Trends und Statistiken von Albuquerque 2018-2019
In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die Schlüsselfaktoren, die Atlanta 2018 zu einem der mächtigsten Immobilienmärkte machen werden, darunter: Angemessenheit, Cashflow und Aktienwachstumspotenzial. Weitere Informationen finden Sie in den Registerkarten Wohnen, Bevölkerung und Beschäftigung in Atlanta.
Informationsquellen:
Atlanta ist sehr erschwinglich
- In Gegenden, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug der mittlere Kaufpreis im Januar 138,000 nur 2018 USD. Er ist 32% billiger als der nationale Durchschnitt.
- Dies zeigt uns, dass Immobilien in Atlanta billiger sind als viele Städte im ganzen Bundesstaat. Dies gilt insbesondere in Stadtteilen, in denen Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks investieren.
Atlanta ist Cashflow
- Mieten Sie in Gegenden, in denen RWN-Mitglieder investieren, Häuser mit 3 Schlafzimmern für 1,265 USD pro Monat, was 0.92% des Kaufpreises von 138 USD entspricht.
- Dies zeigt uns, dass es möglich ist, aus Immobilien in Atlanta einen passiven monatlichen Cashflow mit einem überdurchschnittlichen nationalen Miet-Kauf-Verhältnis zu generieren.
Atlanta weiß es zu schätzen
- In den letzten sechs Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) wurden Häuser mit 3 Schlafzimmern in Atlanta mit 66% bewertet. Zu dieser Zeit wurden die Hauswerte für 3 Schlafzimmer landesweit nur mit 41% bewertet.
- Dies zeigt uns, dass Immobilienwerte in Atlanta höher bewertet werden als in den meisten Städten in den USA heute.
Atlanta ist gefragt
- Atlanta verzeichnet sowohl ein Bevölkerungswachstum als auch ein Beschäftigungswachstum mit einer Rate, die über dem nationalen Durchschnitt liegt.
- Die Mieten sind in den letzten sechs Jahren ebenfalls konstant gestiegen (nur 1% unter dem nationalen Durchschnitt), so dass die Nachfrage nach Wohnraum offenbar bereits gestiegen ist.
Atlanta regeneriert sich
- Mit mehr als 5 Milliarden US-Dollar an privaten Investitionen seit 2000 und einem initiierten Community-Planungs- und Bauteam in Midtown, Atlanta, ist Atlanta eines der größten Viertel des Bundesstaates.
- Mit der enormen Entwicklung einer neuen Entwicklung, die mehr als 8,000 neue Arbeitsplätze schaffen wird (siehe Abschnitt „Bonus“ weiter unten), können wir davon ausgehen, dass die Bevölkerung in Atlanta in den kommenden Jahren weiter wachsen wird. Und das sind gute Nachrichten für Immobilieninvestoren.
[Bonus] Midtown 2018 Entwicklung
Im vergangenen Jahr erhielt Midtown Atlanta die nationale Anerkennung als „ Toller Ort zum Leben Aufgrund der kontinuierlichen Entwicklung und Wiederbelebung in der Nachbarschaft. Wenn wir uns 2019 niederlassen, ist es sehr wahrscheinlich, dass sich dieses Wachstum nicht so schnell verlangsamt. Hier sind einige bemerkenswerte Projekte in Arbeit:
Coda [im Bau]: Auf dem Technology Square ist eine massive Entwicklung im Gange. Der 22-stöckige Turm und Komplex wird 620,000 Quadratmeter Büros, ein 100,000 Quadratmeter großes Rechenzentrum und 46,500 Quadratmeter Verkaufsfläche umfassen. Der Durchbruch fand im Dezember 2016 in der Hoffnung statt, dass das Gebäude Anfang 2019 fertiggestellt wird.
Colony Square [im Bau]: Eine der ursprünglichen Entwicklungen in der Innenstadt von Atlanta führt zu einem großen Update, das einen Apple Store, gehobene Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und schließlich einen zweiten Turm umfasst.
NCR-Unternehmenszentrale II [im Aufbau]: Der erste Turm der Fortune 500-Firma wurde bereits fertiggestellt und die Arbeiten am Turm II werden nun abgeschlossen. Nach Abschluss der Bauarbeiten werden die beiden Türme dem Tech Square mehr als 750,000 Quadratmeter Bürofläche bieten.
Vollwertkost [im Bau]: Dieses ganze Essen wird kein typisches Lebensmittelgeschäft sein. Der dreistöckige Supermarkt wird Lebensmittel sowie eine Brauerei, Restaurants und eine Kochschule umfassen.
Planen Sie einen Besuch in Atlanta, bevor Sie investieren? Sie sollten wissen, dass es illegal ist, sonntags eine Eistüte in der Gesäßtasche zu tragen. Aber es ist wirklich cool, es von Montag bis Samstag zu machen. Oh, und es ist auch illegal, eine Giraffe an einen Laternenpfahl zu binden.