Τάσεις και στατιστικά στοιχεία της Ινδιανάπολης 2018-2019

Σε αυτήν την ενότητα, θα μάθετε για τους κορυφαίους παράγοντες που καθιστούν την Ινδιανάπολη μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων σήμερα, όπως: η προσιτή τιμή, οι ταμειακές ροές, η αύξηση του πληθυσμού και η αύξηση της απασχόλησης.

Πηγές δεδομένων:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Δεδομένα συνεργατών δικτύου πραγματικού πλούτου
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Οι τιμές των ακινήτων στην Ινδιανάπολη είναι πολύ χαμηλότερες από πολλές άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες σήμερα.

• Από τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των μονοκατοικιών 3 υπνοδωματίων στην περιοχή του μετρό της Ινδιανάπολης ήταν 143,000 $. Αυτό είναι 29% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στην Ινδιανάπολη ήταν 108,000 δολάρια τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 41% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στην Ινδιανάπολη είναι πολύ χαμηλότερες από πολλές άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες σήμερα, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Σε ορισμένες γειτονιές της Ινδιανάπολης, είναι δυνατό να έχετε σημαντικό μηνιαίο εισόδημα.

• Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση μηνιαία μίσθωση κατοικιών 3 υπνοδωματίων στην Ινδιανάπολη ήταν $ 1,208, που είναι το 0.84% της τιμής αγοράς των $ 143,000. Αυτό είναι υψηλότερο από τον εθνικό λόγο αγοράς προς ενοίκιο 0.71%.
• Στις γειτονιές όπου τα μέλη του RWN επενδύουν το μέσο μηνιαίο μίσθωμα κατοικιών 3 υπνοδωματίων ήταν μόνο 1,133 $, που είναι το 0.96% της τιμής αγοράς 108,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι η περιοχή του μετρό Indianapolis προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν σημαντική μηνιαία ταμειακή ροή, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Οι τιμές των σπιτιών της Ιντιανάπολις αυξάνονται σταθερά τα τελευταία έξι χρόνια.

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στην Ινδιανάπολη ήταν 113,000 $. Αυτό σημαίνει ότι, τα τελευταία 6 χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στην Ινδιανάπολη έχουν εκτιμηθεί κατά 19%. Κατά την ίδια περίοδο, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Αν και οι τιμές των κατοικιών της Ινδιανάπολης δεν έχουν ανατιμηθεί με τον ίδιο ή ταχύτερο ρυθμό από τον εθνικό μέσο όρο, αυξάνονται σταθερά. Αυτό είναι ένα καλό σημάδι ότι το Indy δεν επηρεάζεται από τις άγριες διακυμάνσεις της ανατίμησης ή της απόσβεσης που μαστίζουν πολλές άλλες πόλεις των ΗΠΑ σήμερα. Αυτό μας δείχνει ότι η Ινδιανάπολη είναι μια πιο σταθερή αγορά, πράγμα που σημαίνει ότι οι επενδύσεις εδώ είναι πιθανότατα λιγότερο επικίνδυνες.

Το μέσο μηνιαίο μίσθωμα στην Ινδιανάπολη αυξήθηκε από το 2012, αλλά όχι τόσο πολύ όσο άλλες πόλεις των ΗΠΑ.

• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 3 υπνοδωματίων στην Ινδιανάπολη αυξήθηκε κατά 15%. Σε εθνικό επίπεδο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 17% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ενοικίων δεν έχουν αυξηθεί τόσο πολύ όσο άλλες πόλεις των ΗΠΑ τα τελευταία πέντε χρόνια. Τούτου λεχθέντος, το 12% εξακολουθεί να είναι μια σταθερή αύξηση και μια άλλη καλή ένδειξη ότι η αγορά ακινήτων στην Ινδιανάπολη είναι πιο σταθερή από άλλες αγορές σήμερα.
• Αν και οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια της Ινδιανάπολης δεν εκτιμώνται με τον ίδιο ή υψηλότερο ρυθμό από τον εθνικό μέσο όρο, αυξάνονται σταθερά. Αυτό σημαίνει ότι το Indy δεν επηρεάζεται από τις άγριες διακυμάνσεις της ανατίμησης ή της απόσβεσης που μαστίζουν πολλές άλλες πόλεις των ΗΠΑ σήμερα. Όλα αυτά είναι καλά σημάδια ότι η Ινδιανάπολη είναι μια πιο σταθερή αγορά, πράγμα που σημαίνει ότι οι επενδύσεις εδώ είναι πιθανότατα λιγότερο επικίνδυνες.

Ο πληθυσμός της Ινδιανάπολης αυξάνεται με ταχύτερο ρυθμό από πολλές άλλες αμερικανικές αγορές σήμερα.

• Από το 2010, ο πληθυσμός της Ινδιανάπολης αυξήθηκε κατά 7%. Πρόκειται για 36% ταχύτερη ανάπτυξη από τον εθνικό μέσο όρο 5%.
• Αυτό μας δείχνει ότι ο πληθυσμός της Ινδιανάπολης αυξάνεται με ταχύτερο ρυθμό από πολλές άλλες αμερικανικές αγορές σήμερα. Ένα πράγμα που πρέπει να σημειωθεί είναι ότι αυτή η ταχεία ανάπτυξη δεν είναι καινούργια για την Ινδιανάπολη. Στην πραγματικότητα, ο πληθυσμός της Ινδίας έχει αυξηθεί πάνω από 36% από το 1989.

Η Ινδιανάπολη έχει δημιουργήσει περισσότερες θέσεις εργασίας από άλλες πόλεις των ΗΠΑ.

• Τον περασμένο χρόνο, ο αριθμός των θέσεων εργασίας στην Ινδιανάπολη αυξήθηκε πάνω από 2%, ποσοστό υψηλότερο από την εθνική αύξηση των θέσεων εργασίας 1.7%.
• Αυτό που δεν αποκαλύπτουν αυτά τα δεδομένα είναι ότι η Ινδιανάπολη είναι επίσης ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους κόμβους για την τεχνολογία και τη βιοεπιστήμη στο έθνος. Στην πραγματικότητα, είναι μόνο η μητροπολιτική περιοχή των ΗΠΑ να έχει εξειδικευμένες συγκεντρώσεις απασχόλησης και στους πέντε τομείς της βιοεπιστήμης: γεωργικές πρώτες ύλες και χημικά. διανομή που σχετίζεται με τη βιοεπιστήμη. φάρμακα και φαρμακευτικά προϊόντα · ιατρικές συσκευές και εξοπλισμός · και έρευνα, δοκιμές και ιατρικά εργαστήρια.
• Αν αυτό δεν ήταν αρκετό, η Indy είναι επίσης η έδρα της TechPoint, μιας οργάνωσης η αποστολή της οποίας είναι να προωθήσει και να επιταχύνει την ανάπτυξη της τεχνολογικής κοινότητας της Ιντιάνα μέσω διαφόρων προγραμμάτων και πρωτοβουλιών.
• Όλα αυτά είναι καλά σημάδια ότι η Ινδιανάπολη θα συνεχίσει να αναπτύσσεται - τόσο σε εταιρείες τεχνολογίας όσο και σε ευκαιρίες απασχόλησης - στο εγγύς μέλλον.

Η Ινδιανάπολη είναι προσιτή

• Στις γειτονιές όπου τα μέλη του RWN επενδύουν η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στην Ινδιανάπολη ήταν 108,000 $ τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 41% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 $.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στην Ινδιανάπολη είναι πολύ χαμηλότερες από πολλές άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες σήμερα, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Υπάρχει μια ισχυρή ευκαιρία ταμειακής ροής στο Indy

• Στις γειτονιές όπου τα μέλη του RWN επενδύουν το μέσο μηνιαίο μίσθωμα κατοικιών 3 υπνοδωματίων ήταν μόνο 1,133 $, που είναι το 0.96% της τιμής αγοράς 108,000 δολαρίων. Αυτό είναι υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο 0.71%.
• Αυτό μας δείχνει ότι η περιοχή του μετρό Indianapolis προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν σημαντική μηνιαία ταμειακή ροή, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Η Ινδιανάπολη έχει αύξηση πληθυσμού και ανάπτυξη θέσεων εργασίας

• Από το 2010, ο πληθυσμός της Ινδιανάπολης αυξήθηκε κατά 7%. Αυτό είναι 36% ταχύτερη ανάπτυξη από τον εθνικό μέσο όρο 5%
• Αυτό μας δείχνει ότι ο πληθυσμός της Ινδιανάπολης αυξάνεται με ταχύτερο ρυθμό από πολλές άλλες αμερικανικές αγορές σήμερα. Ένα πράγμα που πρέπει να σημειωθεί είναι ότι αυτή η ταχεία ανάπτυξη δεν είναι καινούργια για την Ινδιανάπολη. Στην πραγματικότητα, ο πληθυσμός της Ινδίας έχει αυξηθεί πάνω από 36% από το 1989.
• Τον περασμένο χρόνο, ο αριθμός των θέσεων εργασίας στην Ινδιανάπολη αυξήθηκε πάνω από 2%, ποσοστό υψηλότερο από την εθνική αύξηση των θέσεων εργασίας 1.7%. Αν και αυτό είναι λίγο κάτω από τον εθνικό μέσο όρο, εξακολουθεί να είναι σταθερή ανάπτυξη. Επιπλέον, η Ινδιανάπολη είναι στην πραγματικότητα ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους κόμβους για την τεχνολογία και τη βιοεπιστήμη στο έθνος.
• Αυτά είναι όλα καλά σημάδια για τους επενδυτές που θέλουν να επενδύσουν σε μια αναπτυσσόμενη, αλλά πιο σταθερή αγορά ακινήτων.

Υπάρχει μια ισχυρή ευκαιρία ανάπτυξης μετοχών στο Indy

• Τα τελευταία 6 χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στην Ινδιανάπολη εκτιμήθηκαν κατά 19%. Κατά την ίδια περίοδο, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 3 υπνοδωματίων στην Ινδιανάπολη αυξήθηκε κατά 15%.
• Σε εθνικό επίπεδο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 17% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αν και οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια της Ινδιανάπολης δεν εκτιμώνται με τον ίδιο ή υψηλότερο ρυθμό από τον εθνικό μέσο όρο, αυξάνονται σταθερά. Αυτό σημαίνει ότι το Indy δεν επηρεάζεται από τις άγριες διακυμάνσεις της ανατίμησης ή της απόσβεσης που μαστίζουν πολλές άλλες πόλεις των ΗΠΑ σήμερα. Όλα αυτά είναι καλά σημάδια ότι η Ινδιανάπολη είναι μια πιο σταθερή αγορά, πράγμα που σημαίνει ότι οι επενδύσεις εδώ είναι πιθανότατα λιγότερο επικίνδυνες.