Hi friends, I'm looking to build a portfolio of rentals in the US. I examined returns of all kinds…
Hi friends,
I am looking to build a portfolio of rentals in the US. I looked at the returns of all kinds of cities and it seems to me that Baltimore is an interesting destination to look at investments. Are there people here who are invested in Baltimore? Is there anyone who knows the area and thinks it's not worth investing there? Recommendations on good and connected brokers there?
The original responses to the post can be read at the bottom of the current post page on the site or in the link to a post on Facebook and of course you are invited to join the discussion
Alon Maoz
מכירה את בולטימור באיזורים האלה. מעולם לא השקעתי שם. מכירה אנשים שגרים בעיר שנים וגם אני מבקרת בעיר כמה פעמים בשנה. ההמלצות בכל פעם שבחנתי היו לא להתקרב לאיזורים האלה. מאוד מסוכן, רמת פשיעה בלתי נתפסת בעיניים של ישראלי.
קניתי בבולטימור בשנת 2005, לא מכיר את כל בולטימור אבל קניתי באיזור שבו חייה אוכלוסיה קשת יום והיום (לאחר המשבר של 2008), המשכנתא על הנכס היא בערך פי שניים משוויו הנוכחי.
It is possible today in these areas to buy a whole street, house after house at prices of $ 10,000 - $ 30,000.
מאוד קשה לנהל נכסים שם בשלט רחוק וקשה למצוא אנשים טובים שינהלו את הנכס שם. את הנכס קניתי עם חברה של ישראלים שעשו לי תרגיל עוקץ ולקח לי שנים בבתי משפט איתם עד שהחזירו לי את הכסף. בגלל שהשם שלי היה על המשכנתא, לא יכלתי להשתחרר ממנה והחברה בסוף נעלמה. העברתי את הנכס על שמי ואני מתקשה לנהל אותו עד היום. לדעתי אם זה יהיה הפוקוס שלך וגם תהיה נוכח שם, ניתן לעשות שם הרבה כסף ולרכוש בקלות ובזול המון נכסים. אםשר לעבוד עם Section 8, ולקבל שכ״ד גבוה יחסית.