Tendencias y estadísticas de Albuquerque 2018-2019

En esta sección, aprenderá sobre los factores principales que hacen de Albuquerque uno de los mercados inmobiliarios más populares para 2019, que incluyen: valores de vivienda asequibles, ingresos pasivos y un mercado laboral en rápido crecimiento. Consulte Tendencias del mercado de vivienda, población y empleo de Albuquerque en las pestañas para obtener más información.

Fuentes de información:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
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Las propiedades inmobiliarias de Albuquerque son asequibles

• El precio promedio de una casa promedio de tres habitaciones en Albuquerque fue de $ 190,000 en enero de 2018. Esto es un 6% menos que el valor promedio a nivel nacional. A partir de octubre de 2018, el valor de las viviendas de tres habitaciones ha aumentado a una media de 199,000 dólares.
• En los vecindarios donde invierten los miembros de Real Wealth Network, los valores de las casas oscilan entre $ 120,000 y $ 199,000. Este es un precio promedio de $ 156,000, que es un 23% menos que el promedio de una casa de tres habitaciones en todo el país.
• Esto nos muestra que las propiedades inmobiliarias de Albuquerque son excepcionalmente asequibles, pero puede que este no sea el caso por mucho tiempo. Como aprenderá más adelante en este video, la cantidad de trabajos en el área metropolitana está creciendo y, como resultado, es probable que los precios de alquiler sigan aumentando.

Albuquerque ofrece una gran oportunidad de flujo de caja.

• En enero de 2018, el alquiler mensual promedio de una casa promedio de tres habitaciones en los EE. UU. Era de $ 1,427, que es el 0.71% del precio de compra promedio de $ 202,000.
• El alquiler mensual promedio de una casa promedio de tres habitaciones en Albuquerque fue de $ 1,207, que es más del 0.92% del precio de compra promedio de $ 190,000.
• En los vecindarios donde invierten los miembros de Real Wealth Network, la renta mensual promedio de REAL Income Properties ™ fue de $ 1,223. Esto es el 0.93% del precio de compra medio de 156,000 XNUMX dólares.
• Esto nos muestra que existe la oportunidad de generar un flujo de efectivo mensual pasivo en Albuquerque con una relación alquiler-compra más alta que el promedio nacional.

El valor de las viviendas en Albuquerque ha aumentado durante los últimos cinco años.

• Durante los últimos 7 años, la vivienda unifamiliar promedio de 3 habitaciones en el metro de Albuquerque se ha apreciado a un ritmo constante del 2.38% anual (15.15% total) frente al 6% anual (41% total) en todo el país.

Los alquileres de Albuquerque también han aumentado en los últimos cinco años.

• Desde 2012, el precio medio de alquiler de viviendas unifamiliares de 3 habitaciones en Albuquerque se ha apreciado a una tasa del 1.13% anual (7% total) frente al 2.67% anual (17% total) en todo el país.
• Todo esto nos dice que, si bien los valores y los alquileres de las viviendas en Albuquerque están aumentando, el área no está experimentando la fuerte apreciación o depreciación de muchos otros mercados. Esta es una buena indicación de que el mercado inmobiliario de Albuquerque es un poco más estable que otros mercados estadounidenses, lo que hace que invertir aquí sea menos riesgoso.

Albuquerque ha experimentado un crecimiento poblacional constante.

• Albuquerque está experimentando un crecimiento demográfico constante, lo que es una buena indicación de un mercado inmobiliario fuerte.
• Desde 2010, la población de Albuquerque ha aumentado un 2.38%.
• La población nacional creció un 5.29% durante este período de 7 años.
• Esto nos muestra que Albuquerque está experimentando un crecimiento constante año tras año. Y aunque este crecimiento no es asombroso, es otro indicador de que el mercado inmobiliario de Albuquerque seguirá estable en los próximos años.

Albuquerque también está experimentando un crecimiento laboral significativo, lo cual es una gran señal de que este es un mercado inmobiliario fuerte.

• Entre agosto de 2017 y agosto de 2018, el número de puestos de trabajo en el metro de Albuquerque aumentó a una tasa del 1.93%.
• A nivel nacional, el número de puestos de trabajo aumentó solo un 1.73% durante este período.
• Esto nos muestra que la cantidad de trabajos en Albuquerque ha aumentado un 11% más rápido que el promedio nacional. Esta es una buena señal de que más personas seguirán mudándose a la zona. Más gente = más demanda de viviendas de alquiler. Y esta es una buena noticia para los inversores que compran y mantienen.

Albuquerque es asequible

• Las casas de 3 habitaciones en Albuquerque son un 6% más asequibles que el valor medio en todo el país.
• En los vecindarios donde los miembros de Real Wealth Network invierten, el valor de las casas es un 23% menor que el promedio de las casas de 3 habitaciones en todo el país.
• Esto nos muestra que las propiedades inmobiliarias de Albuquerque son excepcionalmente asequibles.

Albuquerque ofrece oportunidades de flujo de caja

• Las viviendas de 3 dormitorios en Albuquerque se pueden alquilar por el 0.92% o más del precio de compra en comparación con el 0.71% a nivel nacional.
• Esto nos muestra que existe la oportunidad de generar un flujo de efectivo mensual pasivo en Albuquerque con una relación alquiler-compra más alta que el promedio nacional.

Albuquerque es estable

• Durante los últimos 7 años, la vivienda unifamiliar media de 3 dormitorios en el metro de Albuquerque se ha apreciado en un 15.15% y el precio medio de alquiler se ha apreciado en un 7%.
• Esto nos dice que, si bien los valores y los alquileres de las viviendas en Albuquerque están aumentando, el área no está experimentando los cambios bruscos de apreciación o depreciación de muchos otros mercados. Esta es una buena indicación de que el mercado inmobiliario de Albuquerque es un poco más estable que otros mercados estadounidenses, lo que hace que invertir aquí sea menos riesgoso.

La población de Albuquerque crece constantemente

• Desde 2010, la población de Albuquerque ha aumentado en un 2.38%, que es menos que el crecimiento del 5.29% experimentado en todo el país.
• Esto nos muestra que Albuquerque está experimentando un crecimiento constante año tras año. Y aunque este crecimiento no es asombroso, es otro indicador de que el mercado inmobiliario de Albuquerque seguirá estable en los próximos años.