Markentrends und Statistiken 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Birmingham zu einem der beliebtesten Immobilienmärkte für 2019 machen, darunter: erschwingliche Wohnungswerte, passives Einkommen und Stabilität. Weitere Informationen finden Sie in den Registerkarten zu den Trends in den Bereichen Wohnen, Bevölkerung und Arbeitsmarkt in Birmingham.

Hinweis: Diese Seite wurde am 16. November 2018 auf Qualität und Genauigkeit aktualisiert.

Informationsquellen :

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
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Die Immobilienwerte in Birmingham sind heute billiger als auf vielen anderen Immobilienmärkten in den USA

• Der Durchschnittspreis für ein durchschnittliches Haus mit 3 Schlafzimmern in Birmingham betrug im Januar 100,000 2018 USD. Dies ist 51% weniger als der landesweite Durchschnittswert. Bis September 2018 waren die Hauswerte mit drei Schlafzimmern auf einen Median von 108,000 USD gestiegen, was 47% weniger als der nationale Durchschnitt ist.
• In Gegenden, in denen Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks Hauswerte zwischen 80,000 und 160,000 US-Dollar investieren. Dies ist ein Durchschnittspreis von 110,000 USD, was 45% weniger ist als das durchschnittliche Haus mit 3 Schlafzimmern im ganzen Land.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Birmingham einzigartig billig sind, aber auf lange Sicht nicht passieren können.

Die Durchschnittsmiete für den Kaufpreis von Häusern in Birmingham ist höher als für teurere US-Städte.

• Dies zeigt uns, dass es möglich ist, in Birmingham einen passiven monatlichen Cashflow in Bezug auf die Miete pro Kauf zu generieren, der deutlich über dem nationalen Durchschnitt liegt.
• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete eines Hauses mit drei Schlafzimmern in den USA 3 USD, was 1,427% des mittleren Kaufpreises von 0.71 USD entspricht.
• Die durchschnittliche monatliche Miete eines Hauses mit 3 Schlafzimmern in Birmingham beträgt 995 USD, was über 1.00% des mittleren Kaufpreises von 100,000 USD entspricht.
• In Gegenden, in denen Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks investieren, beträgt die mittlere monatliche Miete für reales Gefängnisvermögen 1,099 USD. Dies ist auch 1.00% des mittleren Kaufpreises von 110,000 USD.

Der Immobilienmarkt in Birmingham ist stabiler als in vielen anderen Märkten in den USA, was eine Investition hier wahrscheinlich weniger riskant macht.

• In den letzten sechs Jahren wurde das durchschnittliche Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in der Metro von Birmingham auf einen festen Satz von 0.82% pro Jahr geschätzt.
• In den spezifischen Stadtteilen, in die Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks investieren, ist die Aufwertungsrate für sieben Jahre etwas höher - 0.92% pro Jahr.

Die Mieten in Birmingham steigen schneller als der nationale Durchschnitt

Birmingham verzeichnet von Jahr zu Jahr ein konstantes Wachstum

• Seit 2010 ist die Bevölkerung von Birmingham stetig um 0.26% gewachsen.
• Das Gesamtbevölkerungswachstum betrug in diesem Zeitraum 1.85%, was etwa 65% langsamer ist als der nationale Durchschnitt.

In den letzten Jahrzehnten erlebte Birmingham eine große Renaissance und wurde zu einer Drehscheibe für Werbe-, medizinische Forschungs-, Bank-, Bau- und Dienstleistungsunternehmen. Zu den wichtigsten privaten Unternehmen der Stadt gehören O'Neal Industries, EBSCO Industries und Drummond Co., Inc. Und Brasfield & Gorrie, LLC.

Zwischen August 2017 und August 2018 stieg die Zahl der Arbeitsplätze in der Birmingham Metro um 1.24%.

Dies zeigt uns, dass Birmingham von Jahr zu Jahr ein konstantes Wachstum verzeichnet. Auch wenn dieses Wachstum nicht verwunderlich ist, ist es ein weiterer Indikator dafür, dass der Immobilienmarkt in Birmingham auch in den kommenden Jahren stabil bleiben wird.

Birmingham zahlt sich aus

• Die durchschnittlichen Wohnungspreise in Birmingham sind immer noch niedriger als auf nationaler Ebene, was bedeutet, dass die Investition hier billiger ist als in vielen anderen Städten in den USA heute.
• Der Durchschnittspreis für eine vollständig renovierte Immobilienimmobilie mit 3 Schlafzimmern liegt zwischen 80,000 und 160,000 US-Dollar, was etwa 45% unter den landesweiten Hauswerten liegt.

Birmingham fließt Bargeld

• Einmalige Familienhäuser in Birmingham können mehr als 1% des Kaufpreises mieten, was bedeutet, dass hier eine starke Cashflow-Chance besteht.
• Die Durchschnittsmiete einer wirklich renovierten Immobilie mit 3 Schlafzimmern beträgt 1,099 USD, was 1.00% des Durchschnittskaufpreises entspricht.

Birmingham ist stabil

• Birmingham erlebt keine wilden Veränderungen oder Veränderungen bei den Abschreibungen, was es stabiler macht als viele andere Städte in den USA heute. Dies bedeutet, dass eine Investition hier wahrscheinlich weniger riskant ist als bei vielen anderen Vermarktern.

Birmingham wächst stetig

• In den letzten 6 Jahren verzeichnete Birmingham ein Bevölkerungswachstum sowie ein stetiges jährliches Wachstum. Dies ist ein gutes Zeichen dafür, dass dieser Markt noch viele Jahre stabil bleiben wird.