Ven a escuchar el Lior Lustig - Cómo comencé a invertir en bienes raíces

Los profesionales inmobiliarios hablan a la altura de los ojos

Hola amigos

Este paquete de conferencias fue filmado y realizado como parte de las conferencias profesionales de la empresa inmobiliaria y al punto

1. Clip de la conferencia

2. Lior Lustig - Gerente y propietario de una empresa de bienes raíces y, para el caso, cómo comencé en el sector inmobiliario + la conferencia de apertura

Lior Lustig, el gerente de la compañía, cuenta un poco sobre sí mismo, cómo se inició en el sector inmobiliario, su primer negocio y qué técnicas utilizó para analizar el área en la que decidió comenzar a trabajar, cómo logró reducir los costos de compra en 50 NIS, qué tipo de vendedores buscaba y cómo vendió el apartamento. Aumento del 100 por ciento en el valor dentro de los 7 meses del precio del apartamento, y 1000 por ciento (mil por ciento) de ganancias sobre el dinero invertido, incluidas formas únicas de marketing, publicidad, presentación del apartamento, técnicas de venta únicas y otras ideas de pensamiento innovador durante la tercera lección de Curso de Bienes Raíces Rentables de Cashflow College. 

¡Te invitamos a ver un video tráiler!

3. Lior Lustig - Director y propietario del Foro de bienes raíces de los Estados Unidos - Experto en inversiones multifamiliares - Conferencia multifamiliar - Avanzado - # 1

 4. Keren Admoni - Abogada con licencia en derecho en Israel y Florida - Aspectos legales y "señales de alerta" en el proceso de compra de una propiedad en los Estados Unidos

Una conferencia interesante y enriquecedora de la abogada Karen Edmoni, que tiene una licencia de Agente de Título, Asistente en Representación y Acompañamiento, vivió anteriormente en los Estados Unidos y se mudó a Israel hace ocho años, y tiene una oficina especializada en transacciones inmobiliarias desde 8. Keren asistió a la última conferencia de bienes raíces que celebramos.

Entonces, ¿qué aprenderá en la conferencia?
  • La Sra. Admoni explica que el procedimiento no es como el procedimiento en Israel. Ella enfatiza las diferencias. En cada país, un abogado toma y negocia y en los Estados Unidos es diferente. La Sra. Redmi explica que este es el caso en los Estados Unidos.
  • ¿Cuál es el significado del término? Seguro de título.
  • Que acuerdo Como es el contrato. Hay de 3 a 4 tipos: un mentiroso los repasa y explica
  • El Colegio de Abogados y la Oficina de Agentes Inmobiliarios actualizan las leyes. Keren también explica sobre esto y el estado de los agentes inmobiliarios en los Estados Unidos versus Israel.
  • Los horarios de transacción y el papel de la Agente de título y compañía de título.
  • Los tiempos de cierre y cómo se configuran. En cualquier tipo de transacción. Teniendo en cuenta todo tipo de condiciones como la calidad del suelo. contaminación del suelo.
  • Hay cosas críticas que se les debe poner, como la manera de manejarlas. Fideicomiso Y otras condiciones reportadas por un fondo.
  • Como determinar Periodo de inspección Y a qué es importante prestar atención: el período de prueba, y qué es generalmente aceptable y qué es importante hacer durante este período.
  • ¿Qué información es importante y qué debe obtener? País Y lo que es importante comprobar. Zonificación Y así sucesivamente.
  • ¿Qué es el título?
  • ¿Qué es la inspección y qué es importante revisar?Especialmente en países como Florida que tienen problemas y condiciones específicas que es importante revisar.
  • Lo que es importante revisarCostos de cierre Y las diversas opciones y cómo garantizar que la mayoría de estos costos estarán en el vendedor.
  • Impuesto de timbre y tarifas de mecanografía: lo que eso significa.
  • Lo que se aplica al vendedor y lo que se aplica al comprador Y cuál es el costo de las tarifas habituales de corretaje y quién paga, y quienes no lo saben pueden caer en la trampa.
  • Propuestas del vendedor sobre defectos en la estructura, colores de plomo, defectos, asbestos y otros defectos que el vendedor debe declarar.
  • Lo que es importante comprobar el condominio de inversión. - ¿Qué dice el comité de la casa en estas transacciones, las leyes y qué piensa verificar y la cantidad de casos difíciles y escalofriantes que causaron la pérdida de la propiedad y cómo evitarla? - El Fondo explica qué se debe hacer al comprar estas propiedades, como las leyes de alquiler, qué está permitido y qué es importante verificar.
  • Retención de impuestos - Cuáles son las leyes para los residentes extranjeros. formar 8288A - Qué significa y qué porcentaje de la provisión debe enviarse al IRPF de EE.UU. para evitar una multa de mucho dinero.
  • Qué es el seguro de propiedad y su importancia en el proceso de compra.
  • Lo cual es análogo al tabú israelí en los Estados Unidos.
  • Que es la industria Seguro de título Y que significa
  • Importancia de la prueba de lote Y cómo hacerlo y cómo comprobar el registro.
  • Cómo escribir la factura y qué impuestos están sellados
  • ¿Están incluidos los derechos de disfrute, los derechos de transición, la infraestructura eléctrica? Muy critico
  • Cuándo llevar escolta legal y cuándo no.
  • Cuándo transferir la propiedad y cuándo no. En términos de deudas e hipotecas sobre el inmueble.
  • Cómo hacer deudas en la propiedad y cuándo cerrar: cierre y cuánto recibirá el vendedor eventualmente después de las deudas
  • Gravámenes registrados - Qué es y su importancia y qué no parecen infracciones municipales y otras cosas que detalla Keren
  • ¿Qué es una audiencia municipal? Y un caso donde un cliente perdió su casa por eso.
  • Lo que está permitido desde el trabajo y la importancia de las pruebas de los permisos abiertos.
  • Comprobación de gravámenes registrados y no registrados - Qué significa y cuál es la importancia de esta prueba
  • Que es la forma Hud1 Y lo que hay en él y lo que es importante para asegurarse
  • Impuestos de propiedad de Missy: ¿qué asegurarse?
  • Cuándo comprar con socios y cómo hacerlo.
  • מה זה Casa
  • Cómo comprar una pareja casada Y tenga cuidado de no perjudicar la venta y evitar costos futuros.
  • La viga proporciona un diagrama de flujo de cierre y lo que es importante hacer cuando
  • Para quienes transfieren los fondos para prevenir casos de fraude. Keren habla de tales casos
  • Cómo asegurarse de que Teitel es real
  • Impuesto de retención de un residente extranjero para que la multa no recaiga sobre nosotros
Resumen de la conferencia de Keren:
https://www.youtube.com/watch?v=IyJ_VyouRsU

5. Jonathan Lifshitz - Especialista en gestión de inversiones inmobiliarias - Director ejecutivo de Celio Group - Gestión de grupos inmobiliarios y apalancamiento
6. Izzy Alon
7. Idan Shkedi

Disfrutar

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¡Bienvenido al Grupo Nadlan! Nadlan Group ofrece una gama completa de soluciones a los inversores inmobiliarios de EE. UU., ya sean locales o extranjeros. Somos corredores de préstamos con cientos de prestamistas (estamos realizando una subasta entre todos los prestamistas para conseguirle la mejor hipoteca en los EE. UU.) y todos nuestros bancos también trabajan con ciudadanos extranjeros. Tenemos una escuela de bienes raíces y estamos enseñando Buy & Hold, Fix & Flip, Multifamiliar, Venta al por mayor, Terreno. AirBNB y más, tenemos una comunidad sólida de decenas de miles de personas, un sitio web y una aplicación de networking, organizamos grandes convenciones y exposiciones de bienes raíces, brindamos marketing para empresas de bienes raíces y también somos constructores de propiedades de nueva construcción. Sindicaciones multifamiliares. En nuestra compañía financiera también abrimos cuentas bancarias de forma remota sin la necesidad de volar a los EE. UU., abrimos LLC y con nuestra compañía hipotecaria brindamos soluciones de financiamiento para extranjeros y estadounidenses que invierten en el mercado inmobiliario de los EE. UU. Ofrecemos orientación personal y una plataforma de subastas avanzada para ayudar a los clientes a obtener las mejores ofertas de financiación de múltiples entidades. Nuestra empresa también brinda apoyo continuo hasta que se reciba la financiación. Nuestras empresas: www.NadlanForum.com - Nuestro sitio principal - Red social de inversionistas, artículos, tutorías, cursos www.NadlanCapitalGroup.com - Financiamiento inmobiliario para inversionistas extranjeros y residentes de EE. UU. - Subasta de hipotecas inversas para obtener la mejor cotización www.NadlanMarketing .com - Nuestra empresa de marketing para empresas relacionadas con bienes raíces www.NadlanUniversity.com - Programa de tutoría en bienes raíces en vivo www.NadlanCourse.com - Curso pregrabado de bienes raíces con más de 70 conferencias www.NadlanNewConstruction.www - Desarrollo de propiedades de nueva construcción en todo el mundo EE. UU. www.NadlanInvest.com: cree su perfil de inversión personal y obtenga ofertas de ofertas específicas Nadlan.InvestNext.Com: nuestro portal de inversiones para sindicaciones multifamiliares y ofertas de nuevas construcciones www.NadlanDeals.com: nuestro sitio web de ofertas inmobiliarias www.NadlanExpo. com - Nuestra convención anual de Nadlan Expo www.NadlanAnalyst.com - Solicite un informe analítico de bienes raíces para su próxima compra y realice una inversión inteligente

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