Tendencias y estadísticas de Jacksonville

En esta sección, aprenderá sobre los principales factores que hacen de Jacksonville uno de los mercados inmobiliarios más fuertes, incluidos: asequibilidad, ingresos por alquiler, flujo de efectivo y potencial de crecimiento de capital.

Consulte las tendencias del mercado inmobiliario, la población y el empleo de Jacksonville en las pestañas anteriores para obtener más información.

Fuentes de información :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Los precios de las propiedades inmobiliarias de Jacksonville son más baratos que en muchas otras ciudades de EE. UU. En la actualidad.

• En enero de 2018, el precio medio de las casas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 171,000 dólares. Esto es un 15% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• En los vecindarios donde invierten los miembros de RWN, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville fue de $ 141,000 en enero de 2018. Esto es un 30% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que el valor de las propiedades en Jacksonville es más barato que en muchas otras ciudades de EE. UU. En la actualidad. Esto es especialmente cierto en los vecindarios donde los miembros de RWN invierten.

En algunos vecindarios de Jacksonville se pueden generar fuertes ingresos mensuales.

• En enero de 2018, el alquiler mensual medio de 3 habitaciones en Jacksonville era de $ 1,200, que es el 0.72% del precio medio de compra de $ 171,000. Esto es un poco más alto que el índice nacional de compra y alquiler del 0.71%.
  En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el alquiler mensual promedio de las casas de 3 habitaciones fue de $ 1,150 en enero, que es el 0.82% del precio de compra de $ 141,000.
• Esto nos muestra que el área metropolitana de Jacksonville ofrece a los inversores la oportunidad de generar más ingresos por alquiler en muchas ciudades de los EE. UU. Hoy, especialmente en áreas donde los miembros de RWN invierten.
• Bonificación: además de los precios asequibles de los apartamentos y los altos alquileres mensuales, Jacksonville tampoco tiene impuestos estatales sobre la renta y tiene una de las tasas de impuestos a la propiedad más bajas del estado. Esta es otra gran indicación de que JAX ofrece una gran oportunidad de flujo de efectivo.

Durante los últimos seis años, el valor de las viviendas de Jacksonville se ha valorado a un ritmo ligeramente más rápido que el de otras ciudades del estado.

• En enero de 2012, el precio medio de las casas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 108,000 dólares. Esto significa que en los últimos seis años (enero de 2012 a enero de 2018), las casas de 3 habitaciones en Jacksonville han sido calificadas como 42%. Esto es un poco más alto que la estimación del 41% para hogares con 3 dormitorios en todo el país.

En los últimos seis años, el alquiler mensual medio de las viviendas de tres habitaciones ha aumentado menos que el promedio nacional.

• En enero de 2018, el precio medio de las casas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 171,000 dólares. Esto es un 15% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• En los vecindarios donde invierten los miembros de RWN, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville fue de $ 141,000 en enero de 2018. Esto es un 30% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que el valor de las propiedades en Jacksonville es más barato que en muchas otras ciudades de EE. UU. En la actualidad. Esto es especialmente cierto en los vecindarios donde los miembros de RWN invierten.

La población de Jacksonville está creciendo significativamente más rápido que el promedio nacional.

• Entre enero de 2010 y 2017, la población de Jacksonville creció poco menos del 12%. Este es un rápido crecimiento de la población del 118% del promedio nacional.
• Esto nos muestra que la demanda de vivienda seguirá aumentando en Jacksonville. Más personas = más inquilinos y más compradores. Más inquilinos y más compradores = alquileres y valores de apartamentos más altos.

Jacksonville genera empleos a un ritmo más rápido que otras ciudades de los Estados Unidos en la actualidad.

• El año pasado, Jacksonville ha creado casi 22,000 puestos de trabajo, una tasa de crecimiento anual de más del 3.0%. Esto es un 82% más alto que la tasa de crecimiento anual de EE. UU. Del 1.73%.
• Esto nos muestra que JAX está experimentando un crecimiento laboral más rápido en comparación con la mayoría de las ciudades de los EE. UU. En la actualidad. Es probable que esta tendencia continúe ya que las personas y las empresas continúan mudándose al área debido a la luz solar, los espacios abiertos y sus bajos impuestos durante todo el año (impuesto sobre la renta cero y una tasa impositiva corporativa fija de solo el 5.5%).

Jacksonville vale la pena

• En los vecindarios donde invierten los miembros de RWN, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville fue de $ 141,000 en enero de 2018. Esto es un 30% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que el valor de las propiedades en Jacksonville es más barato que en muchas otras ciudades de EE. UU. En la actualidad. Esto es especialmente cierto en los vecindarios donde los miembros de RWN invierten.

JAX es ideal para el flujo de caja

• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el alquiler mensual promedio de las casas de 3 habitaciones fue de $ 1,150 en enero, que es el 0.82% del precio de compra de $ 141,000.

  Esto nos muestra que el área metropolitana de Jacksonville ofrece a los inversores la oportunidad de generar más ingresos por alquiler en muchas ciudades de los EE. UU. Hoy, especialmente en áreas donde los miembros de RWN invierten.

• Jacksonville también tiene impuestos más bajos que la mayor parte del estado (cero impuestos sobre la renta y una tasa impositiva corporativa fija del 5.5%), que son factores positivos para crear una fuerte oportunidad de flujo de efectivo.

Jacksonville está creciendo rápidamente

• Entre enero de 2010 y 2017, la población de Jacksonville creció poco menos del 12%. Este es un rápido crecimiento de la población del 118% del promedio nacional.
• Esto nos muestra que la demanda de vivienda seguirá aumentando en Jacksonville. Más personas = más inquilinos y más compradores. Más inquilinos y más compradores = alquileres y valores de apartamentos más altos.
• El año pasado, Jacksonville ha creado casi 22,000 puestos de trabajo, una tasa de crecimiento anual de más del 3.0%. Esto es un 82% más alto que la tasa de crecimiento anual de EE. UU. Del 1.73%.
• Esto nos muestra que JAX está experimentando un crecimiento laboral más rápido en comparación con la mayoría de las ciudades de los EE. UU. En la actualidad. Es probable que esta tendencia continúe ya que las personas y las empresas continúan mudándose al área debido a la luz solar, los espacios abiertos y sus bajos impuestos durante todo el año (impuesto sobre la renta cero y una tasa impositiva corporativa fija de solo el 5.5%).

Se espera un crecimiento de capital en Jacksonville

• En enero de 2012, el precio medio de las casas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 108,000 dólares. Esto significa que en los últimos seis años (enero de 2012 a enero de 2018), las casas de 3 habitaciones en Jacksonville han sido calificadas como 42%. Esto es un poco más alto que la estimación del 41% para hogares con 3 dormitorios en todo el país.

  Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler promedio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville aumentó en un 15%. Este es un aumento levemente menor que el promedio nacional del 17% durante este período.

  Todo esto nos muestra que Jacksonville sigue siendo barato para compradores e inquilinos, pero probablemente no seguirá siendo tan barato por mucho tiempo. Si la población continúa creciendo rápidamente, lo que parece razonable, es solo cuestión de tiempo antes de que la demanda supere la oferta y aumente el valor de los apartamentos y los alquileres.