Haagissuvila – haagissuvila

Haagissuvila?
Loodame, et ta ei liigu...
Mida on oluline teada valmistatud/mobiilsete kodude ostmisel, müümisel ja hulgimüügil?

Eelduseks on, et soovite jõuda võimalikult laia sihtrühmani, sealhulgas ostjateni, kes vajavad hüpoteeki. Paljud laenuandjad ei tegele selliste majadega üldse ja neil, kes seda teevad, kehtivad miinimumläve nõuded:

1. "Mobiilne kodu" on segane nimi. Kinnisvara vallas tuleks seda käsitleda nagu valmistatud kodu - "Valmistatud kodu". Maja pole päris liikuv. Tegelikult, kui see viidi oma algsest asukohast, ei ole majal enam võimalik eluasemelaenu võtta! Lisaks tuli maja paigaldamisel eemaldada rattad ja veokonks.

2. Hüpoteeklaenu saab võtta ainult kahe laiusega ja suurematel kodudel.

3. Kinnisvaraks loetakse ainult eramud. Kui maa renditakse või renditakse, loetakse maja "isiklikuks omandiks", millele ei saa hüpoteeki võtta (võimalik rahastamine oleks nagu haagismaja, auto või laen paadi ostmiseks)

4. Valmistatud kodud, mis on ehitatud enne 15. juunit 1976, ei kvalifitseeru! Sellel kuupäeval kehtestati uued standardid ning keelatud oli mitmesuguste ohtlike materjalide kasutamine, mida varem kasutati voodri, isolatsiooni ja muu jaoks.

5. Valmistatud kodudes on lubatud ainult piiratud ulatuses renoveerimistöid. Sellised asjad nagu füüsiliselt kodu külge kinnitatud tekk, auk katuses uue kamina jaoks, laiendused jne muudavad kodu tõenäoliselt sobimatuks. Kui plaanitakse renoveerimist, peab sellega kaasas olema uus inseneri tunnistus, mille on väljastanud HUD-i poolt tunnustatud inseneri assistent.

6. Iga toodetud kodu jaoks peate leidma HUD-märgise. Identifitseerimisnumbriga vasetükk, mis asub tavaliselt peaukse lähedal, elektrikilbi sees või mõne köögikapi sees. Kui seda seal pole, võib HUD/FHA-ga ühendust võttes olla võimalik hankida asendusmärgend, kuid see protsess nõuab lisaaega, kuid edu ei garanteerita, kuna pole mingit garantiid, et selline silt on kunagi olemas olnud. koos.

Link USA kinnisvarafoorumi algse postituse juurde Facebookis – töötab lauaarvutis (postituse vaatamiseks peate olema foorumi liikmeks heaks kiidetud)

Algseid vastuseid postitusele saab lugeda kodulehel jooksva postituse lehe allservast või Facebooki postituse lingilt ja loomulikult oled oodatud aruteluga liituma