روند و آمار جکسونویل 2018-2019

در این بخش، با عوامل مهمی آشنا می شوید که جکسونویل را به یکی از قوی ترین بازارهای املاک و مستغلات در سال 2017 تبدیل می کند، از جمله: مقرون به صرفه بودن، درآمد اجاره و جریان نقدی، و پتانسیل رشد سهام. برای کسب اطلاعات بیشتر، بازار مسکن، جمعیت و روند اشتغال جکسونویل را در برگه‌ها کاوش کنید.

منابع داده:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• داده های وابسته به شبکه ثروت واقعی
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

قیمت املاک و مستغلات جکسونویل نسبت به بسیاری دیگر از ایالات متحده مقرون به صرفه تر است. شهرهای امروز

• در ژانویه 2018 قیمت متوسط ​​خانه های 3 خوابه در جکسونویل 171,000 دلار بود. این 15 درصد کمتر از میانگین ملی 202,000 دلار است.
• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، میانگین قیمت خانه‌های 3 خوابه در جکسون‌ویل 141,000 دلار در ژانویه 2018 بود. این 30٪ کمتر از میانگین ملی 202,000 دلار است.
• این به ما نشان می دهد که ارزش املاک در جکسونویل نسبت به بسیاری دیگر از ایالات متحده مقرون به صرفه تر است. شهرهای امروز این امر به ویژه در محله هایی که اعضای RWN در آن سرمایه گذاری می کنند صادق است.

در برخی از محله‌های جکسون‌ویل، می‌توان درآمد ماهانه قوی ایجاد کرد.

• در ژانویه 2018 متوسط ​​اجاره ماهانه خانه های 3 خوابه در جکسونویل 1,200 دلار بود که 0.72٪ از میانگین قیمت خرید 171,000،0.71 دلار است. این نسبت کمی بالاتر از نسبت خرید به اجاره ملی XNUMX درصد است.
  در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، متوسط ​​اجاره ماهانه برای خانه‌های 3 خوابه 1,150 دلار در ژانویه بود که 0.82٪ از قیمت خرید 141,000،XNUMX دلاری است.
• این به ما نشان می دهد که منطقه مترو جکسونویل به سرمایه گذاران این فرصت را می دهد که نسبت به بسیاری دیگر از ایالات متحده درآمد اجاره بیشتری کسب کنند. امروزه شهرها، به ویژه در مناطقی که اعضای RWN در آن سرمایه گذاری می کنند.
• پاداش: جکسونویل علاوه بر قیمت های مقرون به صرفه خانه و اجاره ماهانه بالا، مالیات بر درآمد ایالتی ندارد و یکی از پایین ترین نرخ های مالیات بر دارایی در کشور است. این یکی دیگر از نشانه های عالی است که JAX یک فرصت جریان نقدی قوی را ارائه می دهد.

در طول شش سال گذشته، ارزش خانه های جکسونویل با نرخ کمی سریعتر از سایر شهرهای سراسر کشور افزایش یافته است.

• در ژانویه 2012 قیمت متوسط ​​خانه های 3 خوابه در جکسونویل 108 دلار بود. این بدان معناست که در 000 سال گذشته (ژانویه 6 تا ژانویه 2012)، خانه های 2018 خوابه در جکسونویل 3 درصد افزایش یافته است. این مقدار کمی بالاتر از میانگین قدردانی 42٪ برای خانه های 41 خوابه در سراسر کشور است.

طی شش سال گذشته، متوسط ​​اجاره ماهانه خانه های سه خوابه کمتر از میانگین کشوری افزایش یافته است.

• در ژانویه 2018 قیمت متوسط ​​خانه های 3 خوابه در جکسونویل 171,000 دلار بود. این 15 درصد کمتر از میانگین ملی 202,000 دلار است.
• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، میانگین قیمت خانه‌های 3 خوابه در جکسون‌ویل 141,000 دلار در ژانویه 2018 بود. این 30٪ کمتر از میانگین ملی 202,000 دلار است.
• این به ما نشان می دهد که ارزش املاک در جکسونویل نسبت به بسیاری دیگر از ایالات متحده مقرون به صرفه تر است. شهرهای امروز این امر به ویژه در محله هایی که اعضای RWN در آن سرمایه گذاری می کنند صادق است.

جمعیت جکسونویل به طور قابل توجهی سریعتر از میانگین ملی در حال رشد است.

• بین ژانویه 2010 و 2017 جمعیت جکسونویل کمتر از 12 درصد افزایش یافت. این رشد جمعیت 118 درصد سریعتر از میانگین ملی است.
• این به ما نشان می دهد که تقاضا برای مسکن باید همچنان در جکسونویل افزایش یابد. افراد بیشتر = اجاره کنندگان بیشتر و خریداران بیشتر. اجاره کنندگان بیشتر و خریداران بیشتر = اجاره و ارزش خانه بالاتر.

امروزه جکسونویل نسبت به سایر شهرهای ایالات متحده با سرعت بیشتری شغل ایجاد می کند.

• در سال گذشته، جکسونویل تقریباً 22,000 شغل ایجاد کرد - نرخ رشد سالانه بیش از 3.0٪. این 82 درصد بیشتر از ایالات متحده است. نرخ رشد شغلی سالانه 1.73٪.
• این به ما نشان می دهد که JAX رشد شغلی سریع تری را نسبت به سایر ایالات متحده تجربه می کند. شهرهای امروز به احتمال زیاد این روند ادامه خواهد داشت زیرا مردم و مشاغل به خاطر نور خورشید در تمام طول سال، فضای باز و مالیات کم (مالیات بر درآمد صفر و نرخ مالیات شرکتی ثابت تنها 5.5٪) به این منطقه نقل مکان می کنند.

جکسونویل مقرون به صرفه است

• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، میانگین قیمت خانه‌های 3 خوابه در جکسون‌ویل 141,000 دلار در ژانویه 2018 بود. این 30٪ کمتر از میانگین ملی 202,000 دلار است.
• این به ما نشان می دهد که ارزش املاک در جکسونویل نسبت به بسیاری دیگر از ایالات متحده مقرون به صرفه تر است. شهرهای امروز این امر به ویژه در محله هایی که اعضای RWN در آن سرمایه گذاری می کنند صادق است.

JAX برای جریان نقدی عالی است

• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، متوسط ​​اجاره ماهانه برای خانه‌های 3 خوابه 1,150 دلار در ژانویه بود که 0.82٪ از قیمت خرید 141,000،XNUMX دلاری است.
  
  این به ما نشان می دهد که منطقه مترو جکسونویل به سرمایه گذاران این فرصت را می دهد که نسبت به بسیاری دیگر از ایالات متحده درآمد اجاره بیشتری کسب کنند. امروزه شهرها، به ویژه در مناطقی که اعضای RWN در آن سرمایه گذاری می کنند.
• جکسون‌ویل همچنین مالیات‌های پایین‌تری نسبت به بسیاری از نقاط کشور دارد - مالیات بر درآمد صفر و نرخ مالیات شرکتی ثابت تنها 5.5٪ - که عوامل مثبتی در ایجاد یک فرصت جریان نقدی قوی هستند.

جکسونویل به سرعت در حال رشد است

• بین ژانویه 2010 و 2017 جمعیت جکسونویل کمتر از 12 درصد افزایش یافت. این رشد جمعیت 118 درصد سریعتر از میانگین ملی است.
• این به ما نشان می دهد که تقاضا برای مسکن باید همچنان در جکسونویل افزایش یابد. افراد بیشتر = اجاره کنندگان بیشتر و خریداران بیشتر. اجاره کنندگان بیشتر و خریداران بیشتر = اجاره و ارزش خانه بالاتر.
• در سال گذشته، جکسونویل تقریباً 22,000 شغل ایجاد کرد - نرخ رشد سالانه بیش از 3.0٪. این 82 درصد بیشتر از ایالات متحده است. نرخ رشد شغلی سالانه 1.73٪.
• این به ما نشان می دهد که JAX رشد شغلی سریع تری را نسبت به سایر ایالات متحده تجربه می کند. شهرهای امروز به احتمال زیاد این روند ادامه خواهد داشت زیرا مردم و مشاغل به خاطر نور خورشید در تمام طول سال، فضای باز و مالیات کم (مالیات بر درآمد صفر و نرخ مالیات شرکتی ثابت تنها 5.5٪) به این منطقه نقل مکان می کنند.

رشد سهام جکسونویل محتمل است

• در ژانویه 2012 قیمت متوسط ​​خانه های 3 خوابه در جکسونویل 108 دلار بود. این بدان معناست که در 000 سال گذشته (ژانویه 6 تا ژانویه 2012)، خانه های 2018 خوابه در جکسونویل 3 درصد افزایش یافته است. این مقدار کمی بالاتر از میانگین قدردانی 42٪ برای خانه های 41 خوابه در سراسر کشور است.
  
  بین ژانویه 2012 و ژانویه 2018 متوسط ​​اجاره خانه های 3 خوابه در جکسونویل 15٪ افزایش یافته است. این افزایش کمی کمتر از میانگین کشوری 17 درصدی در این مدت است.
  
  همه این‌ها به ما نشان می‌دهد که جکسون‌ویل هنوز برای خریداران و اجاره‌کنندگان مقرون به صرفه است، اما احتمالاً برای مدت طولانی به این شکل مقرون‌به‌صرفه باقی نخواهد ماند. اگر جمعیت به سرعت به رشد خود ادامه دهد - که محتمل به نظر می رسد - زمان زیادی است که تقاضا از عرضه پیشی بگیرد و ارزش خانه ها و اجاره بها را بالا ببرد.