Jacksonville-tendencoj kaj statistiko

En ĉi tiu sekcio vi lernos pri la ĉefaj faktoroj kiuj faras Jacksonville unu el la plej fortaj nemoveblaĵoj merkatoj, inkluzive de: pagebleco, luenspezo, monfluo kaj egaleca kresko potencialo.

Rigardu la tendencojn de loĝado, loĝantaro kaj dungado de Jacksonville en la supraj langetoj por lerni pli.

Fontoj de informo:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

La prezoj de nemoveblaĵoj en Jacksonville estas pli malmultekostaj ol en multaj aliaj usonaj urboj hodiaŭ.

• En januaro 2018 la meza prezo de 3 dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville estis $171,000. Tio estas 15% pli malalta ol la landaveraĝo de $202,000.
• En kvartaloj, kie RWN-membroj investas, la meza prezo de 3-dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville estis $141,000 en januaro 2018. Ĉi tio estas 30% sub la landaveraĝo de $202,000.
• Ĉi tio montras al ni, ke posedaĵvaloroj en Jacksonville estas pli malmultekostaj ol multaj aliaj urboj en Usono hodiaŭ. Ĉi tio estas precipe vera en la kvartaloj, kie RWN-membroj investas.

En iuj kvartaloj de Jacksonville eblas generi fortan monatan enspezon.

• En januaro 2018, la meza monata lupago por 3-dormoĉambro en Jacksonville estis $1,200, kio estas 0.72% de la meza aĉetprezo de $171,000. Ĉi tio estas iomete pli alta ol la nacia aĉeta proporcio de 0.71%.
  En la najbarecoj kie RWN-membroj investas la mezan monatan lupagon por 3 dormoĉambraj hejmoj estis 1,150 USD en januaro, kio estas 0.82% de la aĉetprezo de 141,000 USD.
• Ĉi tio montras al ni, ke la metroregiono de Jacksonville ofertas al investantoj la ŝancon generi pli da luenspezo ol multaj urboj en Usono hodiaŭ, precipe en lokoj kie RWN-membroj investas.
• Gratifiko: Krom atingeblaj hejmaj prezoj kaj altaj monataj lupagoj, Jacksonville ankaŭ havas neniun ŝtatan enspezimposton kaj unu el la plej malaltaj domimpostaj tarifoj en la lando. Ĉi tio estas alia bonega indiko, ke JAX ofertas fortan kontantfluan ŝancon.

Dum la lastaj ses jaroj, la hejmaj valoroj de Jacksonville aprezis iomete pli rapide ol aliaj urboj tra la lando.

• En januaro 2012 la medianprezo de 3 dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville estis 108,000 USD. Ĉi tio signifas, ke en la lastaj ses jaroj (januaro 2012 ĝis januaro 2018), 3 dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville aprezis 42%. Ĉi tio estas iomete pli alta ol la laŭtaksa mezumo de 41% por 3 dormoĉambraj hejmoj tutlande.

Dum la pasintaj ses jaroj, la meza monata rento por triĉambraj hejmoj pliiĝis malpli ol la landa mezumo.

• En januaro 2018 la meza prezo de 3 dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville estis $171,000. Tio estas 15% pli malalta ol la landaveraĝo de $202,000.
• En kvartaloj, kie RWN-membroj investas, la meza prezo de 3-dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville estis $141,000 en januaro 2018. Ĉi tio estas 30% sub la landaveraĝo de $202,000.
• Ĉi tio montras al ni, ke posedaĵvaloroj en Jacksonville estas pli malmultekostaj ol multaj aliaj urboj en Usono hodiaŭ. Ĉi tio estas precipe vera en la kvartaloj, kie RWN-membroj investas.

La populacio de Jacksonville kreskas signife pli rapide ol la landaveraĝo.

• Inter januaro 2010 kaj 2017, la populacio de Jacksonville kreskis je iom malpli ol 12%. Ĉi tio estas 118% pli rapida loĝantarkresko ol la landaveraĝo.
• Ĉi tio montras al ni, ke postulo pri loĝado devus daŭre altiĝi en Jacksonville. Pli da homoj = pli da luantoj kaj pli da aĉetantoj. Pli da luantoj kaj pli da aĉetantoj = pli altaj lupagoj kaj apartamento-valoroj.

Jacksonville generas laborpostenojn pli rapide ol iu ajn alia urbo en Usono hodiaŭ.

• En la lasta jaro, Jacksonville kreis preskaŭ 22,000 laborlokojn - jarkreskoftecon de pli ol 3.0%. Ĉi tio estas 82% pli alta ol la usona jarkreskofteco de 1.73%.
• Ĉi tio montras al ni, ke JAX spertas pli rapidan laborkreskon ol la plej multaj usonaj urboj hodiaŭ. Ĉi tiu tendenco verŝajne daŭros dum homoj kaj entreprenoj daŭre moviĝas al la areo por ĝia sunbrilo, malfermaj spacoj kaj tutjaraj malaltaj impostoj (nula enspezimposto kaj plata kompania imposto de nur 5.5%).

Jacksonville estas pagebla

• En kvartaloj, kie RWN-membroj investas, la meza prezo de 3-dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville estis $141,000 en januaro 2018. Ĉi tio estas 30% sub la landaveraĝo de $202,000.
• Ĉi tio montras al ni, ke posedaĵvaloroj en Jacksonville estas pli malmultekostaj ol multaj aliaj urboj en Usono hodiaŭ. Ĉi tio estas precipe vera en la kvartaloj, kie RWN-membroj investas.

JAX estas bonega por monfluo

• En la najbarecoj kie RWN-membroj investas la mezan monatan lupagon por 3 dormoĉambraj hejmoj estis 1,150 USD en januaro, kio estas 0.82% de la aĉetprezo de 141,000 USD.

  Ĉi tio montras al ni, ke la metroregiono de Jacksonville ofertas al investantoj la ŝancon generi pli da luenspezo ol multaj urboj en Usono hodiaŭ, precipe en lokoj kie RWN-membroj investas.

• Jacksonville ankaŭ havas pli malaltajn impostojn ol la plej granda parto de la lando - nula enspezimposto kaj ebena kompania imposto de nur 5.5% - kiuj estas pozitivaj faktoroj en kreado de forta monfluo-ŝanco.

Jacksonville kreskas rapide

• Inter januaro 2010 kaj 2017, la populacio de Jacksonville kreskis je iom malpli ol 12%. Ĉi tio estas 118% pli rapida loĝantarkresko ol la landaveraĝo.
• Ĉi tio montras al ni, ke postulo pri loĝado devus daŭre altiĝi en Jacksonville. Pli da homoj = pli da luantoj kaj pli da aĉetantoj. Pli da luantoj kaj pli da aĉetantoj = pli altaj lupagoj kaj apartamento-valoroj.
• En la lasta jaro, Jacksonville kreis preskaŭ 22,000 laborlokojn - jarkreskoftecon de pli ol 3.0%. Ĉi tio estas 82% pli alta ol la usona jarkreskofteco de 1.73%.
• Ĉi tio montras al ni, ke JAX spertas pli rapidan laborkreskon ol la plej multaj usonaj urboj hodiaŭ. Ĉi tiu tendenco verŝajne daŭros dum homoj kaj entreprenoj daŭre moviĝas al la areo por ĝia sunbrilo, malfermaj spacoj kaj tutjaraj malaltaj impostoj (nula enspezimposto kaj plata kompania imposto de nur 5.5%).

Kapitala kresko en Jacksonville estas atendita

• En januaro 2012 la medianprezo de 3 dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville estis 108,000 USD. Ĉi tio signifas, ke en la lastaj ses jaroj (januaro 2012 ĝis januaro 2018), 3 dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville aprezis 42%. Ĉi tio estas iomete pli alta ol la laŭtaksa mezumo de 41% por 3 dormoĉambraj hejmoj tutlande.

  Inter januaro 2012 kaj januaro 2018 la averaĝa lupago por 3 dormoĉambraj hejmoj en Jacksonville pliiĝis je 15%. Ĉi tio estas iomete pli malalta pliiĝo ol la landaveraĝo de 17% dum ĉi tiu periodo.

  Ĉio ĉi montras al ni, ke Jacksonville ankoraŭ estas malmultekosta por aĉetantoj kaj luantoj, sed ĝi verŝajne ne restos tiom malmultekosta por longe. Se la loĝantaro daŭre kreskas rapide - kio ŝajnas verŝajna - estas nur demando de tempo ĝis la postulo superos la provizon, plialtigante apartamento-valorojn kaj lupagojn.