Τάσεις και στατιστικές του Σινσινάτι 2018-2019
Σε αυτήν την ενότητα θα μάθετε για τους βασικούς παράγοντες που καθιστούν το Σινσινάτι μία από τις πιο ισχυρές αγορές ακινήτων σήμερα, όπως: Λογικότητα, Ταμειακές ροές και Δυνατότητα ανάπτυξης μετοχών. Εξερευνήστε τη στέγαση του Σινσινάτι, τις τάσεις πληθυσμού και απασχόλησης στις καρτέλες για περισσότερες πληροφορίες.
Πηγές πληροφοριών:
Οι τιμές του σπιτιού στο Σινσινάτι είναι φθηνότερες από πολλές άλλες πόλεις της πολιτείας
- Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Σινσινάτι ήταν 150,000 $. Αυτό είναι 26% μικρότερο από τη μέση τιμή σε εθνικό επίπεδο.
- Σε γειτονιές όπου επενδύουν μέλη της αλυσίδας Wealth Real, η μέση τιμή αγοράς κατοικιών 3 υπνοδωματίων ήταν 115,000 $ τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι κατά 43% χαμηλότερο από το μέσο σπίτι με 3 υπνοδωμάτια σε εθνικό επίπεδο.
- Αυτό μας δείχνει ότι τα ακίνητα του Σινσινάτι εκτιμούν τη μοναδική αληθοφάνεια, ειδικά σε γειτονιές όπου επενδύουν μέλη του δικτύου Wealth Real.
Το μέσο ενοίκιο για σπίτια στο Σινσινάτι είναι υψηλότερο από τις ακριβότερες αμερικανικές πόλεις
- Τον Ιανουάριο του 2018, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για σπίτια 3 υπνοδωματίων στις ΗΠΑ ήταν $ 1,427. Αυτό είναι το 0.71% της μέσης τιμής αγοράς 202,000 $.
- Το μέσο μηνιαίο μίσθωμα του μέσου σπιτιού 3 υπνοδωματίων στο Σινσινάτι ήταν 1,272 $, το οποίο είναι 0.85% της μέσης τιμής αγοράς 150,000 $.
- Σε γειτονιές όπου επενδύουν μέλη της αλυσίδας Wealth Real, μισθώθηκαν ακίνητα 3 υπνοδωματίων REAL Income με μέσο όρο 1,092 $ το μήνα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Αυτό είναι το 0.95% της μέσης τιμής αγοράς των 115,000 δολαρίων.
- Αυτό μας δείχνει ότι το Σινσινάτι είναι μια ισχυρή αγορά ταμειακών ροών ακινήτων, ειδικά σε γειτονιές όπου επενδύουν μέλη του δικτύου Wealth Real.
Οι τιμές των ακινήτων στο Σινσινάτι αυξάνονται σταθερά τα τελευταία πέντε χρόνια
- Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το ετήσιο ποσοστό εκτίμησης μονοκατοικιών με 3 υπνοδωμάτια στο μετρό του Σινσινάτι ήταν λίγο πάνω από το 3%. Οι τιμές των κατοικιών των 3 υπνοδωματίων εκτιμώνται πάνω από 5% ετησίως.
- Κατά τη διάρκεια αυτής της 6ετούς περιόδου, η συνολική εκτίμηση των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Σινσινάτι ήταν 16% έναντι 41% σε εθνικό επίπεδο.
- Αν και το Cincinnati χρεώνεται πιο αργά από άλλες αμερικανικές αγορές, οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σταθερά από χρόνο σε χρόνο. Εάν η ζήτηση παραμείνει ισχυρή, μπορούμε να αναμένουμε ότι οι αξίες των ακινήτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα χρόνια. Αυτά είναι καλά νέα για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αύξηση των μετοχών.
Τα ενοίκια του Σινσινάτι αυξάνονται σταθερά.
- Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για μονοκατοικίες με 3 υπνοδωμάτια αυξήθηκε κατά περισσότερο από 15%, το οποίο είναι ελαφρώς κάτω από τον εθνικό μέσο όρο του 17% για αυτήν την περίοδο.
- Αυτό μας δείχνει ότι τα ενοίκια του Σινσινάτι αυξάνονται με παρόμοιο ρυθμό με άλλες πόλεις στην Αμερική. Αυτά είναι καλά νέα για τους επενδυτές που θέλουν να αυξήσουν το εισόδημά τους από ενοίκια.