Turuülevaade

Houston Texas

Metroo elanikkond:

6.9 m

Leibkonna keskmine sissetulek:

61,708 XNUMX dollarit

Töötuse määr:

5.3%

Maja keskmine hind:

144,000 XNUMX dollarit

Kuu üüri mediaan:

1,294 XNUMX dollarit

Houston asub Texase kaguosas Mehhiko lahe lähedal ja on Texase kõige suurema rahvaarvuga linn, osariigi neljas linn ja Harrise maakonna asukoht.

655 ruutkilomeetri suurusel Houstoni linnal võivad olla New York, Washington, Boston, San Francisco, Seattle, Minneapolis ja Miami.

Houston, tuntud kui "kosmoselinn", on ülemaailmne linn, millel on lai tööstusbaas energia, tootmise, lennunduse ja transpordi valdkonnas.

Houstoni sadam on Ameerika Ühendriikides esimesel kohal veealase rahvusvahelise ekspertiisi mahult (kaal tonnides) ja teisel kohal kauba kogumahu poolest. Houstonis on 26 Fortune 500 ettevõtet, sealhulgas: Conoco Phillips, Marathon Oil, Cisco, Apache, Halliburton ja paljud teised.

Houston on koduks ka 49 Fortune 1000 ettevõttele, mis on riigi suuruselt teine ​​​​linn pärast 72 kontsentratsiooni ainuüksi New Yorgis. Lisaks asub Houstonis maailma suurim meditsiinikeskus Texas Medical Center, kus külastab aastas keskmiselt 7.2 miljonit külastajat. Tänaseks on siin tehtud rohkem südameoperatsioone kui mujal maailmas.

Miks siia investeerida?

Houstoni metroopiirkond pakub suurepäraseid võimalusi investoritele, kes otsivad stabiilset, üürnikusõbralikku turgu, mis pakub nii rahavoogu kui ka hinnatõusu kinnisvaraobjektide puhul, mis on endiselt tunduvalt madalamad nende ümberehitusväärtustest.

Newmarki aruanne Houstoni kinnisvaraturu kohta – Newmark Houstoni ülevaade

Aruandes märgitakse täiendavaid põhjuseid Houstoni armastamiseks:

  • Houston on juba USA suuruselt neljas MSA ja Moody's Analyticsi andmetel on Houstonis eeldatavasti aastatel 2021–2026 USA suurim rahvastiku kasv (512,000 XNUMX elanikku juurde).
  • • Paljud allikad paigutavad Houstoni piirkonna tööhõive kasvu näitajate esiviisikusse, kusjuures Moody's Analytics on aastatel 3–20 Houstoni 2021 suurima suurlinna hulgas 2026. kohal, kusjuures keskmine aastane kasv on 69 XNUMX.
  • Koroonaepideemiasse sisenedes oli Houstoni tööhõive rekordtasemel – 3.2 miljonit töötajat ja 3.9% töötuse määr (veebruar 2020). Praegu on Houstonis hõivatud 95% pandeemiaeelsest tasemest ja töötuse määr on 6.1%.
  • Texase meditsiinikeskus on maailma suurim, kus töötab üle 100,000 3 inimese ja käimasolevad projektid on 23,000 miljardit dollarit. Arvatakse, et Texase meditsiinikeskus lisab tööjõu hulka veel 5.2 85 töötajat ja toodab Texase majandusele 350,000 miljardit dollarit. Houstoni meditsiinikeskusesse kuulub praegu piirkonnas XNUMX haiglat, kus töötab üle XNUMX XNUMX inimese.

Mitme pere turg Houstonis:

  • Kõikide kinnisvaratüüpide keskmised efektiivsed üürihinnad tõusid viimase 4.0 kuuga 12.8% QOQ ja 12%. Houstoni metroo keskmine täituvus on ligi 92%.
  • Muljetavaldav nõudlus korterite järele on viinud üürihinnad Houstonis kõigi aegade kõrgeimale tasemele. Real Page Analytics ennustab Houstonis järgmise nelja aasta jooksul märkimisväärset üürikasvu, 4.3. aastal 2022%.

Miks siia investeerida?

Houston on oma ettevõtlust soodustava kliima, rahvastiku kasvu, tugeva tööhõivebaasi, kindla infrastruktuuri, madalate elukalliduse ja kõrge elukvaliteedi tõttu suurepärases kohas jätkuvaks kasvuks.

Houston – Houston
Lior Lustig

Nadlan Invest Property Tour aadressil Park 45 – Houston, Texas

Selles videos anname teile kokkuvõtte meie uuest võrrandist Houstonis Texases – 180 ühikut koosnev A-klassi kinnisvara –
150 ühikut, mis on ehitatud 2018. aastal ja mida uuendatakse nii, et üür tõuseb vahemikus 125 1 magamistoa ja 380 ühiku kohta 2 magamistoa kohta
96% hõivatud

Park45 on 180 korterist koosnev äsja ehitatud mitmepereelamu, mis asub jõukal Springi alamturul. 150. aastal ehitati 2018 ja 30. aastal ehitati veel 2021 üksust. Kuigi Park45-l ei ole edasilükatud hooldust, kaasneb sellega võimalus moderniseerida ja uuendada mugavusi ja üksuste interjööri, et konkureerida paremini mõne alaturu tippvaraga.
II faas pakub täiustatud viimistluspaketti, mis sisaldab SS-seadmeid, backsplashi, suuremaid köögikappe, graniiti vannitoas ja allamonteeritavaid valamuid. Sponsorite renoveerimisprogramm hõlmab neid uuendusi, samuti täiustatud vannitoa viimistlust, täiustatud valgustuspaketti, USB-pistikupesasid, kahevärvilist värvi, tarastatud hoove valitud üksustes ja palju muud. Välimuse ja mugavuste uuendamine hõlmab küpset haljastust, autovarjualuseid, basseini uuendamist, grillsaali, uuendatud jõusaali ja klubihoonet.

Lisateabe saamiseks võtke meiega ühendust aadressil:
www.NadlanDeals.com

Loe rohkem "

Houston (inglise keeles: Houston) on Ameerika Ühendriikides Texase osariigi suurim linn ja kogu USA suuruselt neljas linn. Ameerika Ühendriikide 2020. aastal läbi viidud rahvaloenduse andmetel on linnas ligikaudu 2,304,580 1,600 7.1 miljonit elanikku, kes elavad ligikaudu 2020 ruutkilomeetri suurusel alal. Linn on Harrise maakonna halduskeskuse asukoht ja Houston-Sugarland-Baytowni suurlinnapiirkonna majanduskeskus, mis on USA suuruselt viies piirkond, kus XNUMX. aasta seisuga elab XNUMX miljonit inimest.

Houstoni siluett on 12. aasta seisuga kõrguselt neljas Põhja-Ameerikas (New Yorki, Chicago ja Toronto järel) ning 2014. kohal maailmas. Kesklinna hooneid ühendab 11 km pikkune tunnelite ja kõrgendatud kõnniteede süsteem linnas, mis võimaldab jalakäijatel mitte kannatada suvel liigse kuumuse ega talvel tugeva vihmasaju käes.

Houston on multikultuurne, osaliselt tänu oma paljudele akadeemilistele institutsioonidele ja suurtele tööstusharudele, samuti on see suur sadamalinn. Linnas räägitakse üle 90 keele ja seal on riigi noorim elanikkond, osaline panus sellesse oli sisseränne Texasesse.

Kas olete juba strateegiakoosoleku kokku leppinud? 

Kas olete juba strateegiakoosoleku kokku leppinud? 

Lior Lustig

Lior Lustig Tegevjuht - Välismaiste investorite foorum

Lior Lustig on kogenud kinnisvarainvestor, kes on valdkonnas tegutsenud Iisraelis ja USA-s alates 2007. aastast. Lioril on laialdased kogemused majade ja mitmepereelamute ostmisel ja haldamisel.

Praegu juhib Lior kinnisvarainvestorite foorumit, mis omab kinnisvarabrändi ning selle nimel Facebooki gruppi ja veebisaiti "US Real Estate Forum".

Lior on mitmekülgne Ameerika Ühendriikide erinevatel investeerimisturgudel ning pakub ettevõtte kaudu investoritele lahendusi investeeringute, finantseerimise ja kinnisvarauuringute valdkonnas.