Tendencias y estadísticas de Cincinnati 2018-2019

En esta sección, aprenderá acerca de los factores clave que hacen de Cincinnati uno de los mercados inmobiliarios más poderosos de la actualidad, incluidos: Razonabilidad, Flujo de caja y Potencial de crecimiento de acciones. Explore las pestañas Tendencias de vivienda, población y empleo de Cincinnati para obtener más información.

Fuentes de información:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Datos reales de afiliados de una red de riqueza real
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

El valor de las viviendas en Cincinnati es más barato que en muchas otras ciudades del estado

• En enero de 2018, el precio medio de las casas de 3 dormitorios en Cincinnati era de 150,000 dólares. Esto es un 26% menos que el valor medio a nivel nacional.
• En los vecindarios donde invierten los miembros de la cadena Wealth Real, el precio medio de compra de las casas de 3 habitaciones fue de $ 115,000 en enero de 2018. Esto es un 43% más bajo que el promedio de una casa de 3 habitaciones en todo el país.
• Esto nos muestra que las propiedades de Cincinnati valoran la plausibilidad única, especialmente en vecindarios donde los miembros de la red Wealth Real invierten.

El alquiler medio de las casas en Cincinnati es más alto que el de las ciudades estadounidenses más caras

• En enero de 2018, el alquiler mensual medio de las casas de 3 habitaciones en los EE. UU. Era de $ 1,427. Esto es 0.71% del precio de compra medio de $ 202,000 XNUMX.
• El alquiler mensual promedio de una casa promedio de 3 habitaciones en Cincinnati fue de $ 1,272, que es el 0.85% del precio promedio de compra de $ 150,000.
• En los vecindarios donde los miembros de la cadena Wealth Real invierten, las propiedades REAL Income de 3 dormitorios se alquilaron por un promedio de $ 1,092 por mes durante este período. Esto es el 0.95% del precio de compra medio de 115,000 dólares.
• Esto nos muestra que Cincinnati es un mercado de flujo de efectivo de bienes raíces sólido, especialmente en los vecindarios donde invierten los miembros de la red Wealth Real.

Los precios inmobiliarios de Cincinnati han aumentado constantemente durante los últimos cinco años

• Entre enero de 2012 y enero de 2018, la tasa de tasación anual de viviendas unifamiliares con 3 dormitorios en el metro de Cincinnati fue de poco más del 3%. Los valores de las viviendas de 3 dormitorios se estiman en más del 5% anual.
• Durante este período de 6 años, la estimación general de viviendas de 3 dormitorios en Cincinnati fue del 16% en comparación con el 41% en todo el país.
• Aunque Cincinnati cotiza más lentamente que otros mercados de EE. UU., Los valores inmobiliarios han aumentado constantemente de año en año. Si la demanda se mantiene fuerte, podemos esperar que el valor de las propiedades continúe aumentando en los próximos años. Esta es una buena noticia para los inversores interesados ​​en el crecimiento de las acciones.

Los alquileres de Cincinnati han aumentado constantemente.

• Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler medio de las viviendas unifamiliares de 3 dormitorios aumentó en más del 15%, lo que está ligeramente por debajo del promedio nacional del 17% para este período.
• Esto nos muestra que los alquileres de Cincinnati están aumentando a un ritmo similar al de otras ciudades de Estados Unidos. Esta es una buena noticia para los inversores que buscan aumentar sus ingresos por alquiler.

Cincinnati ha experimentado un crecimiento demográfico lento pero constante durante los últimos siete años.

• Entre 2010 y 2017, la población de Cincinnati creció un 3%. Esto es 42% menos que el crecimiento de la población nacional durante este período.
• Esto nos muestra que Cincinnati está experimentando un aumento de población. Aunque este crecimiento no es tan rápido como en otros mercados, sigue siendo una buena señal para un mercado inmobiliario fuerte.

Cincinnati ha creado puestos de trabajo, pero no tantos como otros mercados.

• El año pasado, el metro de Cincinnati ha creado 9,100 puestos de trabajo. Se trata de una tasa de crecimiento anual del 0.83%. Esto es 52% más bajo que el promedio nacional.
• Esto nos muestra que Cincinnati está creando puestos de trabajo, aunque no como otros mercados en la actualidad. Sin embargo, cualquier crecimiento del empleo es una buena indicación de un mercado inmobiliario fuerte.

Cincinnati vale la pena

• En los vecindarios donde invierten los miembros de la cadena Wealth Real, el precio medio de compra de las casas de 3 habitaciones fue de $ 115,000 en enero de 2018. Esto es un 43% más bajo que el promedio de una casa de 3 habitaciones en todo el país.
• Esto nos muestra que las propiedades de Cincinnati valoran la plausibilidad única, especialmente en vecindarios donde los miembros de la red Wealth Real invierten.

Flujos de efectivo de Cincinnati

• En los vecindarios donde los miembros de la cadena Wealth Real invierten, las propiedades REAL Income de 3 dormitorios se alquilaron por un promedio de $ 1,092 por mes durante este período. Esto es el 0.95% del precio de compra medio de 115,000 dólares.
• Esto nos muestra que Cincinnati es un mercado de flujo de efectivo de bienes raíces sólido, especialmente en los vecindarios donde invierten los miembros de la red Wealth Real.

Cincinnati tiene potencial para el crecimiento del capital

• Entre enero de 2012 y enero de 2018, las viviendas de 3 habitaciones en Cincinnati se valoraron en 16% en comparación con el 41% en todo el país.
• Aunque Cincinnati cotiza más lentamente que otros mercados de EE. UU., Los valores inmobiliarios han aumentado constantemente de año en año. Si la demanda se mantiene fuerte, podemos esperar que el valor de las propiedades continúe aumentando en los próximos años. Esta es una buena noticia para los inversores interesados ​​en el crecimiento de las acciones.

Los alquileres de Cincinnati están aumentando

• Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler medio de las viviendas unifamiliares de 3 dormitorios aumentó en más del 15%, lo que está ligeramente por debajo del promedio nacional del 17% para este período.
• Esto nos muestra que los alquileres de Cincinnati están aumentando a un ritmo similar al de otras ciudades de Estados Unidos. Esta es una buena noticia para los inversores que buscan aumentar sus ingresos por alquiler.

La demanda de Cincinnati está aumentando

• Entre 2010 y 2017, la población de Cincinnati creció un 3%. Esto es 42% menos que el crecimiento de la población nacional durante este período.
• El año pasado, el metro de Cincinnati ha creado 9,100 puestos de trabajo. Se trata de una tasa de crecimiento anual del 0.83%. Esto es 52% más bajo que el promedio nacional.
• Esto nos muestra que Cincinnati está experimentando tanto un crecimiento demográfico como un crecimiento del empleo. Aunque este crecimiento no es tan rápido como en otros mercados, sigue creciendo. Y el crecimiento, junto con una probabilidad razonable (que Cincinnati ciertamente todavía ofrece), son una buena señal de un mercado inmobiliario fuerte.