صدایت را بشنویم لیور لوستیگ - چگونه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را شروع کردم

متخصصان املاک و مستغلات در سطح چشم صحبت می کنند

سلام دوستان،

این بسته سخنرانی به عنوان بخشی از همایش های حرفه ای یک شرکت املاک و به همین منظور فیلمبرداری و تدوین شده است.

1. گیره را وارد کنید

2. لیور لوستیگ - مدیر و صاحب یک شرکت املاک و مستغلات و به همین دلیل - چگونه در املاک و مستغلات شروع کردم + سخنرانی افتتاحیه

لیور لوستیگ، مدیر شرکت، کمی در مورد خودش می گوید، چگونه در املاک و مستغلات شروع کرد، اولین معامله اش و از چه تکنیک هایی برای تجزیه و تحلیل منطقه ای که تصمیم گرفت در آن شروع به کار کند استفاده کرد، چگونه توانست هزینه های خرید را کاهش دهد. توسط NIS 50، به دنبال چه نوع فروشندگانی بود و چگونه آپارتمان را 100 درصد افزایش ارزش در طی 7 ماه در قیمت آپارتمان فروخت و 1000 درصد (هزار درصد) سود از پول سرمایه گذاری شده - از جمله موارد دیگر. در روش های منحصر به فرد بازاریابی، تبلیغات، ارائه آپارتمان، تکنیک های فروش منحصر به فرد و سایر ایده های تفکر خارج از جعبه و این در سومین درس از دوره املاک سودآور کالج Cashflow. 

به تماشای تریلر ویدیو خوش آمدید!

3. لیور لوستیگ - مدیر و مالک انجمن املاک و مستغلات ایالات متحده - کارشناس سرمایه گذاری چند خانواده - سخنرانی چند خانواده - پیشرفته - شماره 1

 4. Keren Admoni - وکیل دارای مجوز وکالت در اسرائیل و فلوریدا - جنبه های حقوقی و "پرچم های قرمز" در روند خرید ملک در ایالات متحده

یک سخنرانی جذاب و غنی توسط وکیل Keren Admoni، نماینده عنوان دارای مجوز، دستیار در نمایندگی و پشتیبانی، که قبلاً در ایالات متحده زندگی می کرد و 8 سال پیش به اسرائیل نقل مکان کرد و دفتر او از سال 2006 در معاملات املاک و مستغلات تخصص داشت. کرن در آخرین کنفرانس املاکی که برگزار کردیم شرکت کرد.

بنابراین چه چیزی در سخنرانی یاد خواهید گرفت - نکات ضروری
  • خانم ادمونی توضیح می دهد که این رویه مشابه رویه اسرائیل نیست. او بر تفاوت ها تأکید می کند. در اسرائیل هر یک از طرفین یک وکیل می گیرند و مذاکرات انجام می شود و در آمریکا فرق می کند. خانم ادمونی توضیح می دهد که چگونه این کار در حال حاضر در ایالات متحده انجام می شود.
  • این اصطلاح به چه معناست؟ بیمه نامه.
  • توافق چیست؟ قرارداد همانطور که هست. 3-4 نوع وجود دارد - یک دروغگو از آنها عبور می کند و آنها را توضیح می دهد
  • کانون وکلای دادگستری و انجمن مشاوران املاک در حال به روز رسانی قوانین هستند - کرن همچنین در این مورد و وضعیت مشاوران املاک در ایالات متحده در مقایسه با اسرائیل توضیح می دهد.
  • جدول زمانی معامله و نقش نماینده عنوان و شرکت عنوان.
  • تاریخ های بسته شدن و نحوه تعیین آنها در هر نوع معامله با در نظر گرفتن انواع شرایط از جمله - کیفیت خاک. آلودگی زمین
  • موارد مهمی وجود دارد که باید به آنها پرداخته شود، مانند نحوه مدیریت سپرده و سایر شرایطی که Keren در مورد آنها گزارش می دهد.
  • چگونه تعیین کنیم دوره بازرسی و آنچه که توجه به آن مهم است - دوره آزمون، و آنچه که به طور کلی قابل قبول است و آنچه در این دوره مهم است انجام شود.
  • چه اطلاعاتی مهم است و باید چه چیزی را دریافت کنید شهرستان و آنچه مهم است بررسی شود. زونگ و غیره
  • جستجوی عنوان تاریخی چیست؟
  • بازرسی چیست و چه چیزی باید بررسی شود، به خصوص در ایالت هایی مانند فلوریدا که مسائل و شرایط خاصی دارند که بررسی آنها مهم است.
  • آنچه مهم است را بررسی کنید بهزینه های بسته شدن و گزینه های مختلف و نحوه اطمینان از اینکه بیشتر این هزینه ها بر عهده فروشنده خواهد بود.
  • حق تمبر و هزینه تایپ - این به چه معناست؟
  • آنچه در مورد فروشنده و آنچه برای خریدار صدق می کند و هزینه های کارگزاری پذیرفته شده چقدر است و چه کسی می پردازد - و کسانی که نمی دانند می توانند آن را تحمل کنند.
  • پیشنهادات فروشنده در خصوص عیوب ساختاری، رنگ سربی، عیوب، آزبست و سایر عیوب که فروشنده باید اعلام کند.
  • آنچه مهم است در سرمایه گذاری کاندومینیوم بررسی شود - منظور از کمیته خانه در این معاملات، قوانین و آنچه که فکر می شود بررسی شود و برخی موارد سخت و سرد کننده که باعث از بین رفتن اموال شده است و نحوه جلوگیری از آن - کرن توضیح می دهد که هنگام خرید این املاک چه باید کرد. به عنوان قوانین اجاره، موارد مجاز و غیرمجاز و موارد دیگری که باید بررسی شوند.
  • مالیات تکلیفی - قوانین برای ساکنان خارجی چیست؟ فرم 8288A - این به چه معناست و برای جلوگیری از جریمه هنگفت باید چند درصد از این ماده به IRS آمریکا ارسال شود.
  • بیمه اموال چیست و اهمیت آن در فرآیند خرید
  • معادل تابوی اسرائیل در آمریکا چیست؟
  • صنعت چیست؟ بیمه نامه و این به چه معناست
  • اهمیت آزمایش لات نحوه انجام آن و نحوه بررسی ثبت نام
  • نحوه تایپ صورت حساب و تکلیف تمبر چیست
  • حقوق بهره مندی، حق تقدم، زیرساخت برق - آیا شامل می شود؟ بسیار انتقادی
  • چه زمانی باید از کمک حقوقی استفاده کرد و چه زمانی نباید
  • چه زمانی می توان مالکیت را منتقل کرد و چه زمانی نمی توان؟ از نظر بدهی و رهن ملک
  • نحوه بررسی بدهی های ملک و زمان بستن آن - بسته شدن و در نهایت فروشنده پس از بدهی چقدر دریافت می کند
  • بارهای ثبت شده - چیست و اهمیت و چه چیزی شبیه تخلفات شهرداری و موارد دیگری که کرن در مورد آن توضیح می دهد
  • شنیدن از شهرداری چیست؟ و موردی که مشتری به خاطر آن خانه اش را از دست داد
  • مجوز کار چیست و اهمیت بررسی مجوز باز
  • بازرسی از بارهای ثبت شده و ثبت نشده - این به چه معناست و این آزمون چه اهمیتی دارد
  • فرم چیست؟ هاد1 چه چیزی در آن است و چه چیزی برای تأیید مهم است
  • مالیات بر املاک - چه چیزی را بررسی کنیم؟
  • زمان خرید با شرکا و نحوه انجام آن
  • چیست حیاط
  • نحوه خرید به عنوان زوج متاهل و چه باید مراقب بود که به فروش آسیبی وارد نشود و از هزینه های آتی جلوگیری شود
  • Keren فلوچارت بسته شدن و آنچه مهم است که چه زمانی انجام شود را ارائه می دهد
  • وجوه برای جلوگیری از کلاهبرداری به چه کسانی منتقل می شود - کرن در مورد چنین مواردی می گوید
  • چگونه مطمئن می شوید که عنوان شرکت واقعی است؟
  • اخذ مالیات مقیم خارجی برای اینکه جریمه به گردن ما نیفتد
خلاصه ای از سخنرانی کرن:
https://www.youtube.com/watch?v=IyJ_VyouRsU

5. Yonatan Lifshitz - کارشناس مدیریت سرمایه گذاری در املاک - مدیر عامل شرکت Celio Group - اهرم روابط و مدیریت گروه های املاک
6. ایزی آلون
7. ایدان ساکدی

لذت ببرید

[sc name=”joinrealsmart”]

درباره مربی

گروه نادلان

به گروه نادلان خوش آمدید! گروه نادلان کل چتر راه حل ها را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ایالات متحده - افراد داخلی یا اتباع خارجی ارائه می دهد. ما با صدها وام دهنده به کارگزاران وام می دهیم - ما در حال انجام حراجی بین همه وام دهندگان هستیم تا بهترین وام مسکن را در ایالات متحده به شما بدهیم - و همه بانک های ما نیز با اتباع خارجی کار می کنند. ما یک مدرسه املاک و مستغلات داریم و خرید و نگهداری، تعمیر و تلنگر، چند خانواده، عمده فروشی، زمین را آموزش می دهیم. AirBNB و موارد دیگر، ما یک جامعه قوی متشکل از ده‌ها هزار نفر، یک وب‌سایت و برنامه شبکه‌ای داریم، همایش‌ها و نمایشگاه‌های بزرگ املاک و مستغلات را اجرا می‌کنیم، ما بازاریابی برای شرکت‌های املاک و مستغلات ارائه می‌دهیم، و همچنین سازنده املاک و اجرای ساختمان‌های جدید هستیم. سندیکای چند خانواده در شرکت تامین مالی ما همچنین بدون نیاز به پرواز به ایالات متحده، حساب های بانکی را از راه دور باز می کنیم، LLC را باز می کنیم و با شرکت وام مسکن خود راه حل های تامین مالی برای اتباع خارجی و آمریکایی هایی که در بازار املاک و مستغلات ایالات متحده سرمایه گذاری می کنند ارائه می دهیم. ما راهنمایی شخصی و یک پلت فرم حراج پیشرفته را ارائه می دهیم تا به مشتریان کمک کنیم تا بهترین پیشنهادات مالی را از چندین نهاد تضمین کنند. شرکت ما همچنین پشتیبانی مداوم را تا زمان دریافت بودجه ارائه می دهد. شرکت های ما: www.NadlanForum.com - سایت اصلی ما - شبکه اجتماعی سرمایه گذاران، مقالات، راهنمایی، دوره ها www.NadlanCapitalGroup.com - تامین مالی املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران خارجی و ساکنان ایالات متحده - مزایده وام مسکن معکوس برای دریافت بهترین قیمت برای شما www.NadlanMarketing.com - شرکت بازاریابی ما برای شرکت های مرتبط با املاک و مستغلات www.NadlanUniversity.com - برنامه آموزش مستقیم املاک و مستغلات www.NadlanCourse.com - دوره از پیش ضبط شده املاک و مستغلات با بیش از 70 سخنرانی www.NadlanNewConstruction.www - توسعه املاک ساختمانی جدید در سراسر ایالات متحده www.NadlanInvest.com - نمایه سرمایه گذاری شخصی خود را بسازید و پیشنهادات معامله مشخص را دریافت کنید Nadlan.InvestNext.Com - پورتال سرمایه گذاری ما برای اتحادیه های چند خانواده و معاملات جدید ساخت و ساز www.NadlanDeals.com - وب سایت معاملات املاک ما www.NadlanExpo.com - کنوانسیون سالانه نمایشگاه نادلان ما www.NadlanAnalyst.com - برای خرید بعدی خود یک گزارش تحلیلی املاک و مستغلات سفارش دهید تا سرمایه گذاری هوشمندانه انجام دهید.

دوره های 7

+ 157 ثبت نام کرد
ثبت نام نکرده است
or 60.00 دلار

دوره شامل می شود

  • 8 درس