Τάσεις και Στατιστικές Αγοράς Ακινήτων Columbus 2018-2019

Σε αυτήν την ενότητα, θα μάθετε για τους κορυφαίους παράγοντες που καθιστούν την Columbus μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων του 2019, όπως: η προσιτή τιμή, το εισόδημα από ενοίκια, οι ταμειακές ροές και το δυναμικό αύξησης των ιδίων κεφαλαίων. Εξερευνήστε την αγορά κατοικίας, τον πληθυσμό και τις τάσεις απασχόλησης του Columbus στις παραπάνω καρτέλες για να μάθετε περισσότερα.

Οι τιμές των ακινήτων του Columbus είναι πιο προσιτές από άλλες αγορές ακινήτων στις ΗΠΑ σήμερα.

• Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων στο Columbus ήταν 165,000 $. Αυτό είναι πάνω από 18% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Η μέση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων, στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Real Wealth Network, είναι μόνο $ 105,000. Αυτό είναι 48% λιγότερο από τη μέση κατοικία τριών υπνοδωματίων σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι η ακίνητη περιουσία στο Columbus είναι μοναδικά προσιτή, ειδικά στις γειτονιές όπου επενδύουν μέλη του Δικτύου Real Wealth.

Είναι δυνατό να δημιουργήσετε παθητικό μηνιαίο εισόδημα στο Columbus.

• Τον Ιανουάριο του 2018, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για σπίτια τριών υπνοδωματίων στην περιοχή του μετρό Columbus ήταν πάνω από 1,300 $, που είναι το 0.80% της τιμής αγοράς των 165,000 $.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Real Wealth Network, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα των Real Real Income Properties ™ είναι κάτι παραπάνω από $ 1,000, που είναι το 0.98% της μέσης τιμής αγοράς $ 105,000.
• Αυτό μας δείχνει ότι υπάρχει μια ισχυρή ευκαιρία να δημιουργήσετε παθητικό μηνιαίο εισόδημα στο Columbus σε υψηλότερη σχέση τιμής / ενοικίου από τον εθνικό μέσο όρο.

Οι τιμές των ακινήτων του Columbus αυξάνονται σταθερά τα τελευταία χρόνια.

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων στην περιοχή του μετρό Columbus ήταν 121,000 $. Τα τελευταία έξι χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα σπίτια τριών υπνοδωματίων στον Κολόμπους έχουν εκτιμηθεί πάνω από 36%. Κατά την ίδια περίοδο, τα σπίτια τριών υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Παρόλο που η μέση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων στο Columbus έχει εκτιμηθεί λιγότερο από τον εθνικό μέσο όρο, αυξάνεται σταθερά κάθε χρόνο. Τα τελευταία έξι χρόνια, ο ετήσιος ρυθμός ανάπτυξης ήταν 5.3%, δηλαδή λίγο κάτω από τον εθνικό μέσο όρο του 5.9%.
• Αυτό μας δείχνει ότι ο Columbus προσφέρει μια ευκαιρία για αύξηση των ιδίων κεφαλαίων μακροπρόθεσμα. Αυτό είναι επίσης μια καλή ένδειξη ότι η αγορά ακινήτων του Columbus είναι πιο σταθερή από άλλες αγορές των ΗΠΑ.

Τα ενοίκια στο Columbus αυξήθηκαν με ταχύτερο ρυθμό από τον εθνικό μέσο όρο

• Τον Ιανουάριο του 2012, το μέσο ενοίκιο για κατοικίες τριών υπνοδωματίων στην περιοχή του μετρό Columbus ήταν $ 1,115. Τα τελευταία έξι χρόνια, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 18%. Κατά την ίδια περίοδο, τα ενοίκια για κατοικίες τριών υπνοδωματίων σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκαν μόνο κατά 17%.
• Αυτό μας δείχνει ότι ο Columbus προσφέρει στους επενδυτές μια ισχυρή ευκαιρία εισοδήματος από ενοίκια.

Οι άνθρωποι μετακομίζουν στον Κολόμβο με πολύ ταχύτερο ρυθμό από πολλές άλλες πόλεις των ΗΠΑ

• Από το 2010, περισσότεροι από 170,000 άνθρωποι έχουν μετακομίσει στην περιοχή του μετρό Columbus. Πρόκειται για αύξηση του πληθυσμού κατά 9%, η οποία είναι σημαντικά υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο 5%.
• Αυτό είναι σημαντικό επειδή η αύξηση του πληθυσμού δημιουργεί αυξημένη ζήτηση για κατοικία, η οποία αυξάνει τις αξίες των ακινήτων και τα ενοίκια. Αυτά είναι καλά σημάδια για τους ιδιοκτήτες επενδύσεων σε ακίνητα Columbus.

Ο Columbus δημιουργεί θέσεις εργασίας με σταθερό ρυθμό.

• Μεταξύ Αυγούστου 2017 και 2018, ο Columbus δημιούργησε πάνω από 9,000 θέσεις εργασίας - ποσοστό ανάπτυξης 0.83%. Αυτό είναι χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο του 1.73% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Παρόλο που η αύξηση των θέσεων εργασίας του Columbus δεν είναι εκπληκτική, εξακολουθεί να είναι ένα ελπιδοφόρο σημάδι για τους επενδυτές ακινήτων, επειδή οι θέσεις εργασίας προσελκύουν ανθρώπους και οι άνθρωποι χρειάζονται πάντα ένα μέρος για να ζήσουν.

Ο πληθυσμός του Κολόμβου αυξάνεται ραγδαία

Από το 2010, ο πληθυσμός του Κολόμβου αυξήθηκε 71% ταχύτερα από τον εθνικό μέσο όρο.

Ο Κολόμβος είναι προσιτός

Στις γειτονιές του Columbus όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων είναι 48% χαμηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο.

Columbus is Cash Flow

Στις γειτονιές του Columbus όπου επενδύουν μέλη του RWN, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα κατοικιών 3 υπνοδωματίων είναι 0.98% της τιμής αγοράς, που είναι 38% υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.

Οι τιμές και τα ενοίκια του Columbus Home αυξάνονται

Από το 2012, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στο Columbus έχουν εκτιμηθεί κατά 36% έναντι 41% σε εθνικό επίπεδο. Κατά την ίδια περίοδο, τα ενοίκια εκτιμήθηκαν κατά 18% έναντι 17% σε εθνικό επίπεδο.

Ο Columbus δημιουργεί θέσεις εργασίας

Τον περασμένο χρόνο, ο αριθμός των θέσεων εργασίας στον Κολόμβο δημιούργησε πάνω από 9,000 θέσεις εργασίας - ποσοστό ανάπτυξης 0.83%. Αν και αυτό είναι χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο 1.7%, εξακολουθεί να είναι ένα ελπιδοφόρο σημάδι για τους επενδυτές.