Descripción
El curso inmobiliario, que incluye más de 70 conferencias en 20 módulos diferentes:
Módulo 3 - Elección de un mercado de inversión
- Tipos de propiedades
- Mercado Frio / Mercado Caliente
- Selección de región - parámetros
- Información requerida en una investigación de área
- Gráfico de precios
- Seleccionar una región de acuerdo con la estrategia
- Sitios importantes
- Clasificación según las leyes de protección del inquilino
- Investigación de muestra
Módulo 2 - Perfil del inversor
- Tipos de regiones y distribución por precio / rendimiento / población
- Lo que es importante saber en cada área.
- Psicología del inversor
- Rendimiento versus calidad del inquilino
Módulo 1 - Intermodal
- ¿Por qué invertir en los Estados Unidos?
- Establecer metas
- Estrategias de inversion
- Historia de bienes raíces de los Estados Unidos y la Gran Crisis en 2008
- Gráfico de precios de lugares seleccionados
Módulo 6 - Venta al por mayor
- ¿Cómo funciona el mayorista?
- Como encontrarlos
- Construir una relación
- Destacados importantes
- Cómo encuentran ofertas
- Ser mayorista
Módulo 5 - Establecimiento de una operación
- Quienes son la tripulación
- Cómo trabajar con personas en los Estados Unidos
- Inspector
- Empresas Teitel
- Agentes
- Cómo encontrar un agente adecuado
- Guión de conversación
- Relaciones de trabajo y motivación.
- Flip agentes
- Charla de demostración
Módulo 4: investigación en profundidad del mercado seleccionado
- Investigación en internet
- La gente en el campo
- El uso de Bigger Phukets
- ¿De dónde vienen los oficios?
- Casas curvas
- Compañías clave de Tran
- Sumérgete en un área de ejemplo
Módulo 9 - Encontrar ofertas por debajo del precio de mercado
- Mercado Frio / Mercado Caliente
- Métodos para encontrar casas por debajo del par
- Integración del sitio web
Módulo 8 - Investigación de propiedad y área de propiedad
- Niveles de área
- Parámetros importantes de la propiedad y el área.
- Comps
- Lo más destacado es muy importante cuando se trabaja con Comps
- Consulta completa de la dirección de muestra
- Consulta por internet
- Etapas de verificación de transacciones
- Oferta máxima por la propiedad
Módulo 7 - Zilo
- Cómo trabajar con Zillow
- Filtros importantes
- Estimaciones del sitio
- Comparación de viviendas vendidas
- Demo
Módulo 12 - Trabajar con contratistas
- Donde encontrarlos
- Gerentes
- Preguntas al contratista
- Destacados importantes
- Supervisión supervisión supervisión
Módulo 11 - Negociación
- Tipos de reservas
- Prueba adecuada
- Ofertas y contra sugerencias
- Inseguridad
- Comprar una propiedad con un inquilino
- Rol del Ayuntamiento
- Pruebas puntuales
- Las negociaciones reales
- Diagrama de acción completo
- Un consejo importante al final
Módulo 10 - Proceso de compra
- MLS
- Fuera del mercado
- El diagrama de estado completo para el proceso de compra.
Módulo 15 - Gestión de riesgos
- Tabla completa de riesgos y minimización de Brenthal y Flip
- Riesgos en el modo multijugador.
Módulo 14 - Centrarse en Flip
- Tipos de volteretas
- Ejemplos
- Seleccione una region
- Consejos importantes
- La lista de verificación completa para Flip
- Prueba previa a la compra
- Calculadora de rendimiento de volteo
- Aspectos destacados para el trabajo en equipo.
- Gestione la renovación con énfasis en Flip
- Supervisión y tiempos de pago
- Los riesgos en Flip
- Opciones de salida
Módulo 13 - Renovación
- Componentes importantes en la renovación.
- De qué tener cuidado
- Sumérgete en los diversos elementos de renovación.
Módulo 18 - Venta
- Fases de vender una propiedad a Flip
- Costos de cierre en Flip
- Flip - Comprender los procesos del comprador
- Estrategias inmobiliarias
- Etapas de venta de propiedades de alquiler
- Venta de una propiedad con un inquilino
- Precaución: el papel del municipio en el proceso
- Gestión de ventas del país.
Módulo 17 - Gestión de inversiones por sociedades gestoras
- Los roles de la compañía administradora
- La lista de verificación completa para trabajar con la compañía administradora
- Diagrama de gestión de la sociedad gestora.
- Desafíos en el trabajo con la empresa gestora.
Módulo 16 - Seguros y contratos
- Tipos de seguro
- Aspectos destacados en seguros
- Ejemplo de seguro
- Tipos de contratos en el trabajo en los EE. UU.
Módulo 18 - Venta
- Fases de vender una propiedad a Flip
- Costos de cierre en Flip
- Flip - Comprender los procesos del comprador
- Estrategias inmobiliarias
- Etapas de venta de propiedades de alquiler
- Venta de una propiedad con un inquilino
- Precaución: el papel del municipio en el proceso
- Gestión de ventas del país.
Módulo de bonificación 20 - Autogestión
- Pasos para encontrar un inquilino
- Buceo para filtrado de inquilinos
- Métodos avanzados
- Precaución: posibles suplantaciones de inquilinos
Módulo 19 - Importancia del apalancamiento en inversiones
- Ejemplos de apalancamiento
- Diferencias de rendimiento
- Pros y contras de apalancamiento
- Opciones de financiamiento en Israel
- Opciones de financiamiento de EE. UU.
Curso e interés inmobiliario
¡20 módulos completos para prepararlo para bienes raíces de manera rápida y eficiente!
El curso integral de bienes raíces en línea sobre bienes raíces en los Estados Unidos nació de una colaboración entre Lior Lustig, Yaniv Berliner y Or Kitchen. El curso proporciona un conocimiento extenso, básico y avanzado de todo el tema de los bienes raíces en los Estados Unidos. El curso está dirigido a cualquier persona que quiera ingresar al campo y quiera evitar errores que costarán mucho dinero y dolor de corazón. Yaniv y Or Movers utilizarán su amplio conocimiento que han adquirido en los últimos cinco años a partir de transacciones inmobiliarias para ellos y los inversores. El curso lo colocará directamente en una posición inicial alta cuando esté equipado con los conocimientos necesarios para comenzar. Además, en este curso podrá utilizar Orr y Yaniv para responder preguntas y superar obstáculos en el camino hacia su destino: una propiedad en los EE. UU.
Estructura del curso
- Módulo 1 - Intermodal
- ¿Por qué invertir en los Estados Unidos?
- Establecer metas
- Estrategias de inversion
- Historia de bienes raíces de los Estados Unidos y la Gran Crisis en 2008
- Gráfico de precios de lugares seleccionados
- Módulo 2 - Perfil del inversor
- Tipos de regiones y distribución por precio / rendimiento / población
- Lo que es importante saber en cada área.
- Psicología del inversor
- Rendimiento versus calidad del inquilino
- Módulo 3 - Elección de un mercado de inversión
- Tipos de propiedades
- Mercado Frio / Mercado Caliente
- Selección de región - parámetros
- Información requerida en una investigación de área
- Gráfico de precios
- Seleccionar una región de acuerdo con la estrategia
- Sitios importantes
- Clasificación según las leyes de protección del inquilino
- Investigación de muestra
- Módulo 4: investigación en profundidad del mercado seleccionado
- Investigación en internet
- La gente en el campo
- El uso de Bigger Phukets
- ¿De dónde vienen los oficios?
- Casas curvas
- Compañías clave de Tran
- Sumérgete en un área de ejemplo
- Módulo 5 - Establecimiento de una operación
- Quienes son la tripulación
- Cómo trabajar con personas en los Estados Unidos
- Inspector
- Empresas Teitel
- Agentes
- Cómo encontrar un agente adecuado
- Guión de conversación
- Relaciones de trabajo y motivación.
- Flip agentes
- Charla de demostración
- Módulo 6 - Venta al por mayor
- ¿Cómo funciona el mayorista?
- Como encontrarlos
- Construir una relación
- Destacados importantes
- Cómo encuentran ofertas
- Ser mayorista
- Módulo 7 - Zilo
- Cómo trabajar con Zillow
- Filtros importantes
- Estimaciones del sitio
- Comparación de viviendas vendidas
- Demo
- Módulo 8 - Investigación de propiedad y área de propiedad
- Niveles de área
- Parámetros importantes de la propiedad y el área.
- Comps
- Lo más destacado es muy importante cuando se trabaja con Comps
- Consulta completa de la dirección de muestra
- Consulta por internet
- Etapas de verificación de transacciones
- Oferta máxima por la propiedad
- Módulo 9 - Encontrar ofertas por debajo del precio de mercado
- Mercado Frio / Mercado Caliente
- Métodos para encontrar casas por debajo del par
- Integración del sitio web
- Módulo 10 - Proceso de compra
- MLS
- Fuera del mercado
- El diagrama de estado completo para el proceso de compra.
- Módulo 11 - Negociación
- Tipos de reservas
- Prueba adecuada
- Ofertas y contra sugerencias
- Inseguridad
- Comprar una propiedad con un inquilino
- Rol del Ayuntamiento
- Pruebas puntuales
- Las negociaciones reales
- Diagrama de acción completo
- Un consejo importante al final
- Módulo 12 - Trabajar con contratistas
- Donde encontrarlos
- Gerentes
- Preguntas al contratista
- Destacados importantes
- Supervisión supervisión supervisión
- Módulo 13 - Renovación
- Componentes importantes en la renovación.
- De qué tener cuidado
- Sumérgete en los diversos elementos de renovación.
- Módulo 14 - Centrarse en Flip
- Tipos de volteretas
- Ejemplos
- Seleccione una region
- Consejos importantes
- La lista de verificación completa para Flip
- Prueba previa a la compra
- Calculadora de rendimiento de volteo
- Aspectos destacados para el trabajo en equipo.
- Gestione la renovación con énfasis en Flip
- Supervisión y tiempos de pago
- Los riesgos en Flip
- Opciones de salida
- Módulo 15 - Gestión de riesgos
- Tabla completa de riesgos y minimización de Brenthal y Flip
- Riesgos en el modo multijugador.
- Módulo 16 - Seguros y contratos
- Tipos de seguro
- Aspectos destacados en seguros
- Ejemplo de seguro
- Tipos de contratos en el trabajo en los EE. UU.
- Módulo 17 - Gestión de inversiones por sociedades gestoras
- Los roles de la compañía administradora
- La lista de verificación completa para trabajar con la compañía administradora
- Diagrama de gestión de la sociedad gestora.
- Desafíos en el trabajo con la empresa gestora.
- Módulo 18 - Venta
- Fases de vender una propiedad a Flip
- Costos de cierre en Flip
- Flip - Comprender los procesos del comprador
- Estrategias inmobiliarias
- Etapas de venta de propiedades de alquiler
- Venta de una propiedad con un inquilino
- Precaución: el papel del municipio en el proceso
- Gestión de ventas del país.
- Módulo 19 - Importancia del apalancamiento en inversiones
- Ejemplos de apalancamiento
Diferencias de rendimiento - Pros y contras de apalancamiento
- Opciones de financiamiento en Israel
- Opciones de financiamiento de EE. UU.
- Módulo de bonificación 20 - Autogestión
Pasos para encontrar un inquilino * Bucear hacia el inquilino Filtrar * Métodos avanzados * Precaución - Posibles personificaciones de inquilinos
Nuestros instructores del curso de bienes raíces
Luz de cocina
Actualmente, sus operaciones incluyen: O ha ejecutado decenas de transacciones inmobiliarias para inversores a través de las cuales ha comprado propiedades de inversión a largo plazo y transacciones de inversión. Estudió en profundidad todo lo relacionado con el sector inmobiliario estadounidense y se sumergió en el mercado de Indianápolis ya en 2015. Durante una carrera de siete años en alta tecnología, Orr descubrió su vocación en el sector inmobiliario. ¿O es el fundador de una empresa - inversiones inmobiliarias en los EE.UU. - sea inteligente, invierta.
Yaniv Berliner
Yaniv cuenta actualmente con cinco propiedades en buenas zonas de alquiler y otras cincuenta transacciones que se han realizado para inversores. Yaniv estudió en profundidad y se experimentó en transacciones inmobiliarias, configurando una operación que es utilizada por él y sus inversionistas en compras, renovaciones y alquileres. Durante estos años, con la ayuda del apalancamiento (hipotecas baratas) y precios inmobiliarios relativamente baratos, Yaniv progresó y alcanzó un buen ingreso pasivo. En los últimos cinco años, no ha sido posible encontrar buenos negocios en Israel y Yaniv se ha trasladado a Estados Unidos. Hizo su debut en Israel mientras compraba propiedades, renovaba y alquilaba aquí en Israel. Yaniv ha estado viviendo y respirando bienes raíces durante los últimos quince años.
Nuestros guías
Cocina ligera
¿O es el fundador de - Inversiones inmobiliarias en EE. UU. - BSmart.Invest - Sé inteligente, invierte.
Durante una carrera de siete años en alta tecnología, Or descubrió su campo inmobiliario.
Ella aprendió en profundidad Todo lo relacionado con el sector inmobiliario estadounidense y la inmersión en el mercado de Indianápolis desde 2015.
O ha realizado docenas de ofertas inmobiliarias para inversores que han comprado propiedades de inversión a largo plazo y transacciones invertidas.
Actualmente sus actividades incluyen:
Programa de tutoría grupal dentro del marco Mentorminded Del Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos
Compra de bienes inmuebles para inversores
Ofertas de Pix-and-Flip
Yaniv Berliner
Yaniv ha vivido y respirado bienes raíces durante los últimos quince años.
Comenzó en Israel comprando propiedades, renovando y alquilando aquí en Israel.
En estos años, con apalancamiento (hipotecas baratas) y precios inmobiliarios relativamente baratos, Yaniv siguió adelante e hizo un buen ingreso pasivo. En los últimos cinco años, ya no se pudieron encontrar buenos negocios en el país y Yaniv se mudó a los Estados Unidos.
Yaniv estudió en profundidad y experimentó en transacciones inmobiliarias, estableció una operación que le sirve a él y a sus inversores en adquisiciones, renovaciones y alquileres.
Actualmente, Liniv tiene cinco propiedades en buenas áreas de alquiler y otras cincuenta ofertas para inversores.
Además, Yaniv se graduó de Technion y tiene una licenciatura en ingeniería de software.
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Grupo Nadlan –
¿Se pregunta qué hacer en un cierre?
Bing on series en Netflix puede ser una buena solución, pero….
Bing en el curso oficial y completo de bienes raíces e intereses es una de las cosas más efectivas que he hecho por mí mismo en los últimos dos meses.
Como alguien que se independizó hace 6 años y ayer a la edad de 45 su negocio cerró por segunda vez,
Como alguien que hace 6 años, cuando se fue a la independencia, ya se dio cuenta de que ser independiente en Israel
Es financiar al mundo entero y a su hermana y no ver un divorcio cuando sea necesario (incluso los empleados entre ustedes probablemente lo entendieron ... ¡Nunca la resiliencia!)
Como alguien que hace dos años se interesó en los bienes raíces, pero lo hizo en un pequeño incendio que ha estado estallando recientemente después de la crisis y ahora es dueño de una propiedad alquilada y dos en camino.
Recomiendo encarecidamente el curso en línea del foro a cualquier persona que todavía esté indecisa y no tenga activos, a cualquiera que esté invirtiendo pasivamente por un tercero, a los emprendedores que quieran hacerlo ellos mismos y a los que ya están en el negocio y quieren hacerlo. enriquezca su caja de herramientas y descubra información y consejos valiosos.
¿Qué es lo que más me gustó del curso digital?
- La metodología según la cual se estructura, paso a paso de forma lógica y evolutiva.
- La cantidad de conocimientos no está a la altura de los cursos frontales, si no más.
- El ritmo de aprendizaje es fácil de asimilar y permite resumir toda la información a un ritmo que me conviene.
- Práctico a tal nivel que puede detenerse y practicar con las manos mientras aprende.
- Materiales auxiliares (archivos Excel, Word, etc.) que se pueden descargar desde el sitio web del curso.
¿Qué es lo que menos me gustó del curso?
- Fallos técnicos que se trataron y solucionaron y, como resultado, se actualizó todo el sitio.
Que tengas un buen y fructífero año para todos,
Merav Saltzman Bulis