Durchschnittspreis von 156,000 USD, 23% weniger als das landesweite Durchschnittshaus mit drei Schlafzimmern.
• Dies zeigt uns, dass Albuquerque-Immobilien einzigartig erschwinglich sind, aber dies ist möglicherweise nicht lange der Fall. Wie Sie später in diesem Video erfahren werden, wächst die Anzahl der Arbeitsplätze in der Metropolregion und infolgedessen werden die Mietpreise wahrscheinlich weiter steigen.

Albuquerque bietet eine starke Cashflow-Chance.

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete eines durchschnittlichen Hauses mit drei Schlafzimmern in den USA 1,427 USD, was 0.71% des durchschnittlichen Kaufpreises von 202,000 USD entspricht.
• Die monatliche Durchschnittsmiete eines durchschnittlichen Hauses mit drei Schlafzimmern in Albuquerque betrug 1,207 USD, was über 0.92% des durchschnittlichen Kaufpreises von 190,000 USD entspricht.
• In den Stadtteilen, in denen Mitglieder des Real Wealth Network investieren, betrug die monatliche Durchschnittsmiete von REAL Income Properties ™ 1,223 USD. Dies sind 0.93% des mittleren Kaufpreises von 156,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass es in Albuquerque die Möglichkeit gibt, einen passiven monatlichen Cashflow mit einem höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im nationalen Durchschnitt zu generieren.

Die Hauswerte in Albuquerque sind in den letzten fünf Jahren gestiegen.

• In den letzten 7 Jahren hat das durchschnittliche Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in der U-Bahn von Albuquerque mit einer konstanten Rate von 2.38% pro Jahr (insgesamt 15.15%) gegenüber 6% pro Jahr (insgesamt 41%) im ganzen Land aufgewertet.

Auch die Mieten in Albuquerque sind in den letzten fünf Jahren gestiegen.

• Seit 2012 hat sich der mittlere Mietpreis für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern in Albuquerque um 1.13% pro Jahr (insgesamt 7%) gegenüber 2.67% pro Jahr (insgesamt 17%) im ganzen Land erhöht.
• All dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte und Mieten in Albuquerque zwar steigen, die Region jedoch nicht die wilde Aufwertung oder Abwertung vieler anderer Märkte erfährt. Dies ist ein guter Hinweis darauf, dass der Albuquerque-Immobilienmarkt etwas stabiler ist als andere US-Märkte, was eine Investition hier weniger riskant macht.

Albuquerque verzeichnete ein stetiges Bevölkerungswachstum.

• Albuquerque verzeichnet ein stetiges Bevölkerungswachstum, was ein gutes Indiz für einen starken Immobilienmarkt ist.
• Seit 2010 hat die Bevölkerung in Albuquerque um 2.38% zugenommen.
• Die nationale Bevölkerung wuchs in diesem Zeitraum von sieben Jahren um 5.29%.
• Dies zeigt uns, dass Albuquerque Jahr für Jahr ein konstantes Wachstum verzeichnet. Und obwohl dieses Wachstum nicht atemberaubend ist, ist es ein weiterer Indikator dafür, dass der Immobilienmarkt in Albuquerque in den kommenden Jahren weiterhin stabil bleiben wird.

Albuquerque verzeichnet ebenfalls ein deutliches Beschäftigungswachstum, was ein gutes Zeichen dafür ist, dass dies ein starker Immobilienmarkt ist.

• Zwischen August 2017 und August 2018 stieg die Zahl der Arbeitsplätze in der U-Bahn von Albuquerque um 1.93%.
• Bundesweit stieg die Zahl der Arbeitsplätze in diesem Zeitraum nur um 1.73%.
• Dies zeigt uns, dass die Zahl der Arbeitsplätze in Albuquerque um 11% schneller gestiegen ist als im Landesdurchschnitt. Dies ist ein gutes Zeichen dafür, dass immer mehr Menschen in die Region ziehen werden. Mehr Menschen = mehr Nachfrage nach Mietwohnungen. Und das sind gute Nachrichten für Buy-and-Hold-Investoren.

Albuquerque ist erschwinglich

• 3-Zimmer-Häuser in Albuquerque sind 6% günstiger als der landesweite Mittelwert.
• In den Stadtteilen, in denen Mitglieder des Real Wealth Network Hauswerte investieren, sind diese 23% niedriger als die durchschnittlichen 3-Zimmer-Häuser im ganzen Land.
• Dies zeigt uns, dass Albuquerque Immobilien einzigartig erschwinglich sind.

Albuquerque bietet Cashflow-Möglichkeiten

• 3-Zimmer-Häuser in Albuquerque können für 0.92% oder mehr des Kaufpreises gemietet werden, verglichen mit 0.71% im Inland.
• Dies zeigt uns, dass es in Albuquerque die Möglichkeit gibt, einen passiven monatlichen Cashflow mit einem höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im nationalen Durchschnitt zu generieren.

Albuquerque ist stabil

• In den letzten 7 Jahren hat sich das durchschnittliche Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in der U-Bahn von Albuquerque um 15.15% und der mittlere Mietpreis um 7% verbessert
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte und Mieten in Albuquerque zwar steigen, die Region jedoch nicht die wilde Aufwertung oder Abwertung vieler anderer Märkte erfährt. Dies ist ein guter Hinweis darauf, dass der Albuquerque-Immobilienmarkt etwas stabiler ist als andere US-Märkte, was eine Investition hier weniger riskant macht.

Die Bevölkerung von Albuquerque wächst stetig

• Seit 2010 hat die Bevölkerung in Albuquerque um 2.38% zugenommen, was weniger ist als das landesweit verzeichnete Wachstum von 5.29%.
• Dies zeigt uns, dass Albuquerque Jahr für Jahr ein konstantes Wachstum verzeichnet. Und obwohl dieses Wachstum nicht atemberaubend ist, ist es ein weiterer Indikator dafür, dass der Immobilienmarkt in Albuquerque in den kommenden Jahren weiterhin stabil bleiben wird.