Tendencias y estadísticas de Cincinnati 2018-2019

En esta sección, aprenderá sobre los principales factores que hacen de Cincinnati uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de la actualidad, incluidos: asequibilidad, flujo de caja y potencial de crecimiento de la equidad. Explore las tendencias del mercado de la vivienda, la población y el empleo de Cincinnati en las pestañas para obtener más información.

Fuentes de información:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Datos de afiliados de Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

El valor de las viviendas en Cincinnati es más asequible que en muchas otras ciudades del país.

• En enero de 2018, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Cincinnati era de 150,000 dólares. Esto es un 26% menos que el valor medio a nivel nacional.
• En los vecindarios donde los miembros de Real Wealth Network invierten, el precio medio de compra de las casas de 3 habitaciones fue de $ 115,000 en enero de 2018. Esto es un 43% más bajo que el promedio de las casas de 3 habitaciones en todo el país.
• Esto nos muestra que los valores de las propiedades de Cincinnati son excepcionalmente asequibles, especialmente en los vecindarios donde los miembros de Real Wealth Network están invirtiendo.

El alquiler medio de las viviendas de Cincinnati es más alto que el de las ciudades más caras de EE. UU.

• En enero de 2018, el alquiler mensual medio de las casas de 3 habitaciones en los EE. UU. Era de $ 1,427. Este es el 0.71% del precio de compra medio de 202,000 XNUMX dólares.
• El alquiler mensual promedio de una casa promedio de 3 habitaciones en Cincinnati fue de $ 1,272, que es el 0.85% del precio promedio de compra de $ 150,000.
• En los vecindarios donde invierten los miembros de Real Wealth Network, se alquilaron REAL Income Properties ™ de 3 habitaciones por un promedio de $ 1,092 por mes durante este período. Esto es el 0.95% del precio de compra medio de 115,000 dólares.
• Esto nos muestra que Cincinnati es un mercado inmobiliario sólido para el flujo de efectivo, especialmente en los vecindarios donde invierten los miembros de Real Wealth Network.

Los precios inmobiliarios de Cincinnati han aumentado constantemente durante los últimos cinco años.

• Entre enero de 2012 y enero de 2018, la tasa de apreciación anual de las viviendas unifamiliares de 3 dormitorios en el metro de Cincinnati fue un poco más del 3%. A nivel nacional, los valores de las casas de 3 habitaciones se apreciaron más del 5% anual.
• Durante este período de 6 años, la apreciación total de las viviendas de 3 dormitorios en Cincinnati fue del 16% frente al 41% a nivel nacional.
• Aunque Cincinnati se está apreciando más lentamente que otros mercados estadounidenses, los valores inmobiliarios han aumentado constantemente año tras año. Si la demanda se mantiene fuerte, podemos esperar que el valor de las propiedades continúe aumentando en los próximos años. Esta es una buena noticia para los inversores interesados ​​en el crecimiento de las acciones.

Los alquileres de Cincinnati también han aumentado constantemente.

• Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler medio de las viviendas unifamiliares de 3 habitaciones aumentó en más del 15%, lo que está justo por debajo del promedio nacional del 17% para este período.
• Esto nos muestra que los alquileres de Cincinnati están aumentando a un ritmo similar al de otras ciudades de Estados Unidos. Esta es una buena noticia para los inversores interesados ​​en aumentar sus ingresos mensuales por alquiler.

Cincinnati ha experimentado un crecimiento demográfico lento pero constante durante los últimos siete años.

• Entre 2010 y 2017, la población de Cincinnati creció un 3%. Esto es 42% menos que el crecimiento de la población nacional durante este período.
• Esto nos muestra que Cincinnati está experimentando un crecimiento demográfico. Aunque este crecimiento no es tan rápido como en otros mercados, sigue siendo una buena señal de un mercado inmobiliario fuerte.

Cincinnati ha estado creando puestos de trabajo, pero no tantos como otros mercados.

• En el último año, el metro de Cincinnati ha creado 9,100 puestos de trabajo. Se trata de una tasa de crecimiento anual del 0.83%. Esto es 52% más bajo que el promedio nacional.
• Esto nos muestra que Cincinnati está creando puestos de trabajo, aunque no tantos como otros mercados en la actualidad. Dicho esto, cualquier crecimiento del empleo es una buena indicación de un mercado inmobiliario fuerte.

Cincinnati es asequible

• En los vecindarios donde los miembros de Real Wealth Network invierten, el precio medio de compra de las casas de 3 habitaciones fue de $ 115,000 en enero de 2018. Esto es un 43% más bajo que el promedio de las casas de 3 habitaciones en todo el país.
• Esto nos muestra que los valores de las propiedades de Cincinnati son excepcionalmente asequibles, especialmente en los vecindarios donde los miembros de Real Wealth Network están invirtiendo.

Cincinnati es flujo de caja

• En los vecindarios donde invierten los miembros de Real Wealth Network, se alquilaron REAL Income Properties ™ de 3 habitaciones por un promedio de $ 1,092 por mes durante este período. Esto es el 0.95% del precio de compra medio de 115,000 dólares.
• Esto nos muestra que Cincinnati es un mercado inmobiliario sólido para el flujo de efectivo, especialmente en los vecindarios donde invierten los miembros de Real Wealth Network.

Cincinnati tiene potencial de crecimiento de capital

• Entre enero de 2012 y enero de 2018, las viviendas de 3 dormitorios en Cincinnati se apreciaron en un 16% frente al 41% a nivel nacional.
• Aunque Cincinnati se está apreciando más lentamente que otros mercados estadounidenses, los valores inmobiliarios han aumentado constantemente año tras año. Si la demanda se mantiene fuerte, podemos esperar que el valor de las propiedades continúe aumentando en los próximos años. Esta es una buena noticia para los inversores interesados ​​en el crecimiento de las acciones.

Los alquileres de Cincinnati están aumentando

• Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler medio de las viviendas unifamiliares de 3 habitaciones aumentó en más del 15%, lo que está justo por debajo del promedio nacional del 17% para este período.
• Esto nos muestra que los alquileres de Cincinnati están aumentando a un ritmo similar al de otras ciudades de Estados Unidos. Esta es una buena noticia para los inversores interesados ​​en aumentar sus ingresos mensuales por alquiler.

La demanda de Cincinnati está aumentando

• Entre 2010 y 2017, la población de Cincinnati creció un 3%. Esto es 42% menos que el crecimiento de la población nacional durante este período.
• En el último año, el metro de Cincinnati ha creado 9,100 puestos de trabajo. Se trata de una tasa de crecimiento anual del 0.83%. Esto es 52% más bajo que el promedio nacional.
• Esto nos muestra que Cincinnati está experimentando un crecimiento tanto de la población como del empleo. Aunque este crecimiento no es tan rápido como en otros mercados, sigue siendo un crecimiento. Y el crecimiento, junto con la asequibilidad (que Cincinnati definitivamente todavía ofrece), es una buena señal de un mercado inmobiliario fuerte.