Jacksonville-Trends und -Statistiken

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die Hauptfaktoren, die Jacksonville zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen, darunter: Erschwinglichkeit, Mieteinnahmen, Cashflow und Eigenkapitalwachstumspotenzial.

Schauen Sie sich den Wohnungsmarkt, die Bevölkerungs- und Beschäftigungstrends von Jacksonville in den Registerkarten oben an, um mehr zu erfahren.

Informationsquellen :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Die Immobilienpreise in Jacksonville sind heute günstiger als in vielen anderen US-Städten.

• Im Januar 2018 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Jacksonville 171,000 USD. Dies ist 15% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Jacksonville im Januar 141,000 bei 2018 USD. Dies ist 30% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass Immobilienwerte in Jacksonville heute billiger sind als in vielen anderen Städten in den USA. Dies gilt insbesondere in Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

In einigen Stadtteilen von Jacksonville kann ein starkes monatliches Einkommen erzielt werden.

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete von 3 Schlafzimmern in Jacksonville 1,200 USD, was 0.72% des durchschnittlichen Kaufpreises von 171,000 USD entspricht. Dies ist etwas höher als die nationale Kauf- und Mietquote von 0.71%.
  In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern im Januar 1,150 USD, was 0.82% des Kaufpreises von 141,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass der Großraum Jacksonville Investoren die Möglichkeit bietet, heute in vielen Städten der USA mehr Mieteinnahmen zu erzielen, insbesondere in Gebieten, in denen RWN-Mitglieder investieren.
• Bonus: Neben erschwinglichen Wohnungspreisen und hohen monatlichen Mieten hat Jacksonville auch keine staatliche Einkommenssteuer und einen der niedrigsten Immobilienpreise im Staat. Dies ist ein weiterer guter Hinweis darauf, dass JAX eine starke Cashflow-Chance bietet.

In den letzten sechs Jahren wurden die Hauswerte von Jacksonville etwas schneller bewertet als in anderen Städten des Bundesstaates.

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Jacksonville 108,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten sechs Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) 3-Zimmer-Häuser in Jacksonville mit 42% bewertet wurden. Dies ist etwas höher als die Schätzung von 41% für Häuser mit 3 Schlafzimmern im ganzen Land.

In den letzten sechs Jahren ist die monatliche Durchschnittsmiete für Häuser mit drei Schlafzimmern unter den nationalen Durchschnitt gestiegen.

• Im Januar 2018 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Jacksonville 171,000 USD. Dies ist 15% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Jacksonville im Januar 141,000 bei 2018 USD. Dies ist 30% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass Immobilienwerte in Jacksonville heute billiger sind als in vielen anderen Städten in den USA. Dies gilt insbesondere in Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Die Bevölkerung von Jacksonville wächst deutlich schneller als der nationale Durchschnitt.

• Zwischen Januar 2010 und 2017 wuchs die Bevölkerung in Jacksonville um knapp 12%. Dies ist ein schnelles Bevölkerungswachstum von 118% des nationalen Durchschnitts.
• Dies zeigt uns, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Jacksonville weiter steigen wird. Mehr Menschen = mehr Mieter und mehr Käufer. Mehr Mieter und mehr Käufer = höhere Mieten und Wohnungswerte.

Jacksonville produziert heute schneller Arbeitsplätze als andere Städte in den Vereinigten Staaten.

• Im vergangenen Jahr hat Jacksonville fast 22,000 Arbeitsplätze geschaffen - eine jährliche Wachstumsrate von über 3.0%. Dies ist 82% höher als die jährliche Wachstumsrate der USA von 1.73%.
• Dies zeigt uns, dass JAX im Vergleich zu den meisten Städten in den USA heute ein schnelleres Beschäftigungswachstum verzeichnet. Dieser Trend dürfte sich fortsetzen, da Einzelpersonen und Unternehmen aufgrund von Sonnenlicht, Freiflächen und niedrigen Steuern das ganze Jahr über in die Region ziehen (keine Einkommenssteuer und ein pauschaler Körperschaftsteuersatz von nur 5.5%).

Jacksonville zahlt sich aus

• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Jacksonville im Januar 141,000 bei 2018 USD. Dies ist 30% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass Immobilienwerte in Jacksonville heute billiger sind als in vielen anderen Städten in den USA. Dies gilt insbesondere in Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

JAX eignet sich hervorragend für den Cashflow

• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern im Januar 1,150 USD, was 0.82% des Kaufpreises von 141,000 USD entspricht.

  Dies zeigt uns, dass der Großraum Jacksonville Investoren die Möglichkeit bietet, heute in vielen Städten der USA mehr Mieteinnahmen zu erzielen, insbesondere in Gebieten, in denen RWN-Mitglieder investieren.

• Jacksonville hat auch niedrigere Steuern als die meisten anderen Bundesstaaten - keine Einkommenssteuer und ein pauschaler Körperschaftsteuersatz von 5.5% -, die positive Faktoren für die Schaffung einer starken Cashflow-Chance sind.

Jacksonville wächst schnell

• Zwischen Januar 2010 und 2017 wuchs die Bevölkerung in Jacksonville um knapp 12%. Dies ist ein schnelles Bevölkerungswachstum von 118% des nationalen Durchschnitts.
• Dies zeigt uns, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Jacksonville weiter steigen wird. Mehr Menschen = mehr Mieter und mehr Käufer. Mehr Mieter und mehr Käufer = höhere Mieten und Wohnungswerte.
• Im vergangenen Jahr hat Jacksonville fast 22,000 Arbeitsplätze geschaffen - eine jährliche Wachstumsrate von über 3.0%. Dies ist 82% höher als die jährliche Wachstumsrate der USA von 1.73%.
• Dies zeigt uns, dass JAX im Vergleich zu den meisten Städten in den USA heute ein schnelleres Beschäftigungswachstum verzeichnet. Dieser Trend dürfte sich fortsetzen, da Einzelpersonen und Unternehmen aufgrund von Sonnenlicht, Freiflächen und niedrigen Steuern das ganze Jahr über in die Region ziehen (keine Einkommenssteuer und ein pauschaler Körperschaftsteuersatz von nur 5.5%).

Kapitalwachstum in Jacksonville wird erwartet

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Jacksonville 108,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten sechs Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) 3-Zimmer-Häuser in Jacksonville mit 42% bewertet wurden. Dies ist etwas höher als die Schätzung von 41% für Häuser mit 3 Schlafzimmern im ganzen Land.

  Zwischen Januar 2012 und Januar 2018 stieg die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in Jacksonville um 15%. Dies ist ein etwas geringerer Anstieg als der nationale Durchschnitt von 17% in diesem Zeitraum.

  All dies zeigt uns, dass Jacksonville für Käufer und Mieter immer noch billig ist, aber es wird wahrscheinlich nicht lange so billig bleiben. Wenn die Bevölkerung weiterhin schnell wächst - was vernünftig erscheint - ist es nur eine Frage der Zeit, bis die Nachfrage das Angebot übersteigt und den Wert von Wohnungen und Mieten erhöht.