Turuülevaade 2019

Cleveland, Ohio

Metroo elanikkond:

2.1 m

Leibkonna keskmine sissetulek:

52,000 XNUMX dollarit

Töötuse määr:

6.4%

Maja keskmine hind:

104,000 XNUMX dollarit

Kuu üüri mediaan:

1,168 XNUMX dollarit

Ülevaade Clevelandi kinnisvaraturust

Ohio osariigis Cleveland asub Erie järve lõunakaldal, umbes 60 miili Pennsylvania piirist läänes. Clevelandi kesklinn on viimase viie aasta jooksul läbi elanud renessansi ning alates 19. aastast on arendustööd tehtud või kavandatud hinnanguliselt 2010 miljardi dollari väärtuses. Täiustusmäär on hämmastavalt 98% ja korterite müük kasvab aasta-aastalt 12%.

Veel mõned põhjused Clevelandi armastamiseks:

  • USA kõige kiiremini kasvav tervishoiumajandus (ja maailmakuulsa Clevelandi kliiniku koduks)
  • Riigi esimene ülemaailmne tervise- ja innovatsioonikeskus ning uus meditsiinikonverentsikeskus
  • 10 Fortune 500 ettevõtte peakorterit, sealhulgas: Goodyear Tire, Cliffs, Natural Resources, FirstEnergy, Sherwin Williams, Eaton Corporation, Travel Centers of America, Elris, Parker Hannifin, Advanced Insurance ja KeyCorp.
  • Sellel on USA suuruselt teine ​​teatripiirkond, mis jääb alla ainult New Yorgile
  • Koduks kolmele suurele spordimeeskonnale, kes toovad piirkonda igal aastal miljardeid dollareid
  • Naabruses B on lihtne osta kinnisvara nii madalalt kui 70,000 800 dollariga ja muuta see 2000 dollariks kuus; Kinnisvarad jäävad enamikus piirkondades tunduvalt alla XNUMX. aastate keskpaiga hindadele

Miks siia investeerida?

Cleveland pakub investoritele suurepäraseid võimalusi, eriti neile, kes otsivad tulusat investeeringut, stabiilset igakuist rahavoogu ja järjepidevat aktsiakasvu ilma liigse riskita.

  • Kinnisvarahinna trend Clevelandis - viimase aasta jooksul 8.1% tõus

  • Maja keskmine hind Clevelandis on 61,600 XNUMX dollarit

  • Clevelandi kinnisvarahinna prognoos 2021. aastaks - veel 3% tõus

  • Keskmine igakuine majaüür Clevelandis on 880 dollarit

  • Linnas asuvad tohutud ettevõtted, mis aitavad kaasa linna arengule.
  • Sellise majanduskriisi korral nagu 2008. aastal näitas Cleveland end stabiilse turuna, mida suured kriisid peaaegu ei mõjutanud.
  • Tööhõive taseme märkimisväärne tõus linnas
  • Kümned USA kõige arenenumad ülikoolid ja haiglad.
  • Positiivne immigratsioon ja nõudlus eluaseme järele ainult kasvavad aasta-aastalt.
  • Taskukohased hinnad, mis sobivad igale taskule ja kõrge tootlus.
  • “Nr 1 linn, kust osta kodu parima üürihinnaga” – CNBC
  • "Nr 4 linn, kus teie palk läheb kõige kaugemale" - Forbes
  • “Nr 10 parim linn esmakordsetele koduostjatele” – Sisemine ärimees
  • "Kinnisvaraturu suundumused Clevelandi turul - Mobutu
  • “Ohio parim osariik alustavale ettevõttele” Forbes
  • "Ümberpaigutamine Clevelandi juhendisse" - Paks meeskond
  • "84. parim koht elamiseks" - USA uudised
Youtube'i podcast
Nadlani grupp

יזם השבוע – קובי אבישר – השקעות נדל”ן בארצות הברית

יזם השבוע – קובי אבישר – השקעות נדל”ן בארצות הברית

התמקדות: השקעות NOTES בארה”ב (משכנתא שניה)

על קובי:

בעולם משתנה, גם ההשקעות משתנות ומתפתחות.
אנחנו מארחים את קובי אבישר
יזם נדל”ן בשילוב של רוח וחומר.
באקסטרים של רוח הוא גר עם המשפחה בקהילה רוחנית בארגנטינה, ולעיתים מתבודד בהרים כמו נזיר בודהיסטי

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.
והעסקה הראשונה שלך.

הסבר על התחום בו אתה מתעסק: השקעות NOTES בארה”ב (משכנתא שניה)

מה זה אומר?

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1.
היכרות עם קובי אבישר
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/an-introductory-post/

2.
Miks pankadele meeldib võlakirjadesse investeerida?
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/why-do-banks-like-to-invest-in-bonds/

3.
Investorina ei lähe te kunagi tagasi, kui ostate kinnisvaraga tagatud võla
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/as-an-investor-once-you-purchase-a-debt-backed-by-real-estate-you-will-never-go-back/

4.
Kuidas sa kontrollid, et mitte?Ja mis see hiinlane on?
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/how-do-you-test-a-note-and-what-is-this-chinese/

5.
Kuidas saada teiseks ja võita
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/how-to-get-second-and-win/

6. סדר יום בתור יזם נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאתה ממליץ על נדל”ן או עסקים ולמה?

9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל”ן ?

11. סיכום

איפה אפשר ללמוד עוד עליך ואיך אפשר ליצור איתך קשר ?

לקריאת כל הפוסטים באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author/kobi_avisar/

הרשמה לפודקאסט – אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים – וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:
https://www.youtube.com/watch?v=FB_Li08V690&list=PLIsAEaudUqATXtazdbAtG29IjUeOWvzTG

#PodkaStandlanNulInterest
#Ameerika Ühendriigid Kinnisvarainvesteeringud
#Rahastamine
#FinancingUnited States
#Hüpoteek
#Araabia hüpoteek
#kinnisvara Ameerika Ühendriikides
#kinnisvara Ameerikas
#kinnisvarainvesteeringud liivas
#Kinnisvara
#investeeringud
#Florida
#Texas
#Indiana
#Philadelphia
#kinnisvarainvesteering
#kinnisvaranõustaja
#Kinnisvarainvesteeringutel põhinev FIE pension
#Passiivne sissetulek
#hulgimüük
#keerab
#maad
#finantstagatis
#Rahavool
#pension
#Mitu
#Kinnisvara edendaja
#IzmahShabuu
#uusehitis
#erakinnisvara
#Sagedusost
#Kreeka
#Euroopa
#kinnisvara riskides
#Maju müüa Ameerika Ühendriikides
#investeerimismaja
#Maju müüa
#kodud USA-s müügiks
#kinnisvara ostmine Ameerikas
#finantseerimine
#mortgage
#Hüpoteek
#Ameerika Ühendriikide hüpoteek
#Rahastamine
#miaminennaabruskonnad
#miamikinnisvaramaakler
#miamilocal
#movetomiami
#miamikinnisvara
#miamikinnisvaraagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamimajad
#miamikodud müügiks
#miamireaalsus
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamimaakler
#miamikodud
#naabruskond
#armastan, kus sa elad
#armasta omanaabrust
#naabridjasõbrad
# kogukond
# kesklinn
#ülalinn
#äärelinnad
#rannaelu
#kõnditav
#kõnditavnaabruskond
#walkscore
#kohalikmuusika
#ranna lähedal
#suurepärane transport

#müügiks
#kodud müügiks
#kodumüügiks
#Müüa maja
#justloetletud
#uusloend
#avatud maja
#äsja müüdud
#loend
#luksusnimekirjad
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#taskunimekiri
#uus kodu
#unistustekodu
#kinnisvara
#investeeringkinnisvara
#luksusomadused
#kinnisvaramüügiks
#investeeringkinnisvara
#kinnisvarainvesteering
#fixandflip
#renoveeritud
#piiramiskaebus
#investeerimine
#Kinnisvara
#florida
#uusehitus
#kinnisvarainvesteerimine
#florida
#kinnisvarainvesteeringud
#Kinnisvarainvesteeringud Ameerikas
#Passiivne sissetulek
#kinnisvarainvesteeringud
#Florida
#investeerimine
# passiivne tulu
#uusehitus
#florida
#järvevaba
# passiivne tulu
#kinnisvarainvesteerimine
#kinnisvarainvesteerimine

Loe rohkem "
Youtube'i podcast
Nadlani grupp

יזם השבוע – קובי אבישר – השקעות נדל”ן בארצות הברית

יזם השבוע – קובי אבישר – השקעות נדל”ן בארצות הברית

התמקדות: השקעות NOTES בארה”ב (משכנתא שניה)

על קובי:

בעולם משתנה, גם ההשקעות משתנות ומתפתחות.
אנחנו מארחים את קובי אבישר
יזם נדל”ן בשילוב של רוח וחומר.
באקסטרים של רוח הוא גר עם המשפחה בקהילה רוחנית בארגנטינה, ולעיתים מתבודד בהרים כמו נזיר בודהיסטי

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.
והעסקה הראשונה שלך.

הסבר על התחום בו אתה מתעסק: השקעות NOTES בארה”ב (משכנתא שניה)

מה זה אומר?

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1.
היכרות עם קובי אבישר
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/an-introductory-post/

2.
Miks pankadele meeldib võlakirjadesse investeerida?
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/why-do-banks-like-to-invest-in-bonds/

3.
Investorina ei lähe te kunagi tagasi, kui ostate kinnisvaraga tagatud võla
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/as-an-investor-once-you-purchase-a-debt-backed-by-real-estate-you-will-never-go-back/

4.
Kuidas sa kontrollid, et mitte?Ja mis see hiinlane on?
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/how-do-you-test-a-note-and-what-is-this-chinese/

5.
Kuidas saada teiseks ja võita
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/how-to-get-second-and-win/

6. סדר יום בתור יזם נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאתה ממליץ על נדל”ן או עסקים ולמה?

9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל”ן ?

11. סיכום

איפה אפשר ללמוד עוד עליך ואיך אפשר ליצור איתך קשר ?

לקריאת כל הפוסטים באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author/kobi_avisar/

הרשמה לפודקאסט – אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים – וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:
https://www.youtube.com/watch?v=FB_Li08V690&list=PLIsAEaudUqATXtazdbAtG29IjUeOWvzTG

#PodkaStandlanNulInterest
#Ameerika Ühendriigid Kinnisvarainvesteeringud
#Rahastamine
#FinancingUnited States
#Hüpoteek
#Araabia hüpoteek
#kinnisvara Ameerika Ühendriikides
#kinnisvara Ameerikas
#kinnisvarainvesteeringud liivas
#Kinnisvara
#investeeringud
#Florida
#Texas
#Indiana
#Philadelphia
#kinnisvarainvesteering
#kinnisvaranõustaja
#Kinnisvarainvesteeringutel põhinev FIE pension
#Passiivne sissetulek
#hulgimüük
#keerab
#maad
#finantstagatis
#Rahavool
#pension
#Mitu
#Kinnisvara edendaja
#IzmahShabuu
#uusehitis
#erakinnisvara
#Sagedusost
#Kreeka
#Euroopa
#kinnisvara riskides
#Maju müüa Ameerika Ühendriikides
#investeerimismaja
#Maju müüa
#kodud USA-s müügiks
#kinnisvara ostmine Ameerikas
#finantseerimine
#mortgage
#Hüpoteek
#Ameerika Ühendriikide hüpoteek
#Rahastamine
#miaminennaabruskonnad
#miamikinnisvaramaakler
#miamilocal
#movetomiami
#miamikinnisvara
#miamikinnisvaraagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamimajad
#miamikodud müügiks
#miamireaalsus
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamimaakler
#miamikodud
#naabruskond
#armastan, kus sa elad
#armasta omanaabrust
#naabridjasõbrad
# kogukond
# kesklinn
#ülalinn
#äärelinnad
#rannaelu
#kõnditav
#kõnditavnaabruskond
#walkscore
#kohalikmuusika
#ranna lähedal
#suurepärane transport

#müügiks
#kodud müügiks
#kodumüügiks
#Müüa maja
#justloetletud
#uusloend
#avatud maja
#äsja müüdud
#loend
#luksusnimekirjad
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#taskunimekiri
#uus kodu
#unistustekodu
#kinnisvara
#investeeringkinnisvara
#luksusomadused
#kinnisvaramüügiks
#investeeringkinnisvara
#kinnisvarainvesteering
#fixandflip
#renoveeritud
#piiramiskaebus
#investeerimine
#Kinnisvara
#florida
#uusehitus
#kinnisvarainvesteerimine
#florida
#kinnisvarainvesteeringud
#Kinnisvarainvesteeringud Ameerikas
#Passiivne sissetulek
#kinnisvarainvesteeringud
#Florida
#investeerimine
# passiivne tulu
#uusehitus
#florida
#järvevaba
# passiivne tulu
#kinnisvarainvesteerimine
#kinnisvarainvesteerimine

Loe rohkem "

Clevelandi linna peetakse Ameerika Ühendriikides üheks edukamaks näiteks tööstuslinnast, mis suutis end uuesti leiutada. Linnas elab ligi 400 XNUMX inimest ja kogu suurlinnas on üle kahe miljoni elaniku. Tänapäeval kaubeldakse kinnisvaraga Clevelandis soodsate hindadega ning see on võimalus stabiilseks investeeringuks ja madala eelarvega võrreldes kogu USA-ga. Cleveland on üks tugevamaid sihtkohti Airbnb kinnisvarakaardil ja selle põhjuseks on asjaolu, et Cleveland on atraktiivne turismisihtkoht, kus on palju restorane ja meelelahutuskohti, suur nõudlus lühiajalise üüripinna järele muudab lühiajalise üürimise. kinnisvarainvesteeringud Clevelandis on samuti väga tulus võimalus.

Kui olete konsultatsiooni juba kokku leppinud, 

Kas strateegiaseanss on juba käes? Külastage investoriportaali

Lior Lustig

Lior Lustig Tegevjuht - Välismaiste investorite foorum

Lior Lustig on kogenud kinnisvarainvestor, kes tegutseb selles valdkonnas Iisraelis ja USA-s alates 2007. aastast. Lioril on pikaajaline kogemus ühe- ja mitmepereelamute kinnisvara ostmisel ja haldamisel.
Praegu juhib Lior kinnisvarainvestorite foorumit, mis omab kaubamärki ja huvi kinnisvaravaldkonna vastu, Facebooki gruppi ja veebilehte "Kinnisvarafoorum USA-s". Lior on mitmekülgne paljudel Ameerika Ühendriikide investeerimisturgudel ja pakub ettevõtte kaudu investoritele lahendusi.