Nortzuk gara
AVERTICE AEBetako higiezinetan espezializatuta dago inbertitzaile israeldarrentzat. Konpainiak 3 estatu nagusitan jarduten du: Ipar Carolina, Indiana eta Tennessee. Herrialde bakoitzean, konpainiak taldeak, kontaktuak eta jarduten dituen hainbat enpresa ditu bezeroari irtenbide osoa emateko.
Jabetza aurkitzeko mailatik, jabetza eta ingurumena aztertu, etxebizitza berritu, maizter bat ekartzea, jabetza kudeatzea eta baita inbertitzailearentzat jabetza saltzeko mailara ere. Konpainiak gardentasunetik, profesionaltasunetik eta bezeroaren laguntza osoaz dihardu inbertsio prozesu osoan zehar, baita bezeroa hezteko, Amerikako merkatua, legeak eta etekinik handiena lortzeko dauden beste aukera batzuk ulertzeko etengabeko zerbitzua eskaintzen ere.
Une bakoitzean jarduera zabaltzeko eta gure bezeroei inbertsio ugari emateko lanean ari gara. Konpainiak bezeroaren gaitasunen araberako inbertsioak eskaintzen ditu, bezeroari inbertsio-esperientzia ona, leuna eta errentagarria emateko, bezero bakoitza denerako negozio-bazkide dela ulertuta.
Errenta pasiboak bezeroei finantza ongizatea eta lasaitasuna lortzeko aukera ematen die urteetan. Gure talde amerikarren hamarkadetako esperientziarekin, konpainiak urteko ehuneko 7tik 12ra bitarteko etekin ederrak lor ditzake. Akordioan zehar bezeroa beti izaten da gure herriarekin harreman erregularra Israelen eta baita AEBetan ere. (Etekinak estimatzen dira eta inbertitzaileekin izandako esperientzian oinarritzen dira eta garbiak dira ondasun higiezinen gaineko zergaren kostuak, aseguruak eta kudeaketa-gastuak murriztu ondoren).
zergatik AEB
AVERTICEk helburu jarri du atzerriko taldeek inbertitzaileen eta langaren bestaldean dauden pertsonen izenak ere ezagutzea.
AEBetan inbertitzea, itxuraz, birtual sentitzen da eta guretzat garrantzitsua da bi aldeentzat ahalik eta ukigarriena izatea, eta ulertzea hemen emaitzak lortzeko gogoarekin lan egiten duen jendea dagoela.
Eta ez da gutxiagorako ulertzen dutela erabaki eta/edo ekintza bakoitzak bilera baino etekin hobea edo okerragoa izan dezakeela.
Bezeroarentzat arriskuak murrizteko moduan jarduten dugu.
Konpainia elite unitate bat bezalakoa da, kalitatezko eta talde onekin funtzionatzen ahalegintzen da inbertitzaileen inbertsio modu guztietan, kalitatea da jokoaren izena eta ez kantitatea.
Zergatik inbertitu AEBetan higiezinetan?
Badabil! - Nire esperientziatik eta Israelgo eta atzerriko bezeroekin.
Etekinak handiagoak dira Israelekin alderatuta.
Inbertsioen zenbatekoak txikiagoak dira Israelekin alderatuta - gaur egun, hilero 3500 NIS alokairua ekartzeko, 1,500,000 NIS inguru inbertitu behar dituzu Israelen. AEBetan herena baino gutxiago da.
Amerikako merkatua gardena eta inbertitzaileentzat eskuragarria da: jabetzaren iraganari, jabeari, inguruko ikastetxeei, merkatuaren joerei, krimen-tasei eta askoz gehiagori buruzko informazio osoa lor dezakezu urruneko botoi bat sakatuta.
Israel eta AEBren arteko ituna: ez dago zergak bikoiztu AEBetan inbertitu zuen inbertitzaile israeldar batentzat
Inbertsio mota aukeratzea
AVERTICEn ikasi dugu ulertzen kotxe, telefono, arropa eta abar mota asko dauden bezala, bezero mota asko daudela eskakizun, itxaropen, aurrekontu eta nahi ezberdinekin. Negozioa eraikitzearen baitan, inbertitzaileentzako hainbat inbertsio kanal eraiki ditugu, haiek lan egingo duten dirua non "aparkatu" erabaki dezaten errazteko.
Ez duzu higiezinak erosteko itxaron, higiezinak erosi eta itxaron
Posible al da hegan egin jabetza ikusteko?
Jakina, jabetza zurea da (Snigelen inbertsioarekin). Baina oso azkar jakiten duzu kudeaketa enpresa bat dagoenez eta dena antolatuta dagoenez, ez dela beharrezkoa.
Nola jakin dezaket eskaintza on bat lortzen ari naizela?
Enpresan analisi bat egiten dugu transakzio bakoitzarentzat, dela egoera demografikoa, egoera sozioekonomikoa, delitu-eremuen erreferentzia, dela.
Ikastetxeak eta baita jabetzaren egoeraren azterketa sakona ere. Bezeroari informazio garrantzitsua ematen eta helarazten saiatzen gara.
Jabetza nire izenean erregistratuta al dago?
Positiboa, edo babes juridikorako zure izenean irekitako enpresa baten izenean. Bi kasuetan jabetza zurea da.
Lehiakide asko daude, zergatik zu?
Lehenik eta behin Ipar Carolinan jabetzaren kudeaketa eta eraberritzea gure jendeak egiten du,
Horrek jabetzaren beraren kontrol hobea eta inbertitzailearentzat kezka gutxiago ahalbidetzen ditu.
Egia da enpresa asko daudela, zure aldetik garrantzitsua da inbertitzen duzun enpresan konfiantza izatea,
Hau da hasierako oinarria. Kezkak murriztu ditzakezu esperientzia egiaztatuz, taldeei buruz irakurriz eta noski gomendioak.
Zer gertatuko da merkatu amerikarrean beste shock bat badago?
Inbertsio horietako gehienak diru-inbertsioak direnez (Za, dirua zuzenean doa hemendik hara kopuru osoagatik), inbertitzaileok abantaila bat dugu.
Merkatuan izandako gorabeherek bi egoera sortzen dituzte normalean, jabetza-balioaren igoera edo alokairu-balioaren igoera. Nolanahi ere, edozein "krisi"tan itxarotea gomendatzen da.
Nola aurkitzen duzu jabetza?
Propietateak aurkitzen eta haiek aztertzen espezializatuta gaude. Bilaketan zehar, ingurumenaren ikuskapena egiten dugu, lantokiei, merkataritza-guneei, ikastetxeei, inguruko delitu-mailari eta auzoa egiaztatzeari buruzko erreferentziak barne.
Inbertsioaren errentagarritasun handia ahalbidetzen duen jabetza aurkitzea ere.
Jabetzaren aurkikuntza bezeroarekin adostu genuen hasierako definizioaren arabera egokitzen saiatzen gara.
Lan egiten dugun estatuak: Tennessee (Memphis eta Mississippi), Ipar Carolina (Greensboro) eta Indiana (Greenwood).
Funtsak inbertitzailetik zuzenean transferitzen dira titulu-enpresara, honek jabetza inbertitzailearen izenean erregistratzen du eta inbertitzaileak erosketa-hitzarmena sinatu ondoren soilik.
Arlo hauetan lanean aritu gara azken bi urteetan, jabetzaren balioak urtean ehuneko 10 inguru hazi dira.
Berria - mailegu baten bidez inbertsioa
Konpainiak inbertitzaileen kezka asko ezagutzen ditu mota guztietako inbertsioetan eta inbertsioaren ulermena ulertu edo kontrolatu gabe.
Hori dela eta, konpainiak inbertitzaileei maileguan "inbertitzeko" aukera ematen die.
Inbertitzaileak urtebeterako dirua mailegatzen dio enpresari.
Itzulketa bermatua %8 garbia zerga aurretik.
Bermeak Konpainiak AEBetan, Europan eta baita Israelen higiezinen bermeak eman ditzake.
maileguaren zenbatekoa 30,000 $ -400,000 $
*Enpresak bere jardueraren arabera inbertsioak sartzeko aukera ematen du.
Nortzuk gara? Eskualdeko informazioa
Nortzuk gara? Ongi etorri ikustera
Propietate adibide
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Transakzioaren prezioa: $ 91000
Urteko etekin garbi estimatua: % 9.5
Gutxi gorabeherako alokairu garbia: $ 1000
Eraikitako azalera: 1200 metro koadro
Logela kopurua: 4
Komun kopurua: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Transakzioaren prezioa: $ 78,500 Transakzioaren prezioa barne hartzen du:
Urteko etekin estimatua:10.7% 11.3%
Hileroko alokairu estimatua:900-950 $
Transakzio mota:alokairua
Duplex eraikitako azalera: 1300 metro koadro Logela: 2 | Komunak: 1
3277 Hovett St Indianapolis 46218an
Apur bat irakatsi digute
Ohiko galderak
Ez duzu itxaron higiezinak erosteko, higiezinak erosi eta itxaron
Egia da enpresa asko daudela, zure aldetik garrantzitsua da inbertitzen duzun enpresan konfiantza izatea, hau da hasierako oinarria. Kezkak murriztu ditzakezu esperientzia egiaztatuz, taldeei buruz irakurriz eta noski gomendioak. Lehenik eta behin Ipar Carolinan jabetzaren kudeaketa eta eraberritzea gure jendeak egiten du, eta horri esker, jabetzaren beraren kontrol hobea eta inbertitzailearentzat kezka gutxiago.
Normalean inbertsio talde bakoitzeko 30,000 $-rekin hasten da, urtean ehuneko 10 inguru etekina atera daiteke.
Jakina, jabetza zurea da (Snigelen inbertsioarekin). Baina oso azkar jakiten duzu kudeaketa enpresa bat dagoenez eta dena antolatuta dagoenez, ez dela beharrezkoa.
Positiboa, edo babes juridikorako zure izenean irekitako enpresa baten izenean. Bi kasuetan jabetza zurea da.
Zerga-ordainketa bat dago lehenik eta behin AEBetan eta modurik onena CPA edo aholkulari fiskal batekin kontsultatzea da, nola, nola eta zenbat ordaindu behar den jakiteko. Konpainiak hemen Israelen bizi den CPA amerikar bat du eta bere zerbitzuak erabil daitezke.
Israel eta AEBen arteko itun bat dago, beraz, ez dago zerga bikoitzik. Bai, zure CPArekin kontsultatu beharko zenuke hemen Israelen.
AEBetan dena gardena da, dokumentu sinatuak jasotzeaz haratago, bai, transakzio bat egin ondoren, barrutiko webgunean ikusi ahal izango dituzu datu eguneratuak eta jabe berriaren izena (aldatzen den zifra). auzoaren beraren arabera).
Lan egiten dugun eremuetan, maizterra desalojatzeko, prozedura judizialak barne, batez beste 60 egun behar dira eta maizterra etxetik kanpo dago.
Garrantzitsua da jakitea kasu gehienetan maizterrak etxetik kanporatzea saihesten dutela, alokairuaren historian jasota dagoelako. Horrelakoetan, aurrerantzean maila bereko etxebizitza bat alokatu nahi badute, baliteke egoera bat egotea non haiek sartzeari ados ez egotea.
AEBetan alokairuentzako eta haien iraganeko dokumentazioa dago.
Etxea zurea denean, nahi duzuna egiteko eskubidea duzu. Inbertsio mota ezberdin baten kasuan, irteteko aukera zein den egiaztatzea garrantzitsua da. Beti existitzen da.
Etengabeko kudeaketan, kudeaketa-sozietateak hileroko alokairuaren %10 jasotzen du, kopuru hori aldatzen da kudeaketa-enpresen artean. Adibidez, Idianan, lan egiten dugun kudeaketa-enpresak %8ko kudeaketa kuota baino ez du kobratzen.
Eta etxebizitzarako maizter berri bat aurkitzeko kasuetan, lehen hilabeteko alokairuaren % 50 jasotzen du lehen hilabetean ehuneko 10 gehigarririk gabe.
A. Kudeaketa enpresak maizterrak elkarrizketatzen ditu eta haien kreditua egiaztatzen du (benetan alokairua ordain dezaketen).
B.. Sozietate kudeatzailea arduratzen da maizterrarengandik dirua biltzeaz eta errentatzaileari (inbertitzaileari) lagatzeaz, hileroko kuota kenduta.
hirugarrena. Zerbitzu-deiak egonez gero, kudeaketa-enpresak arazoa konpontzeko profesional bat bidaliko duela ziurtatzen du (arazoaren ordainketa jabeak bereizten du).
d. Sozietate kudeatzaileak ere prokuradoreaz arduratuko da maizterrekin arazoak izanez gero (prokuradoreari ordaintzea ere bereizita dago).
Ez duzu itxaron higiezinak erosteko, higiezinak erosi eta itxaron.
Foroan argitaratu ditugun aukeratutako mezuak:
Kaixo profesionalak!!! Lehenik eta behin, goraipatu behar dut talde hau sortzea erabaki zutenak...
6. zenbakia - hau da bigarren zatia - #IzemahShavuo - teilatu ezagunena...
Kaixo guztioi, nire izena Yonatan da, 42 urte ditut, ezkonduta + 3 seme-alaba eder, titulua daukat...
Ekintzaile eta inbertitzaileen arteko harremana #2
Ikasi akatsetatik - aholkuak eta iradokizunak #5
** 1. mezua - #יםמהשבוי - Mugak hausteari buruzko argitalpena ** Ongi etorri YAH777 hegaldira...
Higiezinak ere irakasten ditugu
Gure bezeroek diote
Onura bat Real Estate Club inbertitzaileentzat
$ 500 deskontua eskoltako kuotan!
Doako Real Smart harpidetza 12 hilabetez!
Higiezinen munduan aurreratuko zaituen harpidetza
Zer da Real Smart harpidetza webgunean?
1. Higiezinen Nephdia - ehunka sarrera biltzen dituen higiezinen entziklopedia
2. Higiezinen 500 fitxategi baino gehiago - kalkulurako Excel, enpresa bat sortzeko fitxategiak, aurkezpenak eta abar.
3. Errendimendua, BRRR eta gehiago kalkulatzeko lineako kalkulagailuak.
4. Dozenaka bideo didaktiko eta higiezinen adituen panelaren elkarrizketetarako sarbidea!
5. Inbertsio-esparrua, jabetzak argitaratzea ahalbidetzen duena eta jabetzak Internetetik automatikoki kokatzen dituena
6. Eduki guztia 12 hizkuntza baino gehiagotara itzulita dago - errusiera, arabiera, txinera eta gehiago.
Jar zaitez gurekin harremanetan
050-4545944
054-5227285
Ohiko galderak
Ez duzu itxaron higiezinak erosteko, higiezinak erosi eta itxaron
Egia da enpresa asko daudela, zure aldetik garrantzitsua da inbertitzen duzun enpresan konfiantza izatea, hau da hasierako oinarria. Kezkak murriztu ditzakezu esperientzia egiaztatuz, taldeei buruz irakurriz eta noski gomendioak. Lehenik eta behin Ipar Carolinan jabetzaren kudeaketa eta eraberritzea gure jendeak egiten du, eta horri esker, jabetzaren beraren kontrol hobea eta inbertitzailearentzat kezka gutxiago.
Normalean inbertsio talde bakoitzeko 30,000 $-rekin hasten da, urtean ehuneko 10 inguru etekina atera daiteke.
Jakina, jabetza zurea da (Snigelen inbertsioarekin). Baina oso azkar jakiten duzu kudeaketa enpresa bat dagoenez eta dena antolatuta dagoenez, ez dela beharrezkoa.
Positiboa, edo babes juridikorako zure izenean irekitako enpresa baten izenean. Bi kasuetan jabetza zurea da.
Zerga-ordainketa bat dago lehenik eta behin AEBetan eta modurik onena CPA edo aholkulari fiskal batekin kontsultatzea da, nola, nola eta zenbat ordaindu behar den jakiteko. Konpainiak hemen Israelen bizi den CPA amerikar bat du eta bere zerbitzuak erabil daitezke.
Israel eta AEBen arteko itun bat dago, beraz, ez dago zerga bikoitzik. Bai, zure CPArekin kontsultatu beharko zenuke hemen Israelen.
AEBetan dena gardena da, dokumentu sinatuak jasotzeaz haratago, bai, transakzio bat egin ondoren, barrutiko webgunean ikusi ahal izango dituzu datu eguneratuak eta jabe berriaren izena (aldatzen den zifra). auzoaren beraren arabera).
Lan egiten dugun eremuetan, maizterra desalojatzeko, prozedura judizialak barne, batez beste 60 egun behar dira eta maizterra etxetik kanpo dago.
Garrantzitsua da jakitea kasu gehienetan maizterrak etxetik kanporatzea saihesten dutela, alokairuaren historian jasota dagoelako. Horrelakoetan, aurrerantzean maila bereko etxebizitza bat alokatu nahi badute, baliteke egoera bat egotea non haiek sartzeari ados ez egotea.
AEBetan alokairuentzako eta haien iraganeko dokumentazioa dago.
Etxea zurea denean, nahi duzuna egiteko eskubidea duzu. Inbertsio mota ezberdin baten kasuan, irteteko aukera zein den egiaztatzea garrantzitsua da. Beti existitzen da.
Etengabeko kudeaketan, kudeaketa-sozietateak hileroko alokairuaren %10 jasotzen du, kopuru hori aldatzen da kudeaketa-enpresen artean. Adibidez, Idianan, lan egiten dugun kudeaketa-enpresak %8ko kudeaketa kuota baino ez du kobratzen.
Eta etxebizitzarako maizter berri bat aurkitzeko kasuetan, lehen hilabeteko alokairuaren % 50 jasotzen du lehen hilabetean ehuneko 10 gehigarririk gabe.
A. Kudeaketa enpresak maizterrak elkarrizketatzen ditu eta haien kreditua egiaztatzen du (benetan alokairua ordain dezaketen).
B.. Sozietate kudeatzailea arduratzen da maizterrarengandik dirua biltzeaz eta errentatzaileari (inbertitzaileari) lagatzeaz, hileroko kuota kenduta.
hirugarrena. Zerbitzu-deiak egonez gero, kudeaketa-enpresak arazoa konpontzeko profesional bat bidaliko duela ziurtatzen du (arazoaren ordainketa jabeak bereizten du).
d. Sozietate kudeatzaileak ere prokuradoreaz arduratuko da maizterrekin arazoak izanez gero (prokuradoreari ordaintzea ere bereizita dago).
Ez duzu itxaron higiezinak erosteko, higiezinak erosi eta itxaron.
