Ότι πληρώνεις όσο περισσότερους φόρους μπορείς

#YazmatTheShavuot στον Elia Horesh #Post5

Αυτή είναι η τελευταία πρόταση που άκουσα από τον λέκτορα στο πτυχίο.
Εχεις δίκιο.
Μπορείς όμως να το κάνεις έξυπνα και να πληρώσεις λίγο λιγότερο;;;;
(Και όχι, δεν μιλάω για φορολογικά πλεονεκτήματα σε μοχλούς όπως το BRRRR)

Το φορολογικό στοιχείο είναι ένα πολύ σημαντικό μέρος οποιασδήποτε επένδυσης.
Είναι αδύνατο να εξεταστεί μια επένδυση χωρίς να εξεταστεί η φορολογική της πτυχή.

Πριν από λίγο καιρό είχα την ευκαιρία να εξετάσω δύο επενδυτικές προτάσεις του ίδιου επιχειρηματία.
«Η απόδοση και στα δύο είναι ίδια, οι εποχές είναι ίδιες, και οι δύο είναι εξαιρετικές επιλογές».
Δίστασα για ένα δευτερόλεπτο.
«Και τι γίνεται με τους φόρους;» ρώτησα.
Και από εδώ ήταν ήδη πολύ πιο εύκολο να αποφασίσω.

Πρώτο συμπέρασμα λοιπόν - πριν πάτε σε περιπέτειες, μάθετε για τους φόρους.
Οι επενδυτές δανειστές ή οι προγραμματιστές ακινήτων είναι σίγουρα ενημερωμένοι, αλλά δεν είναι λογιστές.
Μην εγκαταλείπετε έναν λογιστή.

Περνώντας στο δεύτερο συμπέρασμα - κατά προτίμηση δύο (συμβουλευτείτε δύο, στο τέλος θα επιλέξετε ένα).
Πέρα από το ότι ο καθένας θα δώσει τις προφορές του και θα οξύνει άλλα, υπάρχει μια κατάσταση που πραγματικά θα διαλυθεί διαφορετικά.
Ακούστε μια ιστορία (αλήθεια, η λέξη μου;;;)
Αυτή τη φορά πρόκειται για επενδύσεις σε ακίνητα στην Ευρώπη.
Δύο επενδυτές μπήκαν στην ίδια επένδυση, με την ίδια εταιρεία και ταυτόχρονα.
Κι όμως, ο ένας κέρδιζε περισσότερα από τον άλλο.

Πώς έχει νόημα αυτό;
(σπόιλερ - λογιστής)
Ο πρώτος επενδυτής άρχισε να συνεργάζεται με κάποια λογιστική εταιρεία, η οποία δήλωσε τα κεφάλαια που έλαβε από την επένδυση ως κέρδος.
Κάποια στιγμή σταμάτησε να συνεργάζεται μαζί τους και άρχισε να δίνει αναφορές μέσω του γραφείου του άντρα μου (ναι, είναι λογιστής) και τα χρήματα που επέστρεψαν από την επένδυση ορίστηκαν διαφορετικά.
Τα κεφάλαια που εισπράχθηκαν χωρίστηκαν στα δύο - αποπληρωμή του κεφαλαίου και έσοδα από τόκους.
Επομένως, η φορολογία ήταν μόνο για τους τόκους.
(παρεμπιπτόντως, έτσι έπρεπε να είναι εξαρχής, το πρώτο γραφείο δεν μπήκε στον κόπο να ελέγξει σε βάθος την πηγή των κεφαλαίων)
Τι σημαντική διαφορά στην απόδοση!

Ο δεύτερος επενδυτής έκανε τη σωστή επιλογή εκ των προτέρων και γι' αυτόν η φορολογία υπολογίστηκε εξαρχής με αυτόν τον τρόπο.
Να είσαι έξυπνος, να είσαι επενδυτής 2 ????

Τελευταία πρόταση για τους εργαζόμενους-
Αποφασίσατε να επενδύσετε; Εξοχος.
Σημειώστε ότι πλέον είστε υποχρεωμένοι να υποβάλετε ετήσια έκθεση που να περιλαμβάνει όλα τα εισοδήματα της οικογενειακής μονάδας.

(Ζητώ προκαταβολικά συγγνώμη για τη μεγάλη ποινή-
Είναι πολύ σπάνιο, αλλά υπάρχει περίπτωση να πάει χαμένο το κέρδος της επένδυσης ή ο Θεός φυλάξοι να καταλήξετε σε ζημία, καθώς μπορεί να προκύψει πρόσθετη φορολογική υποχρέωση λόγω της υποβολής της έκθεσης, χωρίς την οποία δεν θα ήταν απαραίτητο να πληρωθούν αυτοί οι φόροι σύμφωνα με το νόμο. )

αυτό είναι!
Μην καταλήξετε σαν τον Κούσνιρ