Quienes somos
AVERTICE se especializa en bienes raíces estadounidenses para inversores israelíes. La compañía opera en 3 estados principales: Carolina del Norte, Indiana y Tennessee. En cada país, la empresa cuenta con los distintos equipos, contactos y empresas con las que trabaja para brindar una solución completa al cliente.
Desde encontrar la propiedad, analizar la propiedad y el medio ambiente, renovar la propiedad, traer un inquilino, administrar la propiedad e incluso hasta el nivel de venta de la propiedad para el inversionista. La compañía trabaja con transparencia, profesionalismo y soporte total al cliente durante todo el proceso de inversión, además de brindar un servicio continuo de educación al cliente, comprender el mercado de EE. UU., Las leyes y las opciones adicionales disponibles para maximizar las ganancias.
En cualquier momento, trabajamos para expandir nuestras operaciones y ofrecer una mayor variedad de inversiones a nuestros clientes. La compañía ofrece inversiones de acuerdo con las capacidades del cliente con el fin de brindarle una experiencia de inversión buena, fluida y rentable con el entendimiento de que cada cliente es un socio comercial para todo.
Los ingresos pasivos permiten a los clientes lograr bienestar financiero y tranquilidad a lo largo de los años. Con décadas de experiencia de nuestros equipos estadounidenses, la empresa puede lograr buenos rendimientos que oscilan entre el 7 y el 12 por ciento anual. Cuando durante toda la transacción el cliente está siempre en contacto constante con nuestra gente en el país e incluso en USA. (Los rendimientos se valoran y se basan en la experiencia con los inversores y son netos después de reducir los impuestos a la propiedad, los seguros y las tarifas de gestión).
Porque somos
AVERTICE se ha fijado el objetivo de que los equipos en el exterior también conozcan los nombres de los inversores y de las personas del otro lado de la barricada.
Invertir en los EE. UU. Aparentemente se siente virtual y es importante para nosotros que sea lo más tangible posible para ambas partes, y que se comprenda que hay personas aquí que trabajan con el deseo de lograr resultados.
Y no menos importante se darán cuenta de que cada decisión y / o acción que alguien puede disfrutar de un mejor retorno o peor reunión.
Trabajamos para reducir el riesgo para el cliente.
La compañía es como una unidad de élite, que se esfuerza por trabajar con calidad y buenos equipos en todas las formas de inversión, la calidad es el nombre del juego y no la cantidad.
¿Por qué invertir en bienes raíces en los Estados Unidos?
¡Funciona! - De experiencia personal y con clientes en Israel y en el extranjero.
Los rendimientos son más altos en relación con Israel.
Los montos de inversión son más bajos en comparación con Israel; hoy en día, para obtener una renta de 3500 NIS por mes, debe invertir alrededor de 1,500,000 NIS en Israel. En los Estados Unidos, es menos de un tercio.
El mercado estadounidense es transparente y accesible para los inversores: puede obtener información completa sobre el pasado de la propiedad, su propietario, las escuelas circundantes, las tendencias del mercado, las tasas de criminalidad y más, presionando un botón en el control remoto.
Acuerdo entre Israel y Estados Unidos: no hay doble imposición para un inversor israelí que haya invertido en Estados Unidos.
Elegir el tipo de inversión
En AVERTICE hemos llegado a entender que así como hay muchos tipos de vehículos, teléfonos, ropa, etc., también hay muchos tipos de clientes con diferentes requisitos, expectativas, presupuestos y deseos. Como parte de la construcción del negocio, hemos creado una serie de canales de inversión para que los inversores puedan decidir más fácilmente dónde "aparcar" el dinero que les servirá.
Sin esperar para comprar bienes raíces, comprar bienes raíces y esperar
¿Puedo volar para ver la propiedad?
Obviamente, la propiedad es suya (con la inversión de Snigle). Pero descubres muy rápidamente que debido a que hay una compañía de administración y todo está arreglado, es innecesario.
¿Cómo sé que estoy obteniendo un buen trato?
Nosotros en la empresa hacemos cada transacción y transacción, ya sea demográfica, socioeconómica, referencia a zonas delictivas,
Escuelas e incluso un examen exhaustivo del estado de la propiedad. Nos esforzamos por dar y transmitir cualquier información relevante al cliente.
¿La propiedad aparece en mi nombre?
Positivo, o para una empresa que abre su nombre para protección legal. En ambos casos la propiedad es tuya.
Hay muchos competidores, ¿por qué tú?
En primer lugar, en Carolina del Norte, nuestra gente administra y renueva la propiedad,
Permitiendo un mejor control de la propiedad en sí y menos preocupaciones de los inversores.
Es cierto que hay muchas compañías, es importante de su parte confiar en la compañía con la que invierte,
Esta es la base inicial. Las inquietudes se pueden reducir probando la experiencia, leyendo sobre el personal y, por supuesto, las recomendaciones.
¿Qué sucede si hay un shock nuevamente en el mercado estadounidense?
Dado que la mayoría de estas inversiones son inversiones en efectivo (es decir, el dinero se mueve desde aquí directamente al nombre de la cantidad total), nosotros, como inversores, tenemos una ventaja.
Los trastornos del mercado suelen crear dos situaciones, ya sea un aumento en el valor de la propiedad o un aumento en el valor del arrendamiento. En cualquier caso, se recomienda esperar ante cualquier "crisis".
¿Cómo encontrar una propiedad?
Nos especializamos en encontrar y analizar activos. Al buscar, realizamos una encuesta ambiental, que incluye referencias a lugares de trabajo, centros comerciales, escuelas, niveles de delincuencia en el área e inspección de vecindarios.
Además, encontrar una propiedad que permita un alto retorno de la inversión.
Intentamos ajustar el hallazgo de la propiedad de acuerdo con la definición inicial que hemos acordado con el cliente.
Países en los que trabajamos: Tennessee (Memphis y Mississippi), Carolina del Norte (Greensboro) e Indiana (Greenwood).
Los fondos se transfieren del inversor directamente a la empresa Teitel, que registra el nombre del inversor y solo después de que el inversor haya firmado un acuerdo de compra.
Hemos estado trabajando en estas áreas durante los últimos dos años, el valor de la propiedad ha aumentado alrededor del 10 por ciento por año.
Nuevo - Inversión en préstamos
La compañía es consciente de las preocupaciones de muchos inversores sobre todos los tipos de inversión y sin comprender ni poder controlar su inversión.
Por tanto, la empresa permite a los inversores "invertir" en un préstamo.
El inversor pide dinero prestado a la empresa durante un año.
El rendimiento está garantizado. % 8 neto antes de impuestos.
Garantías La empresa puede ofrecer garantías para propiedades en los EE. UU., Europa e incluso Israel.
Monto del préstamo 30,000 $ -400,000 $
* La empresa permite la entrada de inversiones de acuerdo con sus actividades.
Quienes somos Información regional
Quienes somos Bienvenido a ver
Muestra de activos
2922 Archdale Rd High Point, Carolina del Norte, 27263
Precio de transacción: 78,500 $ El precio de transacción incluye:
Retorno anual estimado:10.7% -11.3%
Alquiler mensual estimado:900-950 $
Tipo de transacción:Alquiler
Área dúplex incorporada: 1300 metros cuadrados. Dormitorios: 2 | Baños: 1
Me han enseñado un poco sobre nosotros
שאלות נפוצות
No esperar para comprar bienes raíces, comprar bienes raíces y esperar
Es cierto que hay muchas empresas, es importante que confíes en la empresa con la que inviertes, esta es la base inicial. Las inquietudes se pueden reducir probando la experiencia, leyendo sobre el personal y, por supuesto, las recomendaciones. En primer lugar, en Carolina del Norte, la gestión y renovación de la propiedad la lleva a cabo nuestra gente, lo que permite un mejor control de la propiedad en sí y menos preocupaciones para el inversor.
Por lo general, comienza en $ 30,000 por grupo de inversión y puede rendir hasta aproximadamente 10 por ciento por año.
Obviamente, la propiedad es suya (con la inversión de Snigle). Pero descubres muy rápidamente que debido a que hay una compañía de administración y todo está arreglado, es innecesario.
Positivo, o para una empresa que abre su nombre para protección legal. En ambos casos la propiedad es tuya.
Hay un pago de impuestos ante todo en los EE. UU. Y la mejor manera es consultar a un contador o asesor fiscal para saber cómo, cómo y cuánto pagar. La empresa tiene un contador estadounidense que tiene su sede aquí en Israel y se pueden utilizar sus servicios.
Existe un tratado entre Israel y Estados Unidos y, por tanto, no hay doble imposición. También debe consultar a su contador aquí en Israel.
En Estados Unidos todo es transparente, más allá de que se reciban documentos firmados, sí después de una transacción se puede ver en el sitio web del distrito la actualización de los datos y el nombre del nuevo dueño de la propiedad (cifra que varía según el propio distrito).
En las áreas con las que trabajamos, un inquilino que incluye tratamiento judicial toma un promedio de 60 por día y el inquilino sale de la casa.
Es importante saber que, en la mayoría de los casos, los inquilinos se abstienen de llegar a ser sacados de la casa porque está registrada para ellos en la historia del alquiler. En casos como este, si desean alquilar una casa al mismo nivel en el futuro, puede haber una situación en la que no aceptarán traerlos.
En EE. UU. Existe documentación para inquilinos y su pasado.
Cuando su hogar es suyo, tiene derecho a hacer lo que quiera con él. En caso de otro tipo de inversión, es importante verificar la opción de salida. Siempre existe
Bajo la administración actual, la compañía administradora recibe el 10% de la renta mensual, que varía entre las compañías administradoras. Por ejemplo, en Idiana, la compañía de gestión con la que trabajamos cobra solo un 8% de las tarifas de gestión.
Y en los casos de encontrar un nuevo inquilino para la casa, recibe el 50% del alquiler del primer mes sin la adición del 10 por ciento para el primer mes.
A. La compañía administradora entrevista a los inquilinos y verifica su crédito (si realmente pueden pagar el alquiler).
B. La compañía administradora se encarga de cobrar el dinero del inquilino y transferirlo al arrendador (el inversionista) menos una comisión mensual.
tercero. Si hay llamadas de servicio, la empresa de gestión se encarga de enviar a un profesional con el fin de solucionar el problema (el pago del problema es separado por el propietario).
RE. La sociedad gestora también se hará cargo del abogado en caso de problemas con el inquilino (el pago al abogado también es separado).
No esperar para comprar bienes raíces, comprar bienes raíces y esperar.
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Es cierto que hay muchas empresas, es importante que confíes en la empresa con la que inviertes, esta es la base inicial. Las inquietudes se pueden reducir probando la experiencia, leyendo sobre el personal y, por supuesto, las recomendaciones. En primer lugar, en Carolina del Norte, la gestión y renovación de la propiedad la lleva a cabo nuestra gente, lo que permite un mejor control de la propiedad en sí y menos preocupaciones para el inversor.
Por lo general, comienza en $ 30,000 por grupo de inversión y puede rendir hasta aproximadamente 10 por ciento por año.
Obviamente, la propiedad es suya (con la inversión de Snigle). Pero descubres muy rápidamente que debido a que hay una compañía de administración y todo está arreglado, es innecesario.
Positivo, o para una empresa que abre su nombre para protección legal. En ambos casos la propiedad es tuya.
Hay un pago de impuestos ante todo en los EE. UU. Y la mejor manera es consultar a un contador o asesor fiscal para saber cómo, cómo y cuánto pagar. La empresa tiene un contador estadounidense que tiene su sede aquí en Israel y se pueden utilizar sus servicios.
Existe un tratado entre Israel y Estados Unidos y, por tanto, no hay doble imposición. También debe consultar a su contador aquí en Israel.
En Estados Unidos todo es transparente, más allá de que se reciban documentos firmados, sí después de una transacción se puede ver en el sitio web del distrito la actualización de los datos y el nombre del nuevo dueño de la propiedad (cifra que varía según el propio distrito).
En las áreas con las que trabajamos, un inquilino que incluye tratamiento judicial toma un promedio de 60 por día y el inquilino sale de la casa.
Es importante saber que, en la mayoría de los casos, los inquilinos se abstienen de llegar a ser sacados de la casa porque está registrada para ellos en la historia del alquiler. En casos como este, si desean alquilar una casa al mismo nivel en el futuro, puede haber una situación en la que no aceptarán traerlos.
En EE. UU. Existe documentación para inquilinos y su pasado.
Cuando su hogar es suyo, tiene derecho a hacer lo que quiera con él. En caso de otro tipo de inversión, es importante verificar la opción de salida. Siempre existe
Bajo la administración actual, la compañía administradora recibe el 10% de la renta mensual, que varía entre las compañías administradoras. Por ejemplo, en Idiana, la compañía de gestión con la que trabajamos cobra solo un 8% de las tarifas de gestión.
Y en los casos de encontrar un nuevo inquilino para la casa, recibe el 50% del alquiler del primer mes sin la adición del 10 por ciento para el primer mes.
A. La compañía administradora entrevista a los inquilinos y verifica su crédito (si realmente pueden pagar el alquiler).
B. La compañía administradora se encarga de cobrar el dinero del inquilino y transferirlo al arrendador (el inversionista) menos una comisión mensual.
tercero. Si hay llamadas de servicio, la empresa de gestión se encarga de enviar a un profesional con el fin de solucionar el problema (el pago del problema es separado por el propietario).
RE. La sociedad gestora también se hará cargo del abogado en caso de problemas con el inquilino (el pago al abogado también es separado).
No esperar para comprar bienes raíces, comprar bienes raíces y esperar.
