توضیحات
دوره املاک و مستغلات، شامل بیش از 70 سخنرانی در 20 ماژول مختلف است:
ماژول 3 - انتخاب بازار برای سرمایه گذاری
- انواع دارایی ها
- بازار سرد / بازار گرم
- انتخاب یک منطقه - پارامترها
- اطلاعات اجباری در تحقیقات منطقه
- نمودار قیمت
- انتخاب یک منطقه با توجه به استراتژی
- سایت های مهم
- مرتب سازی بر اساس قوانین حمایت از مستاجر
- تحقیق نمونه
ماژول 2 - مشخصات یک سرمایه گذار
- انواع مناطق و توزیع بر اساس قیمت / بازده / جمعیت
- آنچه در هر منطقه مهم است بدانیم
- روانشناسی سرمایه گذار
- در مقابل کیفیت مستاجر بازده
ماژول 1 - مقدمه
- چرا در آمریکا سرمایه گذاری کنیم؟
- تعیین اهداف
- استراتژی های سرمایه گذاری
- تاریخچه املاک و مستغلات ایالات متحده آمریکا و بحران بزرگ در سال 2008
- نمودار قیمت مکان های انتخابی
ماژول 6 - عمده فروشی
- عمده فروش چگونه کار می کند؟
- چگونه آنها را پیدا کنیم؟
- ایجاد رابطه
- نکات مهم
- چگونه آنها معاملات را پیدا می کنند
- عمده فروش بودن
ماژول 5 - راه اندازی یک عملیات
- کارکنان چه کسانی هستند؟
- نحوه کار با مردم در ایالات متحده
- بازرس
- شرکت های عنوان
- عوامل
- چگونه یک نماینده مناسب پیدا کنیم
- رونوشت
- روابط کاری و انگیزه
- عوامل برای تلنگر
- تماس آزمایشی
ماژول 4 - بررسی عمیق بازار انتخاب شده
- تحقیق اینترنتی
- مردم در میدان
- استفاده از جیب های بزرگتر
- معاملات از کجا می آیند؟
- خانه های منحنی
- شرکت های ترن کی
- غواصی به یک منطقه نمونه
ماژول 9 - یافتن معاملات زیر قیمت بازار
- بازار سرد / بازار گرم
- روش های یافتن خانه های زیر ارزش
- یکپارچه سازی وب سایت
ماژول 8 - بررسی یک ملک و مساحت ملک
- سطوح منطقه
- پارامترهای مهم ملک و مساحت
- Comp
- نکات برجسته بسیار مهم هنگام کار با کامپ
- بررسی کامل یک آدرس نمونه
- تحقیق اینترنتی
- مراحل بررسی تراکنش
- حداکثر پیشنهاد برای ملک
ماژول 7 - Zillow
- نحوه کار با Zillow
- فیلترها مهم هستند
- تخمین قیمت سایت
- مقایسه با خانه های فروخته شده
- تظاهرات
ماژول 12 - کار با پیمانکاران
- کجا آنها را پیدا کنیم
- مدیران کار
- سوالات پیمانکار
- نکات مهم
- نظارت نظارت نظارت
ماژول 11 - مذاکره
- انواع شرط
- آزمایش کافی
- پیشنهادات و پیشنهادات متقابل
- بازرسی
- خرید ملک با مستاجر
- نقش شهرداری
- نقطه چک
- مذاکره واقعی
- نمودار عملیات کامل
- نکته مهم در پایان
ماژول 10 - فرآیند خرید
- MLS
- خارج از بازار
- نمودار وضعیت کامل برای فرآیند خرید
ماژول 15 - مدیریت ریسک
- جدول کامل ریسک ها و به حداقل رساندن آنها در بارتل و فلیپ
- خطرات در Multi
ماژول 14 - روی تلنگر تمرکز کنید
- انواع تلنگر
- مثال ها
- یک منطقه را انتخاب کنید
- نکات مهم
- چک لیست کامل برای Flip
- تست های قبل از خرید
- ماشین حساب بازده تلنگر
- نکات برجسته برای تیم سازی
- مدیریت نوسازی با تاکید بر Flip
- زمان نظارت و پرداخت
- خطرات در تلنگر
- گزینه های خروج
ماژول 13 - نوسازی
- اجزای مهم در بازسازی
- مراقب چه چیزی باشیم
- غواصی در اجزای مختلف بازسازی
ماژول 18 - فروش
- مراحل فروش ملک تلنگر
- هزینه های بسته شدن در Flip
- تلنگر - درک فرآیندها از طرف خریدار
- استراتژی های کارگزار
- مراحل فروش ملک اجاره ای
- فروش ملک با مستاجر
- احتیاط - نقش شهرداری در این فرآیند
- مدیریت فروش از داخل کشور
ماژول 17 - مدیریت سرمایه گذاری توسط شرکت های مدیریت
- نقش های شرکت مدیریت
- چک لیست کامل کار با شرکت مدیریت
- نمودار کار شرکت مدیریت
- چالش های کار با شرکت مدیریت
ماژول 16 - بیمه و قراردادها
- انواع بیمه
- نکات برجسته در بیمه
- نمونه ای از بیمه
- انواع قراردادهای کاری در آمریکا
ماژول 18 - فروش
- مراحل فروش ملک تلنگر
- هزینه های بسته شدن در Flip
- تلنگر - درک فرآیندها از طرف خریدار
- استراتژی های کارگزار
- مراحل فروش ملک اجاره ای
- فروش ملک با مستاجر
- احتیاط - نقش شهرداری در این فرآیند
- مدیریت فروش از داخل کشور
ماژول جایزه 20 - خود مدیریتی
- مراحل یافتن مستاجر
- در فیلتر مستاجر شیرجه بزنید
- روش های پیشرفته
- احتیاط - پیش بینی مستاجران بالقوه
ماژول 19 - اهمیت اهرم در سرمایه گذاری
- نمونه هایی از اهرم
- تفاوت عملکرد
- مزایا و معایب اهرم
- گزینه های تامین مالی در اسرائیل
- گزینه های تامین مالی در ایالات متحده
دوره املاک و مستغلات املاک و سود
20 ماژول جامع که شما را برای کار در املاک و مستغلات به سرعت و کارآمد آماده می کند!
دوره جامع آنلاین املاک و مستغلات در مورد املاک و مستغلات در ایالات متحده آمریکا از همکاری لیور لوستیگ، یانیو برلینر و اور کیچین متولد شد. این دوره دانش گسترده، پایه و پیشرفته ای را در مورد کل موضوع املاک و مستغلات در ایالات متحده ارائه می دهد. این دوره برای کسانی در نظر گرفته شده است که می خواهند وارد این رشته شوند و می خواهند از اشتباهاتی که هزینه و درد زیادی را به همراه دارد اجتناب کنند. Yaniv و Or دانش گسترده خود را که در طول پنج سال گذشته از انجام معاملات املاک و مستغلات جمع آوری کرده اند به آنها و سرمایه گذاران منتقل می کنند. این دوره زمانی که به دانش مورد نیاز برای شروع مجهز شده باشید، شما را مستقیماً وارد کسب و کار میکند تا در موقعیت آغازین بالایی قرار بگیرید. علاوه بر این، در این دوره شما قادر خواهید بود از Or و Viniv برای پاسخ به سوالات و غلبه بر موانع در مسیر رسیدن به مقصد خود - ملک در ایالات متحده آمریکا استفاده کنید.
ساختار دوره
- ماژول 1 - مقدمه
- چرا در آمریکا سرمایه گذاری کنیم؟
- تعیین اهداف
- استراتژی های سرمایه گذاری
- تاریخچه املاک و مستغلات ایالات متحده آمریکا و بحران بزرگ در سال 2008
- نمودار قیمت مکان های انتخابی
- ماژول 2 - مشخصات یک سرمایه گذار
- انواع مناطق و توزیع بر اساس قیمت / بازده / جمعیت
- آنچه در هر منطقه مهم است بدانیم
- روانشناسی سرمایه گذار
- در مقابل کیفیت مستاجر بازده
- ماژول 3 - انتخاب بازار برای سرمایه گذاری
- انواع دارایی ها
- بازار سرد / بازار گرم
- انتخاب یک منطقه - پارامترها
- اطلاعات اجباری در تحقیقات منطقه
- نمودار قیمت
- انتخاب یک منطقه با توجه به استراتژی
- سایت های مهم
- مرتب سازی بر اساس قوانین حمایت از مستاجر
- تحقیق نمونه
- ماژول 4 - بررسی عمیق بازار انتخاب شده
- تحقیق اینترنتی
- مردم در میدان
- استفاده از جیب های بزرگتر
- معاملات از کجا می آیند؟
- خانه های منحنی
- شرکت های ترن کی
- غواصی به یک منطقه نمونه
- ماژول 5 - راه اندازی یک عملیات
- کارکنان چه کسانی هستند؟
- نحوه کار با مردم در ایالات متحده
- بازرس
- شرکت های عنوان
- عوامل
- چگونه یک نماینده مناسب پیدا کنیم
- رونوشت
- روابط کاری و انگیزه
- عوامل برای تلنگر
- تماس آزمایشی
- ماژول 6 - عمده فروشی
- عمده فروش چگونه کار می کند؟
- چگونه آنها را پیدا کنیم؟
- ایجاد رابطه
- نکات مهم
- چگونه آنها معاملات را پیدا می کنند
- عمده فروش بودن
- ماژول 7 - Zillow
- نحوه کار با Zillow
- فیلترها مهم هستند
- تخمین قیمت سایت
- مقایسه با خانه های فروخته شده
- تظاهرات
- ماژول 8 - بررسی یک ملک و مساحت ملک
- سطوح منطقه
- پارامترهای مهم ملک و مساحت
- Comp
- نکات برجسته بسیار مهم هنگام کار با کامپ
- بررسی کامل یک آدرس نمونه
- تحقیق اینترنتی
- مراحل بررسی تراکنش
- حداکثر پیشنهاد برای ملک
- ماژول 9 - یافتن معاملات زیر قیمت بازار
- بازار سرد / بازار گرم
- روش های یافتن خانه های زیر ارزش
- یکپارچه سازی وب سایت
- ماژول 10 - فرآیند خرید
- MLS
- خارج از بازار
- نمودار وضعیت کامل برای فرآیند خرید
- ماژول 11 - مذاکره
- انواع شرط
- آزمایش کافی
- پیشنهادات و پیشنهادات متقابل
- بازرسی
- خرید ملک با مستاجر
- نقش شهرداری
- نقطه چک
- مذاکره واقعی
- نمودار عملیات کامل
- نکته مهم در پایان
- ماژول 12 - کار با پیمانکاران
- کجا آنها را پیدا کنیم
- مدیران کار
- سوالات پیمانکار
- نکات مهم
- نظارت نظارت نظارت
- ماژول 13 - نوسازی
- اجزای مهم در بازسازی
- مراقب چه چیزی باشیم
- غواصی در اجزای مختلف بازسازی
- ماژول 14 - روی تلنگر تمرکز کنید
- انواع تلنگر
- مثال ها
- یک منطقه را انتخاب کنید
- نکات مهم
- چک لیست کامل برای Flip
- تست های قبل از خرید
- ماشین حساب بازده تلنگر
- نکات برجسته برای تیم سازی
- مدیریت نوسازی با تاکید بر Flip
- زمان نظارت و پرداخت
- خطرات در تلنگر
- گزینه های خروج
- ماژول 15 - مدیریت ریسک
- جدول کامل ریسک ها و به حداقل رساندن آنها در بارتل و فلیپ
- خطرات در Multi
- ماژول 16 - بیمه و قراردادها
- انواع بیمه
- نکات برجسته در بیمه
- نمونه ای از بیمه
- انواع قراردادهای کاری در آمریکا
- ماژول 17 - مدیریت سرمایه گذاری توسط شرکت های مدیریت
- نقش های شرکت مدیریت
- چک لیست کامل کار با شرکت مدیریت
- نمودار کار شرکت مدیریت
- چالش های کار با شرکت مدیریت
- ماژول 18 - فروش
- مراحل فروش ملک تلنگر
- هزینه های بسته شدن در Flip
- تلنگر - درک فرآیندها از طرف خریدار
- استراتژی های کارگزار
- مراحل فروش ملک اجاره ای
- فروش ملک با مستاجر
- احتیاط - نقش شهرداری در این فرآیند
- مدیریت فروش از داخل کشور
- ماژول 19 - اهمیت اهرم در سرمایه گذاری
- نمونه هایی از اهرم
تفاوت عملکرد - مزایا و معایب اهرم
- گزینه های تامین مالی در اسرائیل
- گزینه های تامین مالی در ایالات متحده
- ماژول جایزه 20 - خود مدیریتی
مراحل یافتن مستاجر * فرو رفتن در فیلتر مستاجر * روش های پیشرفته * احتیاط - پیش بینی مستاجر بالقوه
مدرسان دوره املاک ما
نور آشپزخانه
در حال حاضر فعالیت های آن عبارتند از: یا ده ها معامله ملکی برای سرمایه گذارانی انجام داده است که از طریق آن ملکی را برای سرمایه گذاری بلندمدت خریداری کرده اند و معاملات تلنگری انجام داده اند. او همه چیز مربوط به املاک و مستغلات آمریکا را عمیقاً آموخت و در اوایل سال 2015 وارد بازار ایندیاناپولیس شد. در طی هفت سال فعالیت حرفه ای در فناوری پیشرفته، یا حرفه خود را در زمینه املاک و مستغلات کشف کرد. یا بنیانگذار شرکت - سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ایالات متحده آمریکا - هوشمند باشید، سرمایه گذاری کنید.
یانیو برلینر
Liniv در حال حاضر دارای پنج ملک در مناطق اجاره ای خوب و حدود پنجاه معامله دیگر است که برای سرمایه گذاران انجام شده است. یانیو عمیقاً مطالعه کرد و خود را در معاملات املاک و مستغلات تجربه کرد، عملیاتی را تأسیس کرد که به او و سرمایه گذارانش در خرید، بازسازی و اجاره خدمت می کند. در این سالها، یانیو با کمک اهرم (وامهای مسکن ارزان) و قیمت نسبتاً ارزان املاک، پیشرفت کرد و به درآمد منفعل خوبی رسید. در پنج سال گذشته دیگر امکان یافتن معاملات خوب در اسرائیل وجود نداشت و Viniv به ایالات متحده نقل مکان کرد. او زمانی که ملکی خرید، بازسازی و اجاره کرد، در اسرائیل شروع کرد. یانیف در پانزده سال گذشته با املاک زندگی و نفس کشیده است.
راهنمایان ما
نور آشپزخانه
یا بنیانگذار شرکت است - سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ایالات متحده آمریکا - BSmart.Invest - هوشمند باشید، سرمایه گذاری کنید.
او در طول هفت سال حرفه خود در فناوری پیشرفته، حرفه خود را در زمینه املاک و مستغلات کشف کرد.
او عمیقاً مطالعه کرد همه چیز مربوط به املاک و مستغلات آمریکا و غواصی در بازار ایندیاناپولیس در سال 2015.
یا دهها معامله املاک و مستغلات را برای سرمایهگذارانی که ملک را برای سرمایهگذاری بلندمدت خریداری کردهاند و از طریق او معاملات تلنگری کردهاند، انجام داده است.
در حال حاضر فعالیت های آن عبارتند از:
برنامه مربیگری گروهی در داخل راهنما انجمن املاک و مستغلات ایالات متحده
خرید دارایی های مستغلات برای سرمایه گذاران سودآور است
رفع و تلنگر معاملات
یانیو برلینر
یانیف در پانزده سال گذشته با املاک زندگی و نفس کشیده است.
او زمانی که ملکی خرید، بازسازی و اجاره کرد، در اسرائیل شروع کرد.
در این سالها، یانیو با کمک اهرم (وامهای مسکن ارزان) و قیمت نسبتاً ارزان املاک، پیشرفت کرد و به درآمد منفعل خوبی رسید. در پنج سال گذشته دیگر امکان یافتن معاملات خوب در اسرائیل وجود نداشت و Viniv به ایالات متحده نقل مکان کرد.
یانیو عمیقاً مطالعه کرد و خود را در معاملات املاک و مستغلات تجربه کرد، عملیاتی را تأسیس کرد که به او و سرمایه گذارانش در خرید، بازسازی و اجاره خدمت می کند.
Liniv در حال حاضر دارای پنج ملک در مناطق اجاره ای خوب و حدود پنجاه معامله دیگر است که برای سرمایه گذاران انجام شده است.
علاوه بر این، Yaniv از Technion فارغ التحصیل شد و دارای مدرک مهندسی نرم افزار است.
اشتراک رایگان Real Smart به مدت 3 ماه!
اشتراک Real Smart در وب سایت چیست؟
1. Nepadiya Real Estate - دایره المعارف املاک و مستغلات که شامل صدها مدخل است
2. بیش از 500 فایل املاک و مستغلات - Excel برای محاسبه، فایل برای راه اندازی یک شرکت، ارائه و بیشتر.
3. ماشین حساب آنلاین برای محاسبه بازده، BRRR و بیشتر.
4. ده ها فیلم آموزشی و دسترسی به مصاحبه های پنل کارشناسان املاک!
5. عرصه سرمایه گذاری که امکان انتشار املاک و مکان یابی املاک را به طور خودکار از سراسر اینترنت فراهم می کند
6. تمام محتوا به بیش از 12 زبان - روسی، عربی، چینی و غیره ترجمه شده است.
همین الان ملحق شوید، همین الان بپیوندید
اشتراک مادام العمر!
هنوز مطمئن نیستید و جزئیات بیشتری می خواهید؟ برای تماس با ما راحت باشید
محصولات مرتبط
-
من!
کوپن تخفیف برای هزینه اسکورت برای خرید ملک - نیر شینبین - تگزاس - دالاس - فورت ورث - هیوستون
دارای رتبه 5.00 از 5
$1,000.00 $0.00
به سبد خرید اضافه کنید
-
رفیع میزراهی - معامله ساز
دارای رتبه 0 از 5
بیشتر بدانید
-
من!
Nadlan Expo – Platinum Package
دارای رتبه 0 از 5
$10,950.00 $2,850.00
به سبد خرید اضافه کنید
-
من!
میشیگان - دیترویت - کوپن تخفیف برای هزینه اسکورت برای خرید ملک
دارای رتبه 0 از 5
$1,000.00 $0.00
به سبد خرید اضافه کنید
-
من!
کوپن تخفیف برای هزینه اسکورت برای خرید ملک - نیر شینبین - تگزاس - دالاس - فورت ورث - هیوستون
دارای رتبه 5.00 از 5$1,000.00$0.00 به سبد خرید اضافه کنید -
رفیع میزراهی - معامله ساز
دارای رتبه 0 از 5بیشتر بدانید -
من!
Nadlan Expo – Platinum Package
دارای رتبه 0 از 5$10,950.00$2,850.00 به سبد خرید اضافه کنید -
من!
میشیگان - دیترویت - کوپن تخفیف برای هزینه اسکورت برای خرید ملک
دارای رتبه 0 از 5$1,000.00$0.00 به سبد خرید اضافه کنید
گروه نادلان -
سردرگم هستید که در طول تعطیلی چه کاری انجام دهید؟
زیاده روی در سریال های نتفلیکس می تواند راه حل خوبی باشد، اما...
پرخوری در دوره رسمی و جامع املاک و به همین دلیل یکی از موثرترین کارهایی است که در دو ماه اخیر برای خودم انجام داده ام.
به عنوان فردی که 6 سال پیش مستقل شد و دیروز در 45 سالگی برای دومین بار کسب و کارش تعطیل شد.
به عنوان کسی که 6 سال پیش وقتی استقلالی شد، از قبل استقلال بودن در اسرائیل را فهمیده بود
این است که تمام دنیا و خواهرش را تامین مالی کند و در مواقع لزوم طلاق نبیند (حتی مزدورهای شما احتمالاً فهمیده اند که ... هرگز مقاومت نکنید!)
به عنوان فردی که دو سال پیش به حوزه املاک علاقه مند شد، اما به دلیل آتش سوزی کوچکی که اخیراً در پی این بحران شعله ور شد، این کار را انجام داد و در حال حاضر یک ملک اجاره ای و دو ملک در راه دارد.
من دوره آنلاین انجمن را به همه کسانی که هنوز تصمیم نگرفته اند و هیچ دارایی ندارند، به هرکسی که به طور منفعلانه از طریق شخص ثالث سرمایه گذاری می کنند، به کارآفرینان مبتدی که علاقه مند به انجام این کار هستند و به کسانی که قبلاً در این تجارت هستند و علاقه مند به انجام آن هستند به شدت توصیه می کنم. میخواهند سبد ابزارهای خود را غنی کنند و در معرض اطلاعات و نکات بسیار ارزشمند قرار گیرند.
چه چیزی را در دوره دیجیتال بیشتر دوست داشتم؟
- روش شناسی که بر اساس آن ساخته شده است، گام به گام به شیوه ای منطقی و در حال توسعه.
- میزان دانش از دوره های حضوری اگر بیشتر نباشد پایین نمی آید.
- سرعت یادگیری آسان است و به من امکان می دهد تمام اطلاعات را با سرعتی که برای من مناسب است خلاصه کنم.
- عملی در چنان سطحی که بتوانید در حین یادگیری بایستید و عملاً تمرین کنید.
- منابع مرجع (فایل های اکسل، ورد و ...) قابل دانلود از وب سایت دوره
چه چیزی را در دوره کمتر دوست داشتم؟
- ایرادات فنی که برطرف و رفع شد و در نتیجه کل سایت ارتقا یافت.
سال خوب و پرباری برای همه داشته باشید
مراو سالتزمن بولیس