Múltiples ofertas y todo lo demás
#Empresario de la semana Rotem Aknin Ackman #Publicación 4
Entonces, ¿un día de retraso (las madres entre nosotros lo entenderán) + una disculpa? Decidí dedicar el cuarto post a cualquiera que quiera comprar una propiedad, pero se encuentra con una situación de Múltiples ofertas, cómo
¿Escribiremos OTP que sea lo suficientemente atractivo para nuestro vendedor?
No existe una fórmula mágica, por supuesto, cada propiedad es "mundial y completa" con un vendedor que tiene diferentes prioridades.
Recomiendo encarecidamente averiguar qué es importante para el vendedor y qué enfatiza antes
Hacer una oferta por esta propiedad nos dará pautas para escribir la oferta.
Cuando compre una casa con financiamiento, hable con su arrendador y averigüe con él primero cuál será la fecha más temprana en que puede cerrar el trato, la mayoría de los vendedores preferirán un cierre rápido que no exceda los 30 días.
Si le apetece una propiedad en Carolina del Norte, puede conseguirla
Ventaja con la tarifa de diligencia debida propuesta
Esta es una cantidad que pagamos/ofrecemos al vendedor por un período determinado (alrededor de dos semanas) en el que examinamos la propiedad y verificamos si realmente nos conviene, en cualquier momento durante este período de tiempo podemos dejar el contrato sin ninguna explicación. , y sin violar sus términos, la oferta de Al menos el 2% del sistema de la casa comprará una ventaja (indica seriedad y deseo de comprar)
¡Reduce contingencias!
Que son básicamente escenarios cuyo trabajo es proteger a los compradores, por ejemplo Contingencia financiera
Dice que si no consigues la financiación que necesitas del banco, puedes salirte del contrato sin romperlo
Trabaje con un agente de bienes raíces con experiencia que conozca el área y el entorno de la propiedad que desea, un agente con experiencia sabrá el valor de la propiedad, sabrá cuántas otras casas se vendieron realmente en el mismo vecindario y, por lo tanto, también sabrá cuánto pagar. oferta en su propiedad para obtener su oferta.
A nivel personal, no hay nada más satisfactorio que llamar al cliente e informarle
¿Felicitaciones, su oferta fue exceptuada?
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