הגשמה מציגה: 20% תשואה הפכו ל-0% בתוך שנתיים בלבד
בעקבות הלחץ של הרשות נאלצה קרן ההשקעות לפרסם דיווח מעודכן לסטטוס הפרויקט שלה בקילבורן, לונדון, שעבורו גייסה 29 מיליון שקל. במקום תשואה של 23%-19%, כעת הקרן חוזה תשואה של 4%-0%
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
תביעה: כך עקפה הגשמה את המגבלה של רשות ני"ע משקיעים מישראל שטוענים כי איבדו 92% מכספי ההשקעה מאשימים את הקרן כי שיווקה 70 יחידות השקעה…
# פרשת קרן הגשמה: ההשלכות על שוק ההון המקומי ## אם אין שחקנים מתוחכמים, רשות ני”ע תהיה המבוגר האחראי שקורא עבור הציבור את הדיווחים; מה יעלה בגורל חוות הדעת משפטיות של עורכי הדין בשוק ההון? [רחלי בינדמן](https://mail.google.com/mail/?view=cm&fs=1&tf=1&to=raheli.bindman%40calcalist.co.il) 15.09.19 חקירת רשות ניירות ערך נגד קרן השקעות הנדל”ן הפופולארית הגשמה אינה סתם עוד חקירה הבודקת כשלים בדיווח…
אקזיט של 12 מיליון דולר להגשמה והיזם יוני שדה המשקיעים צפויים לתשואה שנתית של 15% על מכירת הפרויקט בארה"ב על ידי הקרן ויזם הנדל"ן בשורות…
הי לכולם – פוסט עם ערך..סבב רביעי, 2 מתוך 3 (מאת עידו נוימן, רו”ח ומתכנן פיננסי אישי) תמיד מדברים על מה לעשות עם הכסף שמקבלים מההשקעות, כשזה עדיין סכומים נמוכים.. ובכן, היות וכבר יש לכם חשבון בארה”ב, אפשר להשקיע אותו שוב בנדלן אבל מכיוון אחר; להלן 6 קרנות ריט המחלקות דיבידנד חודשי (להלן עיקרי מאמר…
View in browser Access the English Brochure by Clicking Below Downland Brochure השקעה מניבה מהיום הראשון בשוק הלוהט של אינדיאנה שלום לכל המשקיעים, Nadlan Invest גאים…
#יזמיות השבוע פוסט 2-פחדים נדל"ן ומה שבניהם בשנים האחרונות יש יותר ויותר נשים שנושאות את האחריות הכלכלית של המשפחה על כתפיהן בלבד. נשים יחידניות שבחרו…
קרנות חוב מהוות אפיק השקעה אלטרנטיבי סולידי – דפנסיבי תוך כדי גידור הסיכון באמצעות בטוחות נדל”ן בשעבוד ראשון, פיזור, חשיפה לשווקים שונים ובקרה פנימית גבוהה…
דרמה בקרן הגשמה: היו”ר והמנכ”ל נחקרו על ידי רשות ניירות ערך יו”ר קרן הגשמה חנן שמש והמנכ”ל רון ברקוביץ’ נחקרו בחשד לעבירות דיווח ■ השניים שוחררו – ונאסר עליהם לצאת מישראל וליצור קשר עם משרד עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן ■ ברשות בוחנים את הסכם ההתקשרות של הקרן עם היזם האמריקאי גרי דראגול ■ קרן…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
באמת שאני לא מצליחה להבין אץ ההכללות הנעשות ברשת וחבל כי הן מעוותות מציאות. אני מבינה את הרצון להציע את עצמכם אבל הרציונל בקהילה הוא לשתף מידע מזוית אישית ולא אחרת.
מולטיפמילי הפך לבאזזז תקשורתי אני יכולה להציג לכם השקעות אישיות של משקיעים(אמריקאים מקומיים) שרכשו מספר סינגלים ומספר בנינים קטנים (3-9 יחידות)
חברת ניהול אחת מטפלת להם בנכסים. הרווח מצוין והסיכון בפיזור הנכסים נעשה מתוך חשיבה מושכלת בה לא כל הנכסים באזור אחד.
המשקיע ישן בשקט והנכסים הם שלו בלבד ברווח נט (מלבד irs) גבוה מאוד
ככל שהתשואה עולה כך גם עולה הסיכון
זה נכון שמאוד קשה להפסיד את הקרן כשקונים נכס שהוא שלנו בלבד (למרות שגם זה יכול לקרות לדוגמא אם לא משלמים מיסים) אך יש לקחת בחשבון את ההבדלים בסיכוי לתשואות ואת הרצון / חוסר הרצון שלנו להתעסק עם ניהול נכסים כאלה בעצמנו,
אחרי עבודה עם משקיעים רבים הגעתי למסקנה שרוב המשקיעים שרוצים נכס מניב בארה”ב עם 8-10% תשואה, לא לוקחים ברצינות את ההתעסקות שבעניין למרות שזה מוסבר להם במפורט ולאחר תקופה הם לא מעוניינים לעסוק בזה יותר.
כאלה שמבינים את רמת ההתעסקות, נוטים ללכת יותר לכיוון של השקעות בקבוצה – בו העיסוק הוא פאסיבי לחלוטין ועם סיכוי לתשואות גבוהות יותר – אבל כך גם הסיכון עולה כי בדרך כלל בקבוצות יש גם אלמנט של מינוף
דעתי – למשקיע הקטן והקונסרבטיבי שרק רוצה קצת נדל”ן בתיק השקעות שלו – אין יותר ישר ופשוט ובטוח מסינגל, דופלקס טריפלקס בשם שלו או הLLC שלו בלי כל מיני גימיקים אפילו אם הוא לא קונה הדבר הכי הכי “נכון” עדיין יש לו נכס
מעניין אם את הרווח שלה הקרן כבר לקחה..