Τάσεις και Στατιστικές του Σινσινάτι 2018-2019

Σε αυτήν την ενότητα, θα μάθετε για τους κορυφαίους παράγοντες που καθιστούν το Σινσινάτι μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων σήμερα, συμπεριλαμβανομένων: της προσιτής τιμής, των ταμειακών ροών και των δυνατοτήτων ανάπτυξης μετοχών. Εξερευνήστε την αγορά κατοικίας του Σινσινάτι, τον πληθυσμό και τις τάσεις απασχόλησης στις καρτέλες για να μάθετε περισσότερα.

Πηγές πληροφοριών:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Δεδομένα συνεργατών δικτύου πραγματικού πλούτου
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Οι τιμές του σπιτιού στο Σινσινάτι είναι πιο προσιτές από πολλές άλλες πόλεις σε ολόκληρο το έθνος

• Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Σινσινάτι ήταν 150,000 $. Αυτό είναι 26% μικρότερο από τη μέση τιμή σε εθνικό επίπεδο.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Δικτύου Πλούτου η μέση τιμή αγοράς κατοικιών 3 υπνοδωματίων ήταν 115,000 $ τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 43% χαμηλότερο από το μέσο όρο κατοικίας 3 υπνοδωματίων σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων του Σινσινάτι είναι μοναδικά προσιτές, ειδικά στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Δικτύου Real Wealth.

Το μέσο ενοίκιο για τα σπίτια στο Σινσινάτι είναι υψηλότερο από τις ακριβότερες πόλεις των ΗΠΑ

• Τον Ιανουάριο του 2018, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα κατοικιών 3 υπνοδωματίων στις ΗΠΑ ήταν $ 1,427. Αυτό είναι το 0.71% της μέσης τιμής αγοράς 202,000 $.
• Το μέσο μηνιαίο μίσθωμα του μέσου σπιτιού 3 υπνοδωματίων στο Σινσινάτι ήταν 1,272 $, που είναι 0.85% της μέσης τιμής αγοράς των 150,000 $.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν μέλη του Δικτύου Πλούτου, 3 υπνοδωμάτια REAL Income Properties ™ ενοικιάστηκαν κατά μέσο όρο 1,092 $ το μήνα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Αυτό είναι το 0.95% της μέσης τιμής αγοράς των 115,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Σινσινάτι είναι μια ισχυρή αγορά ακινήτων για ταμειακές ροές, ειδικά στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Δικτύου Πλούτου.

Οι τιμές των ακινήτων στο Σινσινάτι αυξάνονται σταθερά τα τελευταία πέντε χρόνια

• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το ετήσιο ποσοστό εκτίμησης των μονοκατοικιών 3 υπνοδωματίων στο μετρό του Σινσινάτι ήταν λίγο πάνω από το 3%. Σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές των σπιτιών 3 υπνοδωματίων εκτιμάται πάνω από 5% ετησίως.
• Κατά τη διάρκεια αυτής της 6ετούς περιόδου, η συνολική εκτίμηση των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Σινσινάτι ήταν 16% έναντι 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Αν και το Σινσινάτι εκτιμάται πιο αργά από άλλες αμερικανικές αγορές, οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σταθερά χρόνο με τον χρόνο. Εάν η ζήτηση παραμείνει ισχυρή, μπορούμε να αναμένουμε ότι οι αξίες των ακινήτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα χρόνια. Αυτά είναι καλά νέα για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αύξηση των ιδίων κεφαλαίων.

Τα ενοίκια του Σινσινάτι αυξάνονται επίσης σταθερά.

• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για μονοκατοικίες 3 υπνοδωματίων αυξήθηκε πάνω από 15%, το οποίο είναι λίγο κάτω από τον εθνικό μέσο όρο του 17% για αυτήν την περίοδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι τα ενοίκια του Σινσινάτι αυξάνονται με παρόμοιο ρυθμό με άλλες πόλεις σε ολόκληρη την Αμερική. Αυτά είναι καλά νέα για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται να αυξήσουν το μηνιαίο εισόδημά τους από ενοίκια.

Το Σινσινάτι βιώνει αργή, αλλά συνεπή αύξηση του πληθυσμού τα τελευταία επτά χρόνια.

• Μεταξύ 2010 και 2017 ο πληθυσμός του Σινσινάτι αυξήθηκε κατά 3%. Αυτό είναι 42% λιγότερο από την εθνική αύξηση του πληθυσμού κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Σινσινάτι βιώνει αύξηση πληθυσμού. Αν και αυτή η ανάπτυξη δεν είναι τόσο γρήγορη όσο άλλες αγορές, εξακολουθεί να αποτελεί καλό σημάδι μιας ισχυρής αγοράς ακινήτων.

Το Σινσινάτι δημιουργεί θέσεις εργασίας, αλλά όχι τόσες πολλές σε άλλες αγορές.

• Τον τελευταίο χρόνο, το μετρό του Σινσινάτι δημιούργησε 9,100 θέσεις εργασίας. Πρόκειται για ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 0.83%. Αυτό είναι 52% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Σινσινάτι δημιουργεί θέσεις εργασίας, αν και όχι τόσο πολλές όσο άλλες αγορές σήμερα. Τούτου λεχθέντος, οποιαδήποτε αύξηση της απασχόλησης είναι μια καλή ένδειξη μιας ισχυρής αγοράς ακινήτων.

Το Σινσινάτι είναι προσιτό

• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Δικτύου Πλούτου η μέση τιμή αγοράς κατοικιών 3 υπνοδωματίων ήταν 115,000 $ τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 43% χαμηλότερο από το μέσο όρο κατοικίας 3 υπνοδωματίων σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων του Σινσινάτι είναι μοναδικά προσιτές, ειδικά στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Δικτύου Real Wealth.

Το Σινσινάτι είναι ταμειακές ροές

• Στις γειτονιές όπου επενδύουν μέλη του Δικτύου Πλούτου, 3 υπνοδωμάτια REAL Income Properties ™ ενοικιάστηκαν κατά μέσο όρο 1,092 $ το μήνα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Αυτό είναι το 0.95% της μέσης τιμής αγοράς των 115,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Σινσινάτι είναι μια ισχυρή αγορά ακινήτων για ταμειακές ροές, ειδικά στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Δικτύου Πλούτου.

Το Σινσινάτι έχει δυνατότητες ανάπτυξης ιδίων κεφαλαίων

• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018 τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στο Σινσινάτι εκτιμήθηκαν κατά 16% έναντι 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Αν και το Σινσινάτι εκτιμάται πιο αργά από άλλες αμερικανικές αγορές, οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σταθερά χρόνο με τον χρόνο. Εάν η ζήτηση παραμείνει ισχυρή, μπορούμε να αναμένουμε ότι οι αξίες των ακινήτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα χρόνια. Αυτά είναι καλά νέα για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αύξηση των ιδίων κεφαλαίων.

Τα ενοίκια του Σινσινάτι αυξάνονται

• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για μονοκατοικίες 3 υπνοδωματίων αυξήθηκε πάνω από 15%, το οποίο είναι λίγο κάτω από τον εθνικό μέσο όρο του 17% για αυτήν την περίοδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι τα ενοίκια του Σινσινάτι αυξάνονται με παρόμοιο ρυθμό με άλλες πόλεις σε ολόκληρη την Αμερική. Αυτά είναι καλά νέα για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται να αυξήσουν το μηνιαίο εισόδημά τους από ενοίκια.

Η ζήτηση του Σινσινάτι αυξάνεται

• Μεταξύ 2010 και 2017 ο πληθυσμός του Σινσινάτι αυξήθηκε κατά 3%. Αυτό είναι 42% λιγότερο από την εθνική αύξηση του πληθυσμού κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Τον τελευταίο χρόνο, το μετρό του Σινσινάτι δημιούργησε 9,100 θέσεις εργασίας. Πρόκειται για ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 0.83%. Αυτό είναι 52% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Σινσινάτι αντιμετωπίζει αύξηση πληθυσμού και θέσεων εργασίας. Αν και αυτή η ανάπτυξη δεν είναι τόσο γρήγορη όσο ορισμένες άλλες αγορές, εξακολουθεί να είναι ανάπτυξη. Και η ανάπτυξη, μαζί με την προσιτή τιμή (που σίγουρα προσφέρει ακόμα το Σινσινάτι), είναι ένα καλό σημάδι μιας ισχυρής αγοράς ακινήτων.