روند و آمار سینسیناتی 2018-2019
در این بخش، شما با مهمترین عواملی که سینسیناتی را به یکی از قویترین بازارهای املاک و مستغلات امروزی تبدیل میکند، آشنا خواهید شد، از جمله: مقرون به صرفه بودن، جریان نقدی و پتانسیل رشد سهام. برای کسب اطلاعات بیشتر، بازار مسکن، جمعیت و روند اشتغال سینسیناتی را در برگهها کاوش کنید.
منبع اطلاعات:
ارزش خانه در سینسیناتی مقرون به صرفه تر از بسیاری از شهرهای دیگر در سراسر کشور است
- در ژانویه 2018 قیمت متوسط خانه های 3 خوابه در سینسیناتی 150,000 دلار بود. این 26 درصد کمتر از مقدار متوسط در سراسر کشور است.
- در محلههایی که اعضای Real Wealth Network سرمایهگذاری میکنند، میانگین قیمت خرید خانههای 3 خوابه در ژانویه 115,000 2018 دلار بوده است. این میزان 43 درصد کمتر از میانگین خانههای 3 خوابه در سراسر کشور است.
- این به ما نشان میدهد که ارزش املاک سینسیناتی بهویژه در محلههایی که اعضای شبکه ثروت واقعی در آن سرمایهگذاری میکنند، منحصر به فرد است.
متوسط اجاره خانههای سینسیناتی بالاتر از شهرهای گرانتر ایالات متحده است
- در ژانویه 2018، متوسط اجاره ماهانه خانه های 3 خوابه در ایالات متحده 1,427 دلار بود. این 0.71٪ از میانگین قیمت خرید 202,000 دلار است.
- متوسط اجاره ماهانه متوسط خانه 3 خوابه در سینسیناتی 1,272 دلار بود که 0.85٪ از میانگین قیمت خرید 150,000،XNUMX دلار است.
- در محلههایی که اعضای Real Wealth Network سرمایهگذاری میکنند، املاک درآمد واقعی 3 خوابه با میانگین 1,092 دلار در ماه در این دوره اجاره داده شد. این 0.95٪ از میانگین قیمت خرید 115,000 دلار است.
- این به ما نشان می دهد که سینسیناتی یک بازار املاک و مستغلات قوی برای جریان نقدینگی است، به ویژه در محله هایی که اعضای شبکه ثروت واقعی در آن سرمایه گذاری می کنند.
قیمت املاک و مستغلات سینسیناتی در پنج سال گذشته به طور پیوسته در حال افزایش بوده است
- بین ژانویه 2012 و ژانویه 2018 نرخ رشد سالانه خانه های یک خانواده 3 خوابه در متروی سینسیناتی کمی بیش از 3٪ بود. در سطح ملی، ارزش خانه های 3 خوابه سالانه بیش از 5٪ افزایش می یابد.
- در طول این دوره 6 ساله، ارزش کل خانه های 3 خوابه در سینسیناتی 16 درصد در مقابل 41 درصد در سطح ملی بود.
- اگرچه سینسیناتی کندتر از سایر بازارهای ایالات متحده ارزش دارد، ارزش املاک و مستغلات سال به سال به طور مداوم در حال افزایش است. اگر تقاضا همچنان قوی باشد، میتوان انتظار داشت که ارزش املاک در سالهای آینده به افزایش خود ادامه دهد. این خبر خوبی برای سرمایه گذاران علاقه مند به رشد سهام است.
اجاره سینسیناتی نیز به طور پیوسته در حال افزایش است.
- بین ژانویه 2012 و ژانویه 2018، متوسط اجاره خانه های یک خانواده 3 خوابه بیش از 15٪ افزایش یافته است که درست کمتر از میانگین ملی 17٪ برای این دوره است.
- این به ما نشان می دهد که اجاره بهای سینسیناتی با سرعتی مشابه سایر شهرهای آمریکا در حال افزایش است. این خبر خوبی برای سرمایه گذارانی است که علاقه مند به افزایش درآمد اجاره ماهانه خود هستند.