Orlando Trends und Statistiken

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die Schlüsselfaktoren, die Orlando zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen, einschließlich Beschäftigungswachstum, Bevölkerungswachstum und Wachstumspotenzial.

Sehen Sie sich Orlandos Wohnungs-, Bevölkerungs- und Arbeitsmarkt in den obigen Tabs an, um mehr zu erfahren.

Informationsquellen:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Die Immobilienpreise in Orlando sind heute etwas günstiger als auf anderen US-Märkten.

• Im Januar 2018 betrug der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern im Großraum Orlando 201,000 USD. Das ist etwas weniger als der nationale Durchschnitt von 202,000 US-Dollar.
• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern im Januar 156,000 bei 2018 USD. Dies ist 23% weniger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte in Orlando heute etwas günstiger sind als in vielen anderen US-amerikanischen Vermarktern. In Gegenden, in denen RWN-Mitglieder investieren, können immer noch tolle Angebote erzielt werden.

In einigen Stadtteilen von Orlando kann ein starkes monatliches Einkommen erzielt werden.

• Im Januar 2018 betrug die monatliche Durchschnittsmiete für 3 Schlafzimmer in Orlando 1,400 USD, was 0.70% des Kaufpreises von 201,000 USD entspricht. Dies liegt leicht unter der nationalen Kauf- und Mietquote von 0.71%.
• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern 1,300 USD, was 0.84% des Kaufpreises von 156,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass in Orlando ein starkes monatliches Einkommen erzielt werden kann, insbesondere in Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren.
• Ein weiterer wichtiger Punkt: Die Wohnungspreise in Orlando liegen immer noch unter ihrem Höchststand vor der Rezession, was darauf hinweist, dass die Preise nicht die Blasenhöhe erreicht haben und in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Angesichts der wachsenden Bevölkerung dürften auch die Mieten weiter steigen.

Orlandos Hauswerte werden viel schneller geschätzt als in anderen Städten in den Vereinigten Staaten.

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Orlando 110,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten sechs Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) Häuser mit 3 Schlafzimmern in Orlando mit über 66% bewertet wurden. Dies sind 61% mehr als der nationale Durchschnitt von 41% in diesem Zeitraum.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte in Orlando heute viel schneller bewertet werden als in anderen Märkten des Bundesstaates.

Die Mieten in Orlando steigen ebenfalls viel schneller als in anderen Städten.

• Im Januar 2012 lag die Durchschnittsmiete für Häuser mit drei Schlafzimmern in Orlando bei knapp 3 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten sechs Jahren (Januar 1,400 bis Januar 2012) die Mieten in Orlando auf mehr als 2018% geschätzt wurden, verglichen mit 23% im ganzen Land.
• Es zeigt uns, dass Immobilienwerte und Mieten in Orlando heute viel schneller bewertet werden als bei anderen Vermarktern im ganzen Bundesstaat. Angesichts des schnellen Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstums in Orlando ist es wahrscheinlich, dass sich dieser Trend weiter fortsetzt.

Die Bevölkerung in Orlando ist seit 227 um 2010% schneller gewachsen als der nationale Durchschnitt.

• Seit 2010 ist die Bevölkerung von Orlando um mehr als 17% gewachsen. Zu dieser Zeit wuchs die nationale Bevölkerung nur um 5%.
• Dies zeigt uns, dass die Bevölkerung in Orlando mit einer Rate von 227% des nationalen Durchschnitts wächst. Dies bedeutet, dass Orlando ein viel schnelleres Bevölkerungswachstum verzeichnet als in den meisten Städten der USA heute.

Orlando produziert Arbeitsplätze im doppelten nationalen Durchschnitt.

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Orlando um mehr als 4% gestiegen, verglichen mit der jährlichen Wachstumsrate in den USA von weniger als 2%.
• Dies zeigt uns, dass Orlando neben dem schnellen Bevölkerungswachstum auch ein gesundes Beschäftigungswachstum verzeichnet.
• Diese beiden Faktoren zusammen sollten die Nachfrage nach Wohnraum weiter befeuern, der voraussichtlich hohe Umsätze erzielen und 2019 und darüber hinaus zu weiteren Preiserhöhungen führen wird.
• Neben niedrigen Grundsteuern und Versicherungen gibt es keine staatliche Einkommensteuer. Wenn Sie warmes Wetter und außergewöhnliche Gesundheit hinzufügen, werden Sie verstehen, warum so viele Unternehmen nach Orlando ziehen.

Orlando ist immer noch lukrativ und generiert einen stattlichen Cashflow für Investoren

• In den Vierteln, in die wir investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Wohnungen im Januar 156,000 bei 2018 USD. Das sind 23% weniger als der nationale Durchschnitt von 187,000 USD.
• In Nachbarschaften, in denen Nadlan-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für 3-Zimmer-Wohnungen 1,300 US-Dollar, was 0.84% des Kaufpreises von 156,000 US-Dollar entspricht.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte in Orlando heute teurer sind als in vielen anderen US-amerikanischen Vermarktern. In einigen Stadtteilen ist es jedoch weiterhin möglich, erschwingliche Häuser zu kaufen, die einen starken Cashflow generieren.

Immobilienpreise und Mieten in Orlando steigen rasant 

• In den letzten sechs Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) wurden Häuser mit 3 Schlafzimmern in Orlando mit über 66% bewertet. Dies sind 61% mehr als der nationale Durchschnitt von 41% in diesem Zeitraum.
• Zu dieser Zeit wurden die Mieten in Orlando auf mehr als 23% geschätzt, verglichen mit 17% im ganzen Land.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien- und Mietwerte in Orlando heute viel schneller bewertet werden als andere Vermarkter im gesamten Bundesstaat. Angesichts des schnellen Bevölkerungswachstums und des Wachstums von Orlando ist es wahrscheinlich, dass dieser Trend weiter voranschreiten wird.

Orlando wächst schnell

• Seit 2010 ist die Bevölkerung von Orlando um mehr als 17% gewachsen. Zu dieser Zeit wuchs die nationale Bevölkerung nur um 5%.
• Dies zeigt uns, dass die Bevölkerung in Orlando mit einer Rate von 227% des nationalen Durchschnitts wächst. Dies bedeutet, dass Orlando ein viel schnelleres Bevölkerungswachstum verzeichnet als die meisten anderen amerikanischen Städte heute.

Orlando schafft Tonnen von Arbeitsplätzen.

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Orlando um mehr als 4% gestiegen, verglichen mit der jährlichen Wachstumsrate in den USA von weniger als 2%.
• Dies zeigt uns, dass Orlando neben dem schnellen Bevölkerungswachstum auch ein gesundes Beschäftigungswachstum verzeichnet. Diese beiden Faktoren zusammen sollten die Nachfrage nach Wohnraum weiter befeuern, der voraussichtlich hohe Umsätze erzielen und 2019 und darüber hinaus zu weiteren Preiserhöhungen führen wird.