Kirjeldus
Kinnisvarakursus sisaldab üle 70 loengu 20 erinevas moodulis:
3. moodul – investeerimisturu valimine
- Varade liigid
- Külm turg / kuum turg
- Piirkonna valimine – parameetrid
- Kohustuslik teave piirkonna uurimisel
- Hinnagraafik
- Valdkonna valimine vastavalt strateegiale
- Olulised saidid
- Sorteerimine vastavalt üürnike kaitse seadustele
- Uurimise näide
2. moodul – investori profiil
- Piirkondade tüübid ja jaotus hinna / saagikuse / rahvaarvu järgi
- Mida on oluline teada igas piirkonnas
- Investori psühholoogia
- Tootlus üürniku kvaliteedi vastu
1. moodul – Sissejuhatus
- Miks investeerida USA-sse?
- eesmärkide seadmine
- investeerimisstrateegiad
- USA kinnisvara ajalugu ja suur kriis 2008. aastal
- Valitud kohtade hinnagraafik
6. moodul – hulgimüük
- Kuidas hulgimüüja töötab?
- Kuidas me need leiame?
- Suhte loomine
- Olulised esiletõstmised
- Kuidas nad tehinguid leiavad
- Et olla hulgimüüja
Moodul 5 – toimingu seadistamine
- Kes on töötajad?
- Kuidas USA-s inimestega töötada
- inspektor
- Tiitel ettevõtted
- agendid
- Kuidas leida sobiv agent
- Ärakiri
- Töösuhted ja motivatsioon
- Flipi agendid
- demokõne
4. moodul – valitud turu süvauurimine
- Interneti-uurimine
- Põllu inimesed
- Suuremate taskute kasutamine
- Kust tehingud tulevad?
- Kumerad majad
- Tern Kee ettevõtted
- Sukeldumine näidisalasse
9. moodul – turuhinnast madalamate tehingute leidmine
- Külm turg / kuum turg
- Meetodid alla väärtusega majade leidmiseks
- Veebisaidi integreerimine
Moodul 8 – Kinnistu ja kinnistu pindala uurimine
- Piirkonna tasemed
- Kinnistu ja piirkonna olulised parameetrid
- Comp
- Väga olulised esiletõstmised kompidega töötamisel
- Näidisaadressi täielik uurimine
- Interneti-uurimine
- Tehingu ülevaatuse sammud
- Maksimaalne pakkumine kinnistule
Moodul 7 – Zillow
- Kuidas Zillowiga töötada
- Filtrid on olulised
- Veebilehe hinnaprognoos
- Võrdlus müüdud majadega
- demonstratsioon
12. moodul – töövõtjatega töötamine
- kust neid leida
- tööjuhid
- Küsimused töövõtjale
- Olulised esiletõstmised
- Järelevalve Järelevalve Järelevalve
Moodul 11 – Läbirääkimised
- Tingimuste tüübid
- Piisav testimine
- Pakkumised ja letipakkumised
- ülevaatus
- Kinnisvara ostmine koos üürnikuga
- Valla roll
- Kohapealsed kontrollid
- Tegelik läbirääkimine
- Täielik tööskeem
- Oluline näpunäide lõpus
10. moodul – ostuprotsess
- MLS
- turult väljas
- Ostuprotsessi täielik olekuskeem
Moodul 15 – Riskijuhtimine
- Täielik riskide tabel ja nende minimeerimine Barthelis ja Flipis
- Riskid multis
14. moodul – pöörake tähelepanu
- Klappide tüübid
- näiteid
- Valige piirkond
- Olulised näpunäited
- Flipi täielik kontrollnimekiri
- Testid enne ostmist
- Flip tootluse kalkulaator
- Meeskonna loomise esiletõstmised
- Renoveerimise juhtimine rõhuasetusega Flipile
- Järelevalve ja makseajad
- Riskid pöördes
- väljumisvalikud
13. moodul – renoveerimine
- Olulised komponendid renoveerimisel
- mida jälgida
- Sukeldumine erinevatesse renoveerimiskomponentidesse
Moodul 18 – Müük
- Flip kinnisvara müügi etapid
- Sulgemiskulud Flipis
- Flip – protsesside mõistmine ostja poolelt
- Maakleri strateegiad
- Üürikinnisvara müügi etapid
- Kinnistu müük koos üürnikuga
- Ettevaatust – valla roll protsessis
- Müügi korraldamine riigist
Moodul 17 – Investeeringute juhtimine fondivalitsejate poolt
- Fondivalitseja rollid
- Täielik kontrollnimekiri fondivalitsejaga töötamiseks
- Fondivalitseja tööskeem
- Väljakutsed koostöös fondivalitsejaga
Moodul 16 – Kindlustus ja lepingud
- Kindlustusliigid
- Tähtsündmused kindlustuses
- Kindlustuse näide
- Töölepingute tüübid USA-s
Moodul 18 – Müük
- Flip kinnisvara müügi etapid
- Sulgemiskulud Flipis
- Flip – protsesside mõistmine ostja poolelt
- Maakleri strateegiad
- Üürikinnisvara müügi etapid
- Kinnistu müük koos üürnikuga
- Ettevaatust – valla roll protsessis
- Müügi korraldamine riigist
Boonusmoodul 20 – enesejuhtimine
- Üürniku leidmise sammud
- Sukelduge üürniku filtrisse
- täiustatud meetodid
- Ettevaatust – potentsiaalsete üürnike ennustused
Moodul 19 – Finantsvõimenduse tähtsus investeeringutes
- Näited võimendusest
- saagikuse erinevused
- Finantsvõimenduse eelised ja puudused
- Finantseerimisvõimalused Iisraelis
- Finantseerimisvõimalused USA-s
Kinnisvarakursus ja intressid
20 põhjalikku moodulit, mis valmistavad teid kiiresti ja tõhusalt kinnisvaratööks ette!
Põhjalik veebipõhine kinnisvarakursus USA kinnisvara kohta sündis Lior Lustigi, Yaniv Berlineri ja Or Kitchini koostöös. Kursus annab ulatuslikud, põhi- ja edasijõudnute teadmised kogu USA kinnisvara teemal. Kursus on mõeldud kõigile, kes soovivad platsile astuda ja soovivad vältida vigu, mis lähevad maksma palju raha ja südamevalu. Yaniv ja Or annavad neile ja investoritele edasi oma laialdasi teadmisi, mis neil on viimase viie aasta jooksul kinnisvaratehingute tegemisest kogunenud. Kursus viib teid otse ettevõttesse kõrgele avamispositsioonile, kui teil on alustamiseks vajalikud teadmised. Lisaks saad sellel kursusel kasutada Or ja Viniv, et vastata küsimustele ja ületada takistusi teel sihtkohta – kinnisvarasse USA-s.
Kursuse struktuur
- 1. moodul – Sissejuhatus
- Miks investeerida USA-sse?
- eesmärkide seadmine
- investeerimisstrateegiad
- USA kinnisvara ajalugu ja suur kriis 2008. aastal
- Valitud kohtade hinnagraafik
- 2. moodul – investori profiil
- Piirkondade tüübid ja jaotus hinna / saagikuse / rahvaarvu järgi
- Mida on oluline teada igas piirkonnas
- Investori psühholoogia
- Tootlus üürniku kvaliteedi vastu
- 3. moodul – investeerimisturu valimine
- Varade liigid
- Külm turg / kuum turg
- Piirkonna valimine – parameetrid
- Kohustuslik teave piirkonna uurimisel
- Hinnagraafik
- Valdkonna valimine vastavalt strateegiale
- Olulised saidid
- Sorteerimine vastavalt üürnike kaitse seadustele
- Uurimise näide
- 4. moodul – valitud turu süvauurimine
- Interneti-uurimine
- Põllu inimesed
- Suuremate taskute kasutamine
- Kust tehingud tulevad?
- Kumerad majad
- Tern Kee ettevõtted
- Sukeldumine näidisalasse
- Moodul 5 – toimingu seadistamine
- Kes on töötajad?
- Kuidas USA-s inimestega töötada
- inspektor
- Tiitel ettevõtted
- agendid
- Kuidas leida sobiv agent
- Ärakiri
- Töösuhted ja motivatsioon
- Flipi agendid
- demokõne
- 6. moodul – hulgimüük
- Kuidas hulgimüüja töötab?
- Kuidas me need leiame?
- Suhte loomine
- Olulised esiletõstmised
- Kuidas nad tehinguid leiavad
- Et olla hulgimüüja
- Moodul 7 – Zillow
- Kuidas Zillowiga töötada
- Filtrid on olulised
- Veebilehe hinnaprognoos
- Võrdlus müüdud majadega
- demonstratsioon
- Moodul 8 – Kinnistu ja kinnistu pindala uurimine
- Piirkonna tasemed
- Kinnistu ja piirkonna olulised parameetrid
- Comp
- Väga olulised esiletõstmised kompidega töötamisel
- Näidisaadressi täielik uurimine
- Interneti-uurimine
- Tehingu ülevaatuse sammud
- Maksimaalne pakkumine kinnistule
- 9. moodul – turuhinnast madalamate tehingute leidmine
- Külm turg / kuum turg
- Meetodid alla väärtusega majade leidmiseks
- Veebisaidi integreerimine
- 10. moodul – ostuprotsess
- MLS
- turult väljas
- Ostuprotsessi täielik olekuskeem
- Moodul 11 – Läbirääkimised
- Tingimuste tüübid
- Piisav testimine
- Pakkumised ja letipakkumised
- ülevaatus
- Kinnisvara ostmine koos üürnikuga
- Valla roll
- Kohapealsed kontrollid
- Tegelik läbirääkimine
- Täielik tööskeem
- Oluline näpunäide lõpus
- 12. moodul – töövõtjatega töötamine
- kust neid leida
- tööjuhid
- Küsimused töövõtjale
- Olulised esiletõstmised
- Järelevalve Järelevalve Järelevalve
- 13. moodul – renoveerimine
- Olulised komponendid renoveerimisel
- mida jälgida
- Sukeldumine erinevatesse renoveerimiskomponentidesse
- 14. moodul – pöörake tähelepanu
- Klappide tüübid
- näiteid
- Valige piirkond
- Olulised näpunäited
- Flipi täielik kontrollnimekiri
- Testid enne ostmist
- Flip tootluse kalkulaator
- Meeskonna loomise esiletõstmised
- Renoveerimise juhtimine rõhuasetusega Flipile
- Järelevalve ja makseajad
- Riskid pöördes
- väljumisvalikud
- Moodul 15 – Riskijuhtimine
- Täielik riskide tabel ja nende minimeerimine Barthelis ja Flipis
- Riskid multis
- Moodul 16 – Kindlustus ja lepingud
- Kindlustusliigid
- Tähtsündmused kindlustuses
- Kindlustuse näide
- Töölepingute tüübid USA-s
- Moodul 17 – Investeeringute juhtimine fondivalitsejate poolt
- Fondivalitseja rollid
- Täielik kontrollnimekiri fondivalitsejaga töötamiseks
- Fondivalitseja tööskeem
- Väljakutsed koostöös fondivalitsejaga
- Moodul 18 – Müük
- Flip kinnisvara müügi etapid
- Sulgemiskulud Flipis
- Flip – protsesside mõistmine ostja poolelt
- Maakleri strateegiad
- Üürikinnisvara müügi etapid
- Kinnistu müük koos üürnikuga
- Ettevaatust – valla roll protsessis
- Müügi korraldamine riigist
- Moodul 19 – Finantsvõimenduse tähtsus investeeringutes
- Näited võimendusest
saagikuse erinevused - Finantsvõimenduse eelised ja puudused
- Finantseerimisvõimalused Iisraelis
- Finantseerimisvõimalused USA-s
- Boonusmoodul 20 – enesejuhtimine
שלבי מציאת דייר * צלילה לפילטור הדייר * שיטות מתקדמות * זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים
Meie kinnisvarakursuste juhendajad
Köögi valgus
Hetkel on tema tegevusteks: Või on teinud kümneid kinnisvaratehinguid investoritele, kes ostsid selle kaudu kinnisvara pikaajaliseks investeeringuks ja flip-tehinguid. Ta õppis süvitsi kõike Ameerika kinnisvaraga seonduvat ja sukeldus Indianapolise turule juba 2015. aastal. Seitsmeaastase kõrgtehnoloogia karjääri jooksul avastas Or oma kutsumuse kinnisvaravaldkonnas. Või on ettevõtte asutaja - kinnisvarainvesteeringud USA-sse - ole tark, investeeri.
Yaniv Berliner
Linivil on hetkel viis kinnistut heades üüripiirkondades ja veel ligi viiskümmend tehingut, mis tehti investoritele. Yaniv õppis põhjalikult ja õppis kinnisvaratehingute vallas, asutas ettevõtte, mis teenindab teda ja tema investoreid ostude, renoveerimise ja üürimise osas. Nendel aastatel finantsvõimenduse (odavad hüpoteegid) ja suhteliselt odavate kinnisvarahindade toel Yaniv edenes ja jõudis kena passiivse sissetulekuni. Viimasel viiel aastal ei olnud Iisraelis enam võimalik häid tehinguid leida ja Viniv kolis USA-sse. Ta sai alguse Iisraelis, kui ostis kinnisvara, renoveeris ja rentis need siin Iisraelis. Yaniv on elanud ja hinganud kinnisvara viimased viisteist aastat.
Meie teejuhid
Köögi valgus
אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invest – תהיו חכמים, תשקיעו.
Seitsmeaastase kõrgtehnoloogia karjääri jooksul avastas Or oma kutsumuse kinnisvaravaldkonnas.
היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015.
Või tegi kümneid kinnisvaratehinguid investoritele, kes ostsid kinnisvara pikaajaliseks investeeringuks ja tegid tema kaudu tehinguid.
Praegu hõlmab tema tegevus:
Grupi mentorprogramm raamistikus Mentormind Ameerika Ühendriikide kinnisvarafoorumist
Kinnisvara ostmine on investoritele tulus
Parandage ja pöörake pakkumised
Yaniv Berliner
Yaniv on elanud ja hinganud kinnisvara viimased viisteist aastat.
Ta sai alguse Iisraelis, kui ostis kinnisvara, renoveeris ja rentis need siin Iisraelis.
Nendel aastatel finantsvõimenduse (odavad hüpoteegid) ja suhteliselt odavate kinnisvarahindade toel Yaniv edenes ja jõudis kena passiivse sissetulekuni. Viimase viie aasta jooksul ei olnud Iisraelis enam võimalik häid tehinguid leida ja Viniv kolis USA-sse.
Yaniv õppis põhjalikult ja õppis kinnisvaratehingute vallas, asutas ettevõtte, mis teenindab teda ja tema investoreid ostude, renoveerimise ja üürimise osas.
Linivil on hetkel viis kinnistut heades üüripiirkondades ja veel ligi viiskümmend tehingut, mis tehti investoritele.
Lisaks on Yaniv lõpetanud Technioni ja tal on kraad tarkvarainseneri erialal.
Tasuta Real Smarti tellimus 3 kuuks!
Mis on Real Smarti tellimus veebisaidil?
1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים
2. Üle 500 kinnisvarafaili – Excel arvutamiseks, failid ettevõtte asutamiseks, esitlused ja palju muud.
3. Interneti-kalkulaatorid saagikuse, BRRR-i ja muu arvutamiseks.
4. Kümned õppevideod ja ligipääs kinnisvaraekspertide paneeli intervjuudele!
5. Investeerimisareen, mis võimaldab kinnisvara avaldamist ja leiab kinnisvara asukoha automaatselt kõikjalt Internetist
6. Kogu sisu on tõlgitud enam kui 12 keelde - vene, araabia, hiina ja mujale.
Liitu nüüd
מנוי לכל החיים !
עוד לא בטוחים ורוצים פרטים נוספים? מוזמנים ליצור קשר
Seotud tooted
-
soodustus!
Sooduskupong eskorttasu saamiseks kinnisvara ostmisel - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
$0.00
Lisa ostukorvi
-
soodustus!
הנחה לשירותי עריכת דין וליווי השקעות אצל עו”ד אורי בר
$0.00
Lisa ostukorvi
-
Nadlan Invest – tingdeponeerimine
$5,000.00
Lisa ostukorvi
-
soodustus!
Yariv Pazi kinnisvarakursuse sooduskupong + ainulaadne boonus ainult kodulehel!
$100.00
Lisa ostukorvi
-
soodustus!
Sooduskupong eskorttasu saamiseks kinnisvara ostmisel - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
$0.00 Lisa ostukorvi -
soodustus!
הנחה לשירותי עריכת דין וליווי השקעות אצל עו”ד אורי בר
$0.00 Lisa ostukorvi -
Nadlan Invest – tingdeponeerimine
$5,000.00 Lisa ostukorvi -
soodustus!
Yariv Pazi kinnisvarakursuse sooduskupong + ainulaadne boonus ainult kodulehel!
$100.00 Lisa ostukorvi
Nadlani grupp -
מתלבטים מה לעשות בסגר?
בינג’ על סדרות ב Netflix יכול להיות פתרון לא רע, אבל….
בינג’ על הקורס הרשמי והמקיף של נדל”ן ולעניין הוא אחד הדברים הכי יעילים שעשיתי בשביל עצמי בחודשיים האחרונים.
כמי שיצאה לעצמאות לפני 6 שנים ואתמול בגיל 45 העסק שלה נסגר בפעם השנייה,
כמי שלפני 6 שנים כשיצאה לעצמאות כבר הבינה שלהיות עצמאית בישראל
זה לממן את כל העולם ואחותו ולא לראות גרוש כשצריך (גם השכירים מבינכם כנראה הבינו ש…. לא לעולם חוסן!)
כמי שלפני שנתיים התחילה להתעניין בתחום הנדל”ן אבל עשתה את זה על אש קטנטנה שהלכה והתלקחה לה לאחרונה בעקבות המשבר וכיום מחזיקה בנכס אחד מושכר ושניים בדרך.
ממליצה בחום על הקורס האינטרנטי של הפורום לכל מי שעדיין מתלבט ואין לו אף נכס, לכל מי שמשקיע באופן פאסיבי ע”י צד שלישי, ליזמים מתחילים שמעוניינים לעשות את זה בעצמם ולכאלה שכבר בעניינים ורוצים להעשיר את סל הכלים שלהם ולהחשף למידע וטיפים בעלי ערך עצום.
מה הכי אהבתי בקורס הדיגיטלי?
– המתודולוגיה לפיה הוא בנוי, שלב אחרי שלב באופן לוגי ומתפתח.
– כמות הידע לא נופלת מקורסים פרונטאליים אם לא יותר.
– קצב הלמידה נוח להטמעה ומאפשר סיכום כל המידע בקצב שנוח לי.
– פרקטי ברמה כזו שניתן לעצור וממש לתרגל Hands on תוך כדי למידה.
– חומרי עזר (קבצי אקסל, וורד וכיוב’) הניתנים להורדה מאתר הקורס
מה פחות אהבתי בקורס?
– תקלות טכניות שטופלו וסודרו ובעקבותיהן כל האתר שודרג
שתהיה שנה טובה ומניבה לכולם,
Merav Saltzman Bulis