Tere tulemast Kinnisvara ja Intressi ametlikule kinnisvarakursusele

Kursuse üldine tutvustus:

Üha enam kinnisvarainvestoreid mõistavad täna, et nende parim investeerimisalternatiiv on välismaal. Iisraelis on tootlus madal, risk kõrge ja ka maksustamine, nagu ostumaks, ei kutsu Iisraelis äri tegema.

Miks siis kinnisvara USAs? Kõigist meie ees seisvatest alternatiividest on USA kinnisvaral selged eelised nagu läbipaistvus, mis väljendub oskuses hõlpsasti leida vajalikku teavet, selges protseduuris ja võimaluses lihtsalt asjadesse süveneda.

Või Viniv, viimase viie aasta USA investorid. Neile kuulub kümme kasumlikku kinnisvara, kümnete investorite ja nende tehtud ümberpööramiste rekord. Või ja Viniv uuris piirkonda, kündis ja enamasti tegigi.

Sellel kursusel õpime oma kogemusest. Absoluutselt. Aus ja asjakohane, nagu me tegime ja oma kogemusest.

Käesolevas sissejuhatavas kursuses selgitame ja käsitleme kõiki teemasid ja punkte, mida iga USA kinnisvarainvestor peab teadma ja teadma.

Kursuse toimimine:

Saate hõlpsasti omas tempos erinevate klasside vahel vahetada

Kui teil on kursuse sisu kohta küsimusi, Kursuseliikmeid saab küsida kinnises Facebooki grupis - Palun märkige mooduli number ja oma küsimus.

Palume registreerimisel märkida kodulehel kinnitamiseks kursuse ostmise kuupäev ja oma kasutajanimi.

Kursusega on kaasas erinevad failid teie kasutamiseks, näiteks: 
Vooskeem kasumliku kinnisvara potentsiaalse tehingu kontrollimiseks
Kontrollnimekiri selle kohta, mida fondivalitsejatelt kontrollida
Kinnisvaramaakleriga tutvumise kontrollnimekiri
Veebisaidi kontroll-loend
Kalkulaator tulusa vara tootluse arvutamiseks
Tabelifail Ameerika Ühendriikide erinevate osariikide kohta uurimiseks
Renoveerimiskulude arvestuse fail
Fail suuremate taskute näidisreklaamiga
Näidiskirjaga fail kinnisvaramaaklerite jaoks
Ostulepingu kontrollimise kontrollnimekiri
ja veel

Nendele failidele pääsete juurde veebisaidi suletud rühmas sellel lingil

Selles grupis laadime üles lisamaterjale ja korraldame Zoomi koosolekuid – ka Zoomi koosolekute salvestistele pääseb ligi läbi selle grupi

Peamised teemad, mida kursusel uurime, on:

Investori profiil – mida iga investor peab enda kohta teadma ja kuidas tuvastada investori iseloomu erinevaid parameetreid,

Graafikute ja näidete põhianalüüs (kahvli otsas),

Kuidas piirkonda analüüsida - millised on piirkonna uurimise parameetrid, kuidas leida ja analüüsida infot, infot internetist ja infot valdkonna inimestelt. Vaatame mõnda näidet

Investeerimiseks mõeldud linnaosade tüübid - piirkonna iseloom, mõju tootlusele, üürniku kvaliteet, investori eelarve.

Tehingute analüüs - vaatame algusest lõpuni, kuidas arvutada tootlust, kuidas arvutada ARV vahemikku, uuritakse kinnisvara füüsilist seisukorda, arvestatakse pindala, milline on pakkumise summa, mis peaks olema esitatud. Loomulikult näitame näiteid, esitame kontrollnimekirja ja võrdlusmaterjalid.

Flip – mis on flip’i tegemisel olulised asjad, mille suhtes tuleb olla ettevaatlik, millistes linnaosades töötada, kuidas tuvastada flip-tehinguid, millised on olulised asjad, lavastus, erinevad kulud ja palju muud... Pakume teile kontrollnimekiri ja saagikalkulaator.

Finantseerimine – vaatame lühidalt, milline rahastamine võib meile kaasa aidata. Millised on rahastamise miinused ja kuidas tootlus muutub?

Maksustamine – võõrustame üht Iisraeli juhtivat raamatupidajat, kes selgitab meile investori kohustusi ja õigusi.

Tegevuse sisseseadmine – kuidas moodustada meeskonda, kuidas leida maaklereid, inspektorit, tiitlifirmat, peatöövõtjat, renoveerijaid, hulgimüüjaid ja palju muud.

Hulgimüük – selgitame hulgimüügi kohta ja võõrustame üht aktiivset hulgimüüjat Indianas, kes räägib meile kogu teabe seestpoolt.

Boonused: registreerujatele ja eriloengutele on rohkem boonuseid. Üksikasjad kursuse lõpus

Kursuse eesmärk on anda alustavale investorile kõik tööriistad ja teadmised ühes organiseeritud kohas. Kursusel võetakse kokku kümned tunnid ja põhjalik info loengusarjas, mida saab näha nii kodus, lühikestel pausidel kui ka igal pool. Õpilane saab kaasa teatmematerjali, kalkulaatorid, kontrollnimekirjad ja kõik alustamiseks vajaliku.

Kursus on mõeldud igale tõsisele investorile, kes soovib kõike teha ja edasi liikuda ning annab kindlasti tõsise tõuke ja hoiab ära investori jaoks väärtuslikud vead.

Muidugi juhendavad, aitavad ja vastavad küsimustele Or ja Viniv spetsiaalselt õpilastele mõeldud foorumites.

Kui sa pole veel registreerunud, siis nüüd on õige aeg! Ka sina saad USA-s kinnisvaraga tegeleda!

Oleme siin kõigi küsimuste korral!