Tendencias y estadísticas de Albuquerque 2018-2019
En esta sección, aprenderá sobre los factores clave que harán de Atlanta uno de los mercados inmobiliarios más poderosos en 2018, que incluyen: Razonabilidad, flujo de caja y potencial de crecimiento de acciones. Consulte las tendencias de vivienda, población y empleo en las pestañas de Atlanta para obtener más información.
Fuentes de información:
Tendencias en la población.
Atlanta es muy asequible
- En los vecindarios donde invierten los miembros de RWN, el precio de compra promedio fue de solo $ 138,000 en enero de 2018. Es un 32% más barato que el promedio nacional.
- Esto nos muestra que los bienes raíces en Atlanta son más baratos que en muchas ciudades del estado. Esto es especialmente cierto en los vecindarios donde invierten miembros de la red Wealth Real.
Atlanta fluye en efectivo
- En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, alquile casas de 3 dormitorios por $ 1,265 al mes, que es el 0.92% del precio de compra de $ 138.
- Esto nos muestra que es posible generar un flujo de efectivo mensual pasivo de propiedades en Atlanta, a un alquiler de compra promedio superior al nacional.
Atlanta aprecia
- En los últimos seis años (de enero de 2012 a enero de 2018), las viviendas de 3 dormitorios en Atlanta han recibido una calificación del 66%. En ese momento, los valores de las casas de 3 habitaciones se calificaron en solo el 41% en todo el país.
- Esto nos muestra que los valores de las propiedades en Atlanta se valoran a una tasa más alta que en la mayoría de las ciudades de los EE. UU. En la actualidad.
Atlanta tiene demanda
- Atlanta está experimentando un crecimiento de la población y del empleo a un ritmo superior al promedio nacional.
- Los alquileres también han aumentado a un ritmo constante (solo un 1% menos que el promedio nacional) durante los últimos seis años, por lo que parece que ya está creando una mayor demanda de vivienda.
Atlanta se está regenerando
- Con más de $ 5 mil millones en inversión privada desde 2000 y un equipo de construcción y planificación comunitaria iniciado, Midtown, Atlanta se destaca como uno de los vecindarios más grandes del estado.
- Con el tremendo desarrollo de un nuevo desarrollo que albergará más de 8,000 nuevos puestos de trabajo (vea la sección "Bonificaciones" a continuación), podemos esperar que la población de Atlanta continúe creciendo en los próximos años. Y esta es una buena noticia para los inversores inmobiliarios.
[Bonificación] Desarrollo de Midtown 2018
El año pasado, Midtown Atlanta recibió el reconocimiento nacional como " Excelente lugar para vivir , ”Debido al continuo desarrollo y reanimación en el barrio. Cuando nos establezcamos en 2019, es muy probable que este crecimiento no se desacelere en el corto plazo. Aquí hay algunos proyectos notables en proceso:
Koda [en construcción]: El desarrollo masivo en Technology Square está en marcha. La torre y el complejo de 22 pisos incluirá 620,000 metros cuadrados de oficinas, un centro informático de 100,000 metros cuadrados y 46,500 metros cuadrados de espacio comercial. El avance se llevó a cabo en diciembre de 2016 con la esperanza de que la construcción se complete a principios de 2019.
Colony Square [en construcción]: Uno de los desarrollos originales en el centro de Atlanta está provocando una importante actualización que incluirá una tienda Apple, tiendas exclusivas, restaurantes exclusivos y, finalmente, una segunda torre.
Sede corporativa II de NCR [en construcción]: La primera torre de la compañía Fortune 500 ya se completó y el trabajo en la Torre II ya se está completando. Una vez finalizada la construcción, las dos torres ofrecerán más de 750,000 pies cuadrados de oficinas en el área de Tech Square.
Alimentos integrales [en construcción]: Esta comida integral no será la típica tienda de comestibles. El supermercado de tres pisos incluirá comestibles, junto con una cervecería, restaurantes y una escuela de cocina.
¿Planea visitar Atlanta antes de invertir? Debe saber que es ilegal llevar un helado en el bolsillo trasero los domingos. Pero es realmente genial hacerlo de lunes a sábado. Ah, y también es ilegal atar una jirafa a un poste de luz.