Trends und Statistiken in Pittsburgh 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die Schlüsselfaktoren, die Pittsburgh heute zu einem der mächtigsten Immobilienmärkte machen, einschließlich Angemessenheit, Cashflow und einer starken Chance auf Aktienwachstum. Weitere Informationen finden Sie in den Registerkarten zu Wohnraum, Bevölkerung und Beschäftigung in Pittsburgh.

Informationsquellen:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
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Die Hauswerte in Pittsburgh sind heute billiger als in vielen anderen US-Märkten.

• Im Januar 2018 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Pittsburgh 141,000 USD. Das sind 30% weniger als der nationale Durchschnitt von 202,000 US-Dollar.
• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Pittsburgh im Januar 72,000 unter 2018 USD, was 65% unter dem nationalen Durchschnitt liegt.
• Dies zeigt uns, dass die Hauswerte in Pittsburgh heute billiger sind als in vielen anderen US-Märkten. Dies gilt insbesondere in Bereichen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Pittsburgh bietet Anlegern eine höhere Chance auf Mieteinnahmen als die durchschnittliche US-U-Bahn heute.

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete von 3 Schlafzimmern in Pittsburgh 1,100 USD, was 0.79% des Kaufpreises von 141,000 USD entspricht. Dies ist höher als die nationale Kauf- und Mietquote von 0.71%.
• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern 858 USD, was 1.18% des Kaufpreises von 72,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass Pittsburgh Anlegern eine höhere Cashflow-Chance bietet als die durchschnittliche US-U-Bahn heute. Dies gilt umso mehr in Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Die Hauswerte in Pittsburgh wurden seit 2012 nicht mehr so ​​geschätzt wie in anderen US-Märkten.

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Pittsburgh 108,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten sechs Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) 3-Zimmer-Häuser in Pittsburgh mit mehr als 21% bewertet wurden. Während dieser Zeit wuchsen 3-Zimmer-Häuser bundesweit um 41%.
• Obwohl das Wohneigentum in Pittsburgh nicht so schnell steigt wie in anderen US-Märkten, steigen die Preise jedes Jahr. In den letzten 6 Jahren wurden die Hauswerte in Pittsburgh auf 4% pro Jahr geschätzt, verglichen mit einer jährlichen Wachstumsrate von 6% im ganzen Land.
• Dies zeigt uns, dass Pittsburgh ein stabilerer Immobilienmarkt ist, der Anlegern eine langfristige Wachstumschance mit weniger Risiko bietet.

Die Mieten in Pittsburgh sind seit 2012 leicht über dem nationalen Durchschnitt gestiegen

• Zwischen Januar 2012 und Januar 2018 stieg die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in Pittsburgh um 16%. Bundesweit stiegen die Mieten in diesem Zeitraum nur um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die monatliche passive Einkommensmöglichkeit in Pittsburgh etwas langsamer steigt als der nationale Durchschnitt.

Die Gesamtbevölkerung in Pittsburgh ist seit 2010 zurückgegangen, aber die tausendjährige Bevölkerung ist erheblich gewachsen.

• Obwohl die Gesamtbevölkerung von Pittsburgh seit 2010 zurückgegangen ist, hat die Zahl der Tausenden (25 bis 34 Jahre), die in der Region leben, erheblich zugenommen. eigentlich, Zeit Kürzlich wurde Pittsburgh in die Top Ten der US-Städte gewählt, in denen Tausende von Jahren vergangen sind.
• Die Liste der Wohnungen rangiert Pittsburgh auch als die Stadt Nr. 1 für junge Menschen, basierend auf Beschäftigungsmöglichkeiten, Erschwinglichkeit und Lebensfähigkeit.
• Dies sind gute Anzeichen für Investoren, da junge Menschen häufig lieber mieten als kaufen (2018 ist das tausendjährige Wohneigentum um 8 Prozent niedriger als bei älteren Generationen), was bedeutet, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen in Pittsburgh in den kommenden Jahren wahrscheinlich steigen wird.

Pittsburgh hat 2018 nicht so viele Arbeitsplätze geschaffen wie andere US-amerikanische Städte.

• Im vergangenen Jahr hat die Zahl der Arbeitsplätze in Pittsburgh um rund 0.68% zugenommen. Dies ist niedriger als die jährliche Wachstumsrate in den USA von 1.73%.
• Trotz des Rückgangs der Gesamtbeschäftigung hat Pittsburgh in mehreren Sektoren auch Beschäftigungszuwächse verzeichnet.
• Beispiel: Von September 2016 bis September 2017 verzeichnete die Metropolregion Pittsburgh in mehreren Sektoren Zuwächse, darunter Bauwesen, Bildungs- und Gesundheitsdienste sowie Finanzaktivitäten, die über dem nationalen und staatlichen Durchschnitt lagen.

Pittsburgh ist sehr erschwinglich

• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Pittsburgh im Januar 72,000 unter 2018 USD, was 65% unter dem nationalen Durchschnitt liegt.
• Dies zeigt uns, dass die Hauswerte in Pittsburgh heute billiger sind als in vielen anderen US-Märkten. Dies gilt insbesondere in Bereichen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Pittsburgh fließt in bar

• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern 858 USD, was 1.18% des Kaufpreises von 72,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass Pittsburgh Anlegern eine höhere Cashflow-Chance bietet als die durchschnittliche US-U-Bahn heute. Dies gilt umso mehr in Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Pittsburghs Miet- und Hauswerte steigen stetig

• In den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) wurden 3-Zimmer-Häuser in Pittsburgh mit mehr als 21% bewertet. In dieser Zeit wuchsen 3-Zimmer-Häuser bundesweit um 41 Prozent.
• Obwohl das Wohneigentum in Pittsburgh nicht so schnell steigt wie in anderen US-Märkten, steigen die Preise jedes Jahr. In den letzten 6 Jahren wurden die Hauswerte in Pittsburgh auf 4% pro Jahr geschätzt, verglichen mit einer jährlichen Wachstumsrate von 6% im ganzen Land.
• Dies zeigt uns, dass Pittsburgh ein stabilerer Immobilienmarkt ist, der Anlegern eine langfristige Wachstumschance mit weniger Risiko bietet.
• Zwischen Januar 2012 und Januar 2018 stieg die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in Pittsburgh um 16%. Bundesweit stiegen die Mieten in diesem Zeitraum nur um 17%.
• Dies zeigt uns, dass das monatliche passive Einkommen in Pittsburgh schneller steigt als der nationale Durchschnitt.

Pittsburgh wächst

• Trotz des Bevölkerungsrückgangs in Pittsburgh und des unterdurchschnittlichen Beschäftigungswachstums wächst Pittsburgh in vielen Bereichen stetig - Arbeitsplätze werden im Baugewerbe, im Bildungswesen und im Gesundheitswesen geschaffen, der Finanzsektor und Tausende von Jahren bewegen sich hier schneller als in vielen anderen . US-Metropolregionen. Alle sind heute gute Zeichen für Immobilieninvestoren.