Τάσεις και στατιστικά στοιχεία στην αγορά ακινήτων στο Κολόμπους 

Σε αυτή την ενότητα θα μάθετε για τους κύριους παράγοντες που καθιστούν την Columbus μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων, όπως: προσιτότητα, εισόδημα από ενοίκια, ταμειακές ροές και δυνατότητες ανάπτυξης κεφαλαίου. Ελάτε να ανακαλύψετε τις τάσεις στην αγορά κατοικίας, τον πληθυσμό και την απασχόληση στο Columbus στις παραπάνω καρτέλες για περισσότερες πληροφορίες.

Οι αξίες των ακινήτων του Κολόμβου είναι φθηνότερες από άλλες αγορές ακινήτων στις ΗΠΑ σήμερα.

• Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων στον Κολόμπους ήταν 165,000 $. Αυτό είναι 18% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Η διάμεση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων, σε γειτονιές όπου επενδύουν μέλη της αλυσίδας Wealth Real, είναι μόνο 105,000 $. Αυτό είναι λιγότερο από το 48% του μέσου σπιτιού τριών υπνοδωματίων σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι τα ακίνητα στον Κολόμπους είναι ιδιαίτερα προσοδοφόρα, ειδικά σε γειτονιές όπου επενδύουν μέλη της αλυσίδας Wealth Real.

Το παθητικό μηνιαίο εισόδημα μπορεί να δημιουργηθεί στο Columbus.

• Τον Ιανουάριο του 2018, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για σπίτια τριών υπνοδωματίων στην περιοχή του μετρό Columbus ήταν πάνω από 1,300 δολάρια, που είναι το 0.80% της τιμής αγοράς 165,000 δολαρίων.
• Σε γειτονιές όπου επενδύουν μέλη της αλυσίδας Wealth Real, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για περιουσιακά στοιχεία REAL Income is είναι λίγο πάνω από $ 1,000, που είναι το 0.98% της μέσης τιμής αγοράς $ 105,000.
• Αυτό μας δείχνει ότι υπάρχει μια ισχυρή ευκαιρία να δημιουργήσουμε παθητικό μηνιαίο εισόδημα στον Κολόμβο σε σχέση με έναν υψηλότερο από τον μέσο όρο εθνικό λόγο τιμής προς ενοίκιο.

Οι αξίες των περιουσιακών στοιχείων του Κολόμβου αυξάνονται σταθερά τα τελευταία χρόνια.

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων στην περιοχή του μετρό Columbus ήταν 121,000 $. Τα τελευταία έξι χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τρία υπνοδωμάτια στον Κολόμβο αποτιμήθηκαν σε περισσότερο από 36%. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τα σπίτια τριών υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41 % σε εθνικό επίπεδο.
• Αν και η διάμεση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων στον Κολόμπους ήταν μικρότερη από τον εθνικό μέσο όρο, αυξάνεται σταθερά κάθε χρόνο. Τα τελευταία έξι χρόνια, ο ετήσιος ρυθμός ανάπτυξης ήταν 5.3%, δηλαδή ελαφρώς μικρότερος από τον εθνικό μέσο όρο του 5.9%.
• Αυτό μας δείχνει ότι ο Columbus προσφέρει μια ευκαιρία για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη μετοχών. Αυτό είναι επίσης μια καλή ένδειξη ότι η αγορά ακινήτων του Columbus είναι πιο σταθερή από άλλες αγορές των ΗΠΑ.

Τα ενοίκια στο Columbus αυξήθηκαν με ταχύτερο ρυθμό από τον εθνικό μέσο όρο

• Τον Ιανουάριο του 2012, το μέσο ενοίκιο για σπίτια τριών υπνοδωματίων στην περιοχή του μετρό Columbus ήταν $ 1,115. Τα τελευταία έξι χρόνια, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 18%. Εκείνη την εποχή το ενοίκιο για τρία υπνοδωμάτια σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκε μόνο κατά 17%.
• Αυτό μας δείχνει ότι ο Columbus προσφέρει στους επενδυτές μια ισχυρή ευκαιρία για εισόδημα από ενοίκια.

Οι άνθρωποι μετακομίζουν στον Κολόμβο με πολύ ταχύτερο ρυθμό από πολλές άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες

• Από το 2010, περισσότεροι από 170,000 άνθρωποι έχουν μετακομίσει στην περιοχή του μετρό Columbus. Αυτό είναι πάνω από μια αύξηση του πληθυσμού κατά 9%, η οποία είναι σημαντικά υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο του 5%.
• Αυτό είναι σημαντικό επειδή η αύξηση του πληθυσμού δημιουργεί αυξημένη ζήτηση για κατοικία, η οποία επιταχύνει τις αξίες των ακινήτων και τα ενοίκια. Αυτά είναι καλά σημάδια για τους ιδιοκτήτες επενδύσεων σε Columbus.

Ο Columbus δημιουργεί θέσεις εργασίας με σταθερό ρυθμό.

• Μεταξύ Αυγούστου 2017 και 2018, ο Columbus δημιούργησε πάνω από 9,000 θέσεις εργασίας - ποσοστό ανάπτυξης 0.83%. Αυτό είναι κάτω από τον εθνικό μέσο όρο του 1.73% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Παρόλο που η αύξηση της απασχόλησης του Κολόμβου δεν είναι εκπληκτική, εξακολουθεί να είναι ένα ελπιδοφόρο σημάδι για τους επενδυτές ακινήτων, επειδή οι θέσεις εργασίας προσελκύουν ανθρώπους και οι άνθρωποι χρειάζονται πάντα ένα μέρος για να ζήσουν.

Ο πληθυσμός του Κολόμβου αυξήθηκε ραγδαία

Από το 2010, ο πληθυσμός του Κολόμβου αυξήθηκε σε ποσοστό 71% του εθνικού μέσου όρου.

Ο Κολόμβος είναι προσοδοφόρος

Στις γειτονιές του Columbus όπου τα μέλη του RWN επενδύουν, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων είναι 48% χαμηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο.

Ο Κολόμβος ρέει σε μετρητά

Στις γειτονιές του Columbus όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 3 υπνοδωματίων είναι 0.98% της τιμής αγοράς, το οποίο είναι 38% υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.

Οι αξίες των σπιτιών και τα ενοίκια του Κολόμβου αυξάνονται

Από το 2012, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στο Columbus έχουν βαθμολογηθεί με 36% σε σύγκριση με 41% σε εθνικό επίπεδο. Την ίδια περίοδο, το ενοίκιο αυξήθηκε κατά 18% έναντι 17% σε εθνικό επίπεδο.

Ο Κολόμβος δημιουργεί θέσεις εργασίας

Τον περασμένο χρόνο, ο αριθμός των θέσεων εργασίας στο Columbus δημιούργησε πάνω από 9,000 θέσεις εργασίας - ποσοστό ανάπτυξης 0.83%. Αν και είναι κάτω από τον εθνικό μέσο όρο του 1.7%, εξακολουθεί να είναι ένα ελπιδοφόρο σημάδι για τους επενδυτές.