St. Louis Trends & Statistics 2018-2019

Atal honetan, St. Louis higiezinen merkatu sendoa, besteak beste: eskuragarritasuna, diru-fluxua eta kapitalaren hazkunde-potentziala. Arakatu St. Louis-en etxebizitza-merkatua, biztanleria eta enpleguaren joerak fitxetan gehiago jakiteko.

St. Louis higiezinen balioak AEBetako beste hiri asko baino merkeagoak dira gaur egun.

• St.ko hiru logelako batez besteko etxebizitzaren mediana prezioa. Louis 176,000 $ da. Hau da, nazio mailako mediana baino %12 gutxiago.
• Real Wealth Network-eko kideek inbertitzen duten auzoetan, erosketa prezioaren mediana 127,000 $ baino gutxiagokoa da, hau da, 37 $ nazionalaren batez bestekoa baino % 200,000 txikiagoa.
• Honek erakusten digu St. Louis higiezinak nazio osoko hiri asko baino merkeagoak dira, batez ere Real Wealth Networkeko kideek inbertitzen duten auzoetan.

Zenbait St. Louis auzoetan, posible da nazioko batez bestekoa baino hileko diru-sarrera handiagoak sortzea.

• AEBetako batez besteko hiru logelako etxe baten hileko alokairuaren mediana 1,430 $ da, hau da, 0.72 $ erosketa-prezioaren batez besteko % 200,000 baino gutxiagokoa.
• St.ko hiru logelako batez besteko etxebizitzaren hileko alokairuaren mediana. Louis 1,269 $ da, hau da, 0.72 $ erosketa prezioaren batez besteko % 176,000.
• Real Wealth Network-eko kideek inbertitzen duten auzoetan, errenta errealaren hileko alokairuaren mediana $ 1,185 da. Hau da 0.93 $-ko erosketa prezioaren medianaren % 126,860.
• Horrek erakusten digu hileroko diru-fluxu pasiboa sortzeko aukera dagoela St. Louisek alokairuaren eta erosketa proportzio altuagoa du estatuko batez bestekoa baino.
• Beste datu dibertigarri bat: bi urteko alokairuak ere nahiko ohikoak dira St. Louis ingurua!

St. Louis etxearen balioak tasa etengabean balioetsi dira azken bost urteotan.

[

• 2012ko urtarrila eta 2018ko urtarrila bitartean, batez beste, hiru logelako familia bakarreko etxebizitza St. Louisek %27 balioetsi zuen.
• Epe berean, hiru logelako familia bakarreko etxebizitzen alokairuaren mediana % 34 igo zen nazio osoan.

St. Louisen alokairuak etengabe igo dira azken sei urteetan.

• Sei urteko aldi berean, St-en hiru logelako etxebizitzen hileko alokairuaren mediana. Louisek %9 hazi du. Nazio mailan, hiru logelako etxebizitzen hileko alokairuaren mediana % 17 hazi zen denbora horretan.
• St. Louis etxeen balioak eta alokairuak gainerako herrialdeetan baino astiroago igo dira, garrantzitsua da azken zazpi urteetan biak etengabe igo direla.
• Hau esanguratsua da St. Louis merkatua egonkorra da eta hemen inbertitzeak epe luzerako balioespena eta diru-sarrerak eskaintzen ditu.

Iturriak: Zillow Etxearen Balioaren Indizea, RWN Filialen Inbentarioa eta Salmenten Datuak

St. Louisen biztanleria pixkanaka hazten ari da, baina etengabe, azken sei urteetan.

• 2010eko uztaila eta 2017ko uztaila bitartean, St. Louis MSA biztanleria %0.63 hazi zen. Hazkunde hori %5.29 nazionala baino nabarmen motelagoa bada ere, biztanleria hazten ari da oraindik.
• Garrantzitsua da kontutan izan ere metro-eremu hau gero eta ezagunagoa dela, batez ere unibertsitateko azken graduondoen artean, nork bere etxea erostea baino gehiago alokatzeko aukera duten.
• Izan ere, St. Louis Ameriketako Estatu Batuetako hirugarren hiririk onena izendatu zuten unibertsitateko azken graduengatik (ZipRecruiter) alokairu-prezio merkeengatik (batez bestekoa: $ 1,185 hilean), joan-etorri laburrak (batez bestekoa: 23.9 minutu) eta lizentziatu berrien batez besteko batez besteko soldata baino handiagoa (batez bestekoa: $ 47,000).

Iturriak: Errolda.gov

St. Louisek 9,900 lanpostu berri sortu zituen azken urtean.

• 2017 eta 2018 bitartean, St. Louis MSAk 9,900 lanpostu berri gehitu zituen - urteko % 0.72ko hazkunde-tasa. 12 hilabeteko aldi berean, 2.4 milioi lanpostu baino gehiago sortu ziren nazio osoan, urteko % 1.64ko hazkundea.
• St. Louisen lan-hazkundea nazioko batez bestekoa baino motelagoa izan zen 12 hilabeteko aldi honetan, garrantzitsua da lanpostuak sortu direla ETA goiko biztanleriaren hazkunde grafikoan ikus dezakezun bezala, jendea eremura joan da horiek erreklamatzeko. Beste era batera esanda, hazkunde motela hazkuntza da oraindik.
• Etengabe hazten ari den merkatu egonkor batean (etorkizuneko hazkundearen seinale itxaropentsuekin - Cortex Innovation Community!) St. Louis kontuan hartu beharreko arloa da.

Iturriak: Zenbakien Saila

St. Louis merkean da

• St. Louis higiezinak nazio osoko hiri asko baino merkeagoak dira, batez ere Real Wealth Networkeko kideek inbertitzen duten auzoetan.
• Real Wealth Network-eko kideek inbertitzen duten auzoetan, erosketa prezioaren mediana 127,000 $ baino gutxiagokoa da, hau da, 37 $ nazionalaren batez bestekoa baino % 200,000 txikiagoa.

St. Louisek Kutxa Fluxurako Aukerak eskaintzen ditu

• Hileroko diru-fluxu pasiboa sortzeko aukera dago St. Louisek alokairuaren eta erosketa proportzio altuagoa du estatuko batez bestekoa baino.
• Real Wealth Network-eko kideek inbertitzen duten auzoetan, errenta errealaren hileko alokairuaren mediana $ 1,185 da. Hau da 0.93 $-ko erosketa prezioaren medianaren % 126,860.

St. Louis Etxearen balioak eta alokairuak gora egiten ari dira

• St. Louis merkatua egonkorra da eta hemen inbertitzeak epe luzerako balioespena eta diru-sarrerak eskaintzen ditu.
• 2012ko urtarrila eta 2018ko urtarrila bitartean, batez beste, hiru logelako familia bakarreko etxebizitza St. Louisek %27 balioetsi zuen.

St. Louis etengabe hazten ari da

• St. Louisen enpleguaren hazkundea nazioko batez bestekoa baino motelagoa izan zen azken 12 hilabeteetan, garrantzitsua da lanpostuak sortu direla ETA jendea eremura mugitzen joan direla horiek erreklamatzeko. Beste era batera esanda, hazkunde motela hazkuntza da oraindik.
• Etengabe hazten ari den merkatu egonkor batean (etorkizuneko hazkundearen seinale itxaropentsuekin) errenta jabetza erosi nahi duten inbertitzaileentzat, St. Louis kontuan hartu beharreko arloa da.
• 2010eko uztaila eta 2016ko uztaila bitartean, St. Louis MSA biztanleria %0.63 hazi zen. Hazkunde hori %5.29 nazionala baino nabarmen motelagoa bada ere, biztanleria hazten ari da oraindik.
  2017 eta 2018 bitartean, St. Louis MSAk 9,900 lanpostu berri gehitu zituen - urteko % 0.72ko hazkunde-tasa. 12 hilabeteko aldi berean, 2.4 milioi lanpostu baino gehiago sortu ziren nazio osoan - urteko % 1.64ko hazkundea.