Tendencias y estadísticas de Orlando

En esta sección, aprenderá sobre los factores clave que hacen de Orlando uno de los mercados inmobiliarios más poderosos, incluido el crecimiento del empleo, el crecimiento de la población y el potencial de crecimiento.

Consulte el mercado de vivienda, población y empleo de Orlando en las pestañas de arriba para obtener más información.

Fuentes de información:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Los precios de las propiedades inmobiliarias en Orlando son un poco menos costosos que en otros mercados estadounidenses en la actualidad.

• En enero de 2018, el precio medio de las viviendas unifamiliares de 3 dormitorios en el área metropolitana de Orlando era de 201,000 dólares. Esto está ligeramente por debajo del promedio nacional de $ 202,000.
• En los vecindarios donde invierten los miembros de RWN, el precio medio de las casas de 3 habitaciones fue de $ 156,000 en enero de 2018. Esto es un 23% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que los valores de las propiedades en Orlando son un poco menos costosos que muchos otros comerciantes estadounidenses en la actualidad; En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, aún se pueden obtener grandes ofertas.

En algunos vecindarios de Orlando se pueden generar fuertes ingresos mensuales.

• En enero de 2018, el alquiler mensual medio de 3 habitaciones en Orlando era de $ 1,400, que es el 0.70% del precio de compra de $ 201,000. Esto está ligeramente por debajo del índice nacional de compra y alquiler del 0.71%.
• En los vecindarios donde invierten los miembros de RWN, el alquiler mensual medio de las casas de 3 habitaciones era de $ 1,300, que es el 0.84% del precio de compra de $ 156,000.
• Esto nos muestra que se pueden generar fuertes ingresos mensuales en Orlando, especialmente en los vecindarios donde los miembros de RWN invierten.
• Otra cosa importante a considerar: los precios de los apartamentos en Orlando aún están por debajo de su pico anterior a la recesión, lo que indica que los precios no han alcanzado niveles de burbuja y seguirán creciendo en los próximos años. A la luz del crecimiento de la población, es probable que los alquileres también sigan aumentando.

Los valores de las casas de Orlando se valoran mucho más rápido que otras ciudades de los Estados Unidos.

• En enero de 2012, el precio medio de las casas de 3 dormitorios en Orlando era de 110,000 dólares. Esto significa que en los últimos seis años (enero de 2012 a enero de 2018), las viviendas de 3 dormitorios en Orlando se han valorado en más del 66%. Esto es 61% más alto que el promedio nacional de 41% durante este período.
• Esto nos muestra que el valor de las viviendas en Orlando se valora mucho más rápido que en otros mercados del estado en la actualidad.

Los alquileres en Orlando también están aumentando mucho más rápido que en otras ciudades.

• En enero de 2012, el alquiler medio de las casas de tres habitaciones en Orlando era poco menos de $ 3. Esto significa que en los últimos seis años (enero de 1,400 a enero de 2012) los alquileres en Orlando se han estimado en más del 2018% en comparación con el 23% a nivel nacional.
• Nos muestra que el valor de las viviendas y los alquileres en Orlando se valoran mucho más rápido que otros comerciantes en todo el estado hoy. Dado el rápido crecimiento de la población y el empleo de Orlando, es probable que esta tendencia continúe avanzando.

La población de Orlando ha crecido un 227% más rápido que el promedio nacional desde 2010.

• Desde 2010, la población de Orlando ha crecido más del 17%. En ese momento, la población nacional creció solo un 5%.
• Esto nos muestra que la población de Orlando está creciendo a una tasa del 227% del promedio nacional. Esto significa que Orlando está experimentando un crecimiento de la población a un ritmo mucho más rápido que en la mayoría de las ciudades de los EE. UU. En la actualidad.

Orlando genera empleos al doble del promedio nacional.

• El año pasado, la cantidad de empleos en Orlando creció más del 4% en comparación con la tasa de crecimiento anual en los EE. UU. De menos del 2%.
• Esto nos muestra que además del rápido crecimiento de la población, Orlando también está experimentando un crecimiento saludable del empleo.
• Estos dos factores juntos deberían continuar impulsando la demanda de vivienda, que se espera que mantenga altas ventas e impulse más aumentos de precios en 2019 y más allá.
• Además de los bajos impuestos a la propiedad y el seguro, no hay impuestos estatales sobre la renta. Agregue un clima cálido y una salud excepcional y comprenderá por qué tantas empresas se están mudando a Orlando.

Orlando sigue siendo lucrativo y genera un flujo de caja atractivo para los inversores

• En los vecindarios donde invertimos, el precio medio de las casas de 3 dormitorios fue de $ 156,000 en enero de 2018. Esto es un 23% más bajo que el promedio nacional de $ 187,000.
• En los vecindarios donde invierten los miembros de Nadlan, el alquiler mensual medio de las casas de 3 dormitorios era de $ 1,300, que es el 0.84% del precio de compra de $ 156,000.
• Esto nos muestra que los valores de las propiedades en Orlando son más caros que muchos otros comercializadores de EE. UU. En la actualidad, pero en algunos vecindarios aún es posible comprar viviendas asequibles que generarán un fuerte flujo de efectivo.

Los precios de las viviendas y los alquileres en Orlando están aumentando rápidamente 

• En los últimos seis años (enero de 2012 a enero de 2018), las viviendas de 3 dormitorios en Orlando se han valorado en más del 66%. Esto es 61% más alto que el promedio nacional de 41% durante este período.
• En ese momento, los alquileres en Orlando se estimaron en más del 23% en comparación con el 17% en todo el país.
• Esto nos muestra que los valores de las casas y los alquileres en Orlando se valoran mucho más rápido que otros comerciantes en todo el estado en la actualidad. Dado el rápido crecimiento de la población y el empleo de Orlando, es probable que esta tendencia continúe avanzando.

Orlando está creciendo rápidamente

• Desde 2010, la población de Orlando ha crecido más del 17%. En ese momento, la población nacional creció solo un 5%.
• Esto nos muestra que la población de Orlando está creciendo a una tasa del 227% del promedio nacional. Esto significa que Orlando está experimentando un crecimiento de la población a un ritmo mucho más rápido que la mayoría de las otras ciudades estadounidenses en la actualidad.

Orlando crea toneladas de puestos de trabajo.

• El año pasado, la cantidad de empleos en Orlando creció más del 4% en comparación con la tasa de crecimiento anual en los EE. UU. De menos del 2%.
• Esto nos muestra que además del rápido crecimiento de la población, Orlando también está experimentando un crecimiento saludable del empleo. Estos dos factores juntos deberían continuar impulsando la demanda de vivienda, que se espera que mantenga altas ventas e impulse más aumentos de precios en 2019 y más allá.