Bienvenidos al curso oficial inmobiliario de bienes raíces e intereses

Introducción al curso:

Cada vez más inversores inmobiliarios se están dando cuenta hoy de que su mejor alternativa a la inversión es en el extranjero. En Israel, el rendimiento es bajo, el riesgo es alto y los impuestos, como el impuesto a las compras, realmente no lo invitan a hacer negocios en Israel.

Entonces, ¿por qué bienes raíces en Estados Unidos? De todas las alternativas de las que disponemos, el sector inmobiliario en Estados Unidos tiene claras ventajas como la transparencia expresada en la capacidad de localizar fácilmente información vital, un procedimiento claro y la capacidad de entrar en las cosas con facilidad.

O y Yaniv, inversores en Estados Unidos durante los últimos cinco años. Poseen diez propiedades generadoras de ingresos, un historial de acompañar a decenas de inversores y cambios que han realizado. O y Yaniv estudiaron el área, araron y casi siempre lo hicieron.

En este curso aprenderemos de nuestra experiencia. Tesalonicenses. Tan honesto e interesante como lo hicimos nosotros y por nuestra experiencia.

En este curso introductorio explicaremos y ampliaremos todos los temas y puntos que todo inversor inmobiliario en EE. UU. Debe conocer y conocer.

Operación del curso:

Puede cambiar fácilmente entre las diferentes clases a su propio ritmo

Cualquier pregunta que tenga sobre el contenido del curso, Puedes preguntar en el grupo cerrado de Facebook por miembros del curso. - Indique el número de módulo y su pregunta.

Indique en el momento de la inscripción la fecha de compra del curso y su nombre de usuario en el sitio web para su aprobación.

El curso viene acompañado de varios archivos para su uso, tales como: 
Diagrama de flujo para examinar una transacción potencial en bienes raíces que generan ingresos
Lista de verificación de qué verificar con las empresas de gestión
Lista de verificación para la inspección de la propiedad por parte de un agente inmobiliario
Sitios web de lista de verificación
Calculadora para calcular el rendimiento de un activo generador de ingresos
Archivo de hoja de cálculo para la investigación de varios países de los Estados Unidos
Archivo para el cálculo de los costos de renovación
Archivo con anuncio de muestra para Bigger Pockets
Archivo con carta modelo a agentes inmobiliarios
Lista de verificación para verificar un contrato de compra
ועוד

Puede acceder a estos archivos en el grupo cerrado en el sitio en este enlace

En este grupo subiremos materiales adicionales y limpiaremos las reuniones de Zoom; el acceso a las grabaciones de las reuniones de Zoom también será a través de este grupo

Los temas principales que aprenderemos en el curso son:

Perfil del inversor: lo que cada inversor debe saber sobre sí mismo y cómo identificar los diversos parámetros en la naturaleza del inversor,

Análisis básico de gráficos y ejemplos (bifurcados),

Cómo analizar una región: cuáles son los parámetros para examinar una región, cómo encontrar y analizar la información, la información de Internet y la información de las personas en el campo. Veremos ejemplos

Tipos de vecindarios de inversión: la naturaleza del área, el impacto en el rendimiento, la calidad del inquilino, el presupuesto del inversor.

Análisis de transacciones: veremos de principio a fin cómo calcular el retorno, cómo calcular el rango de ARV, el examen de la condición física de la propiedad, la consideración del área, cuál es la cantidad de oferta que vale la pena presentar. Por supuesto, veremos ejemplos, proporcionaremos una lista de verificación y materiales de referencia.

Flip: cuáles son las cosas importantes al hacer un flip, qué tener en cuenta, en qué vecindarios trabajar, cómo identificar negocios flip, cuáles son los elementos importantes, la puesta en escena, varios gastos y más ... Proporcionaremos una lista de verificación y una calculadora de devoluciones.

Financiamiento: veremos brevemente qué financiamiento puede contribuirnos. ¿Cuáles son las desventajas de la financiación y cómo cambia el rendimiento?

Fiscalidad: alojaremos a uno de los principales contadores del país para que nos explique los deberes y derechos del inversor.

Configuración de una operación: cómo configurar un equipo, cómo encontrar agentes de bienes raíces, un inspector, una compañía de títulos, un contratista general, renovadores, mayoristas y mucho más.

Venta al por mayor: explicaremos sobre la navegación a vela y presentaremos a uno de los mayoristas activos de Indiana para que nos cuente toda la información desde adentro.

Bonificaciones: hay bonificaciones adicionales para los inscritos y conferencias especiales. Detalles al final del curso.

El objetivo del curso es brindar al inversor novato todas las herramientas y conocimientos en un solo lugar. El curso resume decenas de horas e información completa en una serie de conferencias que se pueden ver en casa, durante breves descansos y en todas partes. El alumno recibe material auxiliar, calculadoras, listas de verificación y todo lo necesario para empezar.

El curso está destinado a cualquier inversor serio que quiera hacer y avanzar y sin duda dará un gran impulso y evitará errores valiosos para el inversor.

Por supuesto, Or y Yaniv guiarán, ayudarán y responderán preguntas en foros dedicados exclusivamente para estudiantes.

Si aún no se ha registrado, ¡ahora es el momento! ¡Usted también puede hacer bienes raíces en los Estados Unidos!

¡Estamos aquí para cualquier pregunta!