Tõeline nutikas kursuse liikmelisus
קורס הנדל"ן של נדל"ן ולעניין
נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.20 מודולים מקיפים שיכינו אתכם לעשייה נדל"נית במהירות וביעילות !
Põhjalik veebipõhine kinnisvarakursus USA kinnisvara kohta sündis Lior Lustigi, Yaniv Berlineri ja Or Kitchini koostöös. Kursus annab ulatuslikud, põhi- ja edasijõudnute teadmised kogu USA kinnisvara teemal. Kursus on mõeldud kõigile, kes soovivad platsile astuda ja soovivad vältida vigu, mis lähevad maksma palju raha ja südamevalu. Yaniv ja Or annavad neile ja investoritele edasi oma laialdasi teadmisi, mis neil on viimase viie aasta jooksul kinnisvaratehingute tegemisest kogunenud. Kursus viib teid otse ettevõttesse kõrgele avamispositsioonile, kui teil on alustamiseks vajalikud teadmised. Lisaks saad sellel kursusel kasutada Or ja Viniv, et vastata küsimustele ja ületada takistusi teel sihtkohta – kinnisvarasse USA-s.
Kursuse struktuur
- 1. moodul – Sissejuhatus
- Miks investeerida USA-sse?
- eesmärkide seadmine
- investeerimisstrateegiad
- USA kinnisvara ajalugu ja suur kriis 2008. aastal
- Valitud kohtade hinnagraafik
- 2. moodul – investori profiil
- Piirkondade tüübid ja jaotus hinna / saagikuse / rahvaarvu järgi
- Mida on oluline teada igas piirkonnas
- Investori psühholoogia
- Tootlus üürniku kvaliteedi vastu
- 3. moodul – investeerimisturu valimine
- Varade liigid
- Külm turg / kuum turg
- Piirkonna valimine – parameetrid
- Kohustuslik teave piirkonna uurimisel
- Hinnagraafik
- Valdkonna valimine vastavalt strateegiale
- Olulised saidid
- Sorteerimine vastavalt üürnike kaitse seadustele
- Uurimise näide
- 4. moodul – valitud turu süvauurimine
- Interneti-uurimine
- Põllu inimesed
- Suuremate taskute kasutamine
- Kust tehingud tulevad?
- Kumerad majad
- Tern Kee ettevõtted
- Sukeldumine näidisalasse
- Moodul 5 – toimingu seadistamine
- Kes on töötajad?
- Kuidas USA-s inimestega töötada
- inspektor
- Tiitel ettevõtted
- agendid
- Kuidas leida sobiv agent
- Ärakiri
- Töösuhted ja motivatsioon
- Flipi agendid
- demokõne
- 6. moodul – hulgimüük
- Kuidas hulgimüüja töötab?
- Kuidas me need leiame?
- Suhte loomine
- Olulised esiletõstmised
- Kuidas nad tehinguid leiavad
- Et olla hulgimüüja
- Moodul 7 – Zillow
- Kuidas Zillowiga töötada
- Filtrid on olulised
- Veebilehe hinnaprognoos
- Võrdlus müüdud majadega
- demonstratsioon
- Moodul 8 – Kinnistu ja kinnistu pindala uurimine
- Piirkonna tasemed
- Kinnistu ja piirkonna olulised parameetrid
- Comp
- Väga olulised esiletõstmised kompidega töötamisel
- Näidisaadressi täielik uurimine
- Interneti-uurimine
- Tehingu ülevaatuse sammud
- Maksimaalne pakkumine kinnistule
- 9. moodul – turuhinnast madalamate tehingute leidmine
- Külm turg / kuum turg
- Meetodid alla väärtusega majade leidmiseks
- Veebisaidi integreerimine
- 10. moodul – ostuprotsess
- MLS
- turult väljas
- Ostuprotsessi täielik olekuskeem
- Moodul 11 – Läbirääkimised
- Tingimuste tüübid
- Piisav testimine
- Pakkumised ja letipakkumised
- ülevaatus
- Kinnisvara ostmine koos üürnikuga
- Valla roll
- Kohapealsed kontrollid
- Tegelik läbirääkimine
- Täielik tööskeem
- Oluline näpunäide lõpus
- 12. moodul – töövõtjatega töötamine
- kust neid leida
- tööjuhid
- Küsimused töövõtjale
- Olulised esiletõstmised
- Järelevalve Järelevalve Järelevalve
- 13. moodul – renoveerimine
- Olulised komponendid renoveerimisel
- mida jälgida
- Sukeldumine erinevatesse renoveerimiskomponentidesse
- 14. moodul – pöörake tähelepanu
- Klappide tüübid
- näiteid
- Valige piirkond
- Olulised näpunäited
- Flipi täielik kontrollnimekiri
- Testid enne ostmist
- Flip tootluse kalkulaator
- Meeskonna loomise esiletõstmised
- Renoveerimise juhtimine rõhuasetusega Flipile
- Järelevalve ja makseajad
- Riskid pöördes
- väljumisvalikud
- Moodul 15 – Riskijuhtimine
- Täielik riskide tabel ja nende minimeerimine Barthelis ja Flipis
- Riskid multis
- Moodul 16 – Kindlustus ja lepingud
- Kindlustusliigid
- Tähtsündmused kindlustuses
- Kindlustuse näide
- Töölepingute tüübid USA-s
- Moodul 17 – Investeeringute juhtimine fondivalitsejate poolt
- Fondivalitseja rollid
- Täielik kontrollnimekiri fondivalitsejaga töötamiseks
- Fondivalitseja tööskeem
- Väljakutsed koostöös fondivalitsejaga
- Moodul 18 – Müük
- Flip kinnisvara müügi etapid
- Sulgemiskulud Flipis
- Flip – protsesside mõistmine ostja poolelt
- Maakleri strateegiad
- Üürikinnisvara müügi etapid
- Kinnistu müük koos üürnikuga
- Ettevaatust – valla roll protsessis
- Müügi korraldamine riigist
- Moodul 19 – Finantsvõimenduse tähtsus investeeringutes
- דוגמאות למינוף הבדלי תשואה
- Finantsvõimenduse eelised ja puudused
- Finantseerimisvõimalused Iisraelis
- Finantseerimisvõimalused USA-s
- Boonusmoodul 20 – enesejuhtimine
- Üürniku leidmise sammud
- Sukelduge üürniku filtrisse
- täiustatud meetodid
- Ettevaatust – potentsiaalsete üürnike ennustused
Meie teejuhid
אור קיצי'ן
Yaniv Berliner
ברוכים הבאים לקורס הנדל"ן של Nadlan
להצטרפות ותשלום יש למלא את טופס ההרשמה לפי ההוראות
1. במידה ואתם כבר רשומים לאתר – הכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמא שלכם לפני הרישום לקורס. במידה ואנכם רשומים מלאו שם משתמש וסיסמא בדף זה.
2. במידה ויש לכם קוד הנחה, הכניסו אותו בלחיצה על Have a coupon?
3. לאחר מילוי הפרטים, המערכת תחזיר אתכם שוב לדף זה למילוי פרטי כרטיס אשראי. ליחצו על Submit ותעברו לדף מערכת התשלומים המאובטחת של Stripe ותוכלו לבחור אמצעי תשלום.
4. לכל בעיה בהרשמה מוזמנים לפנות אלינו במילוי טופס הפניה שבאתר.
Kui olete saidile registreerunud, logige sisse oma kasutajanime ja parooliga ning naaske sellele lehele ja klõpsake liitumisnuppu.
Pärast liitumisnupul klõpsamist suunatakse teid krediitkaardiandmete täitmise vormile.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Kui teil on kupongi kood, klõpsake lingil - Kas teil on kupong? ja sisestage soodustuse saamiseks kupong.
Pärast 12 kuu möödumist võetakse teilt 100 dollarit iga täiendava 12 kuu eest, mis katab saate, allahindlused ja tehnoloogia kasutamise kulud – videote salvestamise, serverite, veebisaidi sotsiaalvõrgustiku, rakendus, klienditeenindus jne.
Saate igal etapil tellimuse tühistada või peatada, logides sisse veebisaidil oma profiilile ja valides Tellimused.
Pange tähele: eelnimetatud tellimust uuendatakse automaatselt igal aastal. Süsteem ei saada uuendusteatist. Kui soovite tühistada, peate minema oma profiilile ja valima tellimuse tühistamise või peatamise. Me ei saa teie eest tellimust tühistada, kuna teie parool on krüpteeritud ja saate tühistada oma kontole sisse logides, mistõttu pole mõtet saata meile tellimuse tühistamise soovisõnumeid. Pange tähele, et kui saite tellimuselt allahindlust, siis pärast tellimuse tühistamist, kui soovite seda uuendada, peate seda uuendama täishinnaga. Soodustus on ühekordne ja tühistatakse tühistamisel ja uuendamisel. Pidage meeles, et teie täielik vastutus on unustada enne iga-aastast automaatset uuendamist oma tellimus peatada või tühistada. Kui tellimust uuendatakse, siis tagasimakseid ega tühistamisi ei toimu. video jaoks Tellimuse tühistamise selgitus klõpsake siin.
קורס הנדל"ן, כולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים שונים:
3. moodul – investeerimisturu valimine
- Varade liigid
- Külm turg / kuum turg
- Piirkonna valimine – parameetrid
- Kohustuslik teave piirkonna uurimisel
- Hinnagraafik
- Valdkonna valimine vastavalt strateegiale
- Olulised saidid
- Sorteerimine vastavalt üürnike kaitse seadustele
- Uurimise näide
2. moodul – investori profiil
- Piirkondade tüübid ja jaotus hinna / saagikuse / rahvaarvu järgi
- Mida on oluline teada igas piirkonnas
- Investori psühholoogia
- Tootlus üürniku kvaliteedi vastu
1. moodul – Sissejuhatus
- Miks investeerida USA-sse?
- eesmärkide seadmine
- investeerimisstrateegiad
- USA kinnisvara ajalugu ja suur kriis 2008. aastal
- Valitud kohtade hinnagraafik
6. moodul – hulgimüük
- Kuidas hulgimüüja töötab?
- Kuidas me need leiame?
- Suhte loomine
- Olulised esiletõstmised
- Kuidas nad tehinguid leiavad
- Et olla hulgimüüja
Moodul 5 – toimingu seadistamine
- Kes on töötajad?
- Kuidas USA-s inimestega töötada
- inspektor
- Tiitel ettevõtted
- agendid
- Kuidas leida sobiv agent
- Ärakiri
- Töösuhted ja motivatsioon
- Flipi agendid
- demokõne
4. moodul – valitud turu süvauurimine
- Interneti-uurimine
- Põllu inimesed
- Suuremate taskute kasutamine
- Kust tehingud tulevad?
- Kumerad majad
- Tern Kee ettevõtted
- Sukeldumine näidisalasse
9. moodul – turuhinnast madalamate tehingute leidmine
- Külm turg / kuum turg
- Meetodid alla väärtusega majade leidmiseks
- Veebisaidi integreerimine
Moodul 8 – Kinnistu ja kinnistu pindala uurimine
- Piirkonna tasemed
- Kinnistu ja piirkonna olulised parameetrid
- Comp
- Väga olulised esiletõstmised kompidega töötamisel
- Näidisaadressi täielik uurimine
- Interneti-uurimine
- Tehingu ülevaatuse sammud
- Maksimaalne pakkumine kinnistule
Moodul 7 – Zillow
- Kuidas Zillowiga töötada
- Filtrid on olulised
- Veebilehe hinnaprognoos
- Võrdlus müüdud majadega
- demonstratsioon
12. moodul – töövõtjatega töötamine
- kust neid leida
- tööjuhid
- Küsimused töövõtjale
- Olulised esiletõstmised
- Järelevalve Järelevalve Järelevalve
Moodul 11 – Läbirääkimised
- Tingimuste tüübid
- Piisav testimine
- Pakkumised ja letipakkumised
- ülevaatus
- Kinnisvara ostmine koos üürnikuga
- Valla roll
- Kohapealsed kontrollid
- Tegelik läbirääkimine
- Täielik tööskeem
- Oluline näpunäide lõpus
10. moodul – ostuprotsess
- MLS
- turult väljas
- Ostuprotsessi täielik olekuskeem
Moodul 15 – Riskijuhtimine
- Täielik riskide tabel ja nende minimeerimine Barthelis ja Flipis
- Riskid multis
14. moodul – pöörake tähelepanu
- Klappide tüübid
- näiteid
- Valige piirkond
- Olulised näpunäited
- Flipi täielik kontrollnimekiri
- Testid enne ostmist
- Flip tootluse kalkulaator
- Meeskonna loomise esiletõstmised
- Renoveerimise juhtimine rõhuasetusega Flipile
- Järelevalve ja makseajad
- Riskid pöördes
- väljumisvalikud
13. moodul – renoveerimine
- Olulised komponendid renoveerimisel
- mida jälgida
- Sukeldumine erinevatesse renoveerimiskomponentidesse
Moodul 18 – Müük
- Flip kinnisvara müügi etapid
- Sulgemiskulud Flipis
- Flip – protsesside mõistmine ostja poolelt
- Maakleri strateegiad
- Üürikinnisvara müügi etapid
- Kinnistu müük koos üürnikuga
- Ettevaatust – valla roll protsessis
- Müügi korraldamine riigist
Moodul 17 – Investeeringute juhtimine fondivalitsejate poolt
- Fondivalitseja rollid
- Täielik kontrollnimekiri fondivalitsejaga töötamiseks
- Fondivalitseja tööskeem
- Väljakutsed koostöös fondivalitsejaga
Moodul 16 – Kindlustus ja lepingud
- Kindlustusliigid
- Tähtsündmused kindlustuses
- Kindlustuse näide
- Töölepingute tüübid USA-s
Moodul 18 – Müük
- Flip kinnisvara müügi etapid
- Sulgemiskulud Flipis
- Flip – protsesside mõistmine ostja poolelt
- Maakleri strateegiad
- Üürikinnisvara müügi etapid
- Kinnistu müük koos üürnikuga
- Ettevaatust – valla roll protsessis
- Müügi korraldamine riigist
Boonusmoodul 20 – enesejuhtimine
- Üürniku leidmise sammud
- Sukelduge üürniku filtrisse
- täiustatud meetodid
- Ettevaatust – potentsiaalsete üürnike ennustused
Moodul 19 – Finantsvõimenduse tähtsus investeeringutes
- Näited võimendusest
- saagikuse erinevused
- Finantsvõimenduse eelised ja puudused
- Finantseerimisvõimalused Iisraelis
- Finantseerimisvõimalused USA-s
Meie kinnisvarakursuste juhendajad
Köögi valgus
Hetkel on tema tegevusteks: Või on teinud kümneid kinnisvaratehinguid investoritele, kes ostsid selle kaudu kinnisvara pikaajaliseks investeeringuks ja flip-tehinguid. Ta õppis süvitsi kõike Ameerika kinnisvaraga seonduvat ja sukeldus Indianapolise turule juba 2015. aastal. Seitsmeaastase kõrgtehnoloogia karjääri jooksul avastas Or oma kutsumuse kinnisvaravaldkonnas. Või on ettevõtte asutaja - kinnisvarainvesteeringud USA-sse - ole tark, investeeri.
Yaniv Berliner
Linivil on hetkel viis kinnistut heades üüripiirkondades ja veel ligi viiskümmend tehingut, mis tehti investoritele. Yaniv õppis põhjalikult ja õppis kinnisvaratehingute vallas, asutas ettevõtte, mis teenindab teda ja tema investoreid ostude, renoveerimise ja üürimise osas. Nendel aastatel finantsvõimenduse (odavad hüpoteegid) ja suhteliselt odavate kinnisvarahindade toel Yaniv edenes ja jõudis kena passiivse sissetulekuni. Viimasel viiel aastal ei olnud Iisraelis enam võimalik häid tehinguid leida ja Viniv kolis USA-sse. Ta sai alguse Iisraelis, kui ostis kinnisvara, renoveeris ja rentis need siin Iisraelis. Yaniv on elanud ja hinganud kinnisvara viimased viisteist aastat.
registreerida Täitke vorm allpool
Kui olete saidile registreerunud, logige sisse oma kasutajanime ja parooliga ning naaske sellele lehele ja klõpsake liitumisnuppu.
Pärast liitumisnupul klõpsamist suunatakse teid krediitkaardiandmete täitmise vormile.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה ועוד למשך 12 חודשים.
Kui teil on kupongi kood, klõpsake lingil - Kas teil on kupong? ja sisestage soodustuse saamiseks kupong.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים של גישה לקורס כדי לכסות את עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
Saate igal etapil tellimuse tühistada või peatada, logides sisse veebisaidil oma profiilile ja valides Tellimused.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Tellimuse tühistamise selgitus klõpsake siin.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת