Asuntovaunu

Asuntovaunu?
Toivottavasti hän ei liiku…
Mitä on tärkeää tietää valmistetun / asuntoauton ostamisesta, myymisestä ja tukkumyynnistä?

Oletuksena on, että haluat tavoittaa mahdollisimman laajan yleisön, mukaan lukien asuntolainaa tarvitsevat ostajat. Monet lainanantajat eivät huolehdi tällaisista kodeista lainkaan, ja niillä, joilla on, on vähimmäisvaatimukset:

1. "Asuntovaunu" - "Asuntovaunu" on hämmentävä nimi. Kiinteistöalalla sitä tulisi kohdella valmistettuna asuntona. Talo ei todellakaan ole liikkuva. Itse asiassa, jos se siirrettiin alkuperäisestä sijainnistaan, koti ei ole enää oikeutettu asuntolainaan! Lisäksi oli tarpeen poistaa pyörät ja vetokoukku talon asennuksen yhteydessä.

2. Vain kaksoisleveät ja suuret asunnot ovat oikeutettuja asuntolainaan.

3. Vain omakotitaloja pidetään kiinteistöinä. Jos maa on vuokrattu tai vuokrattu, taloa pidetään "henkilökohtaisena omaisuutena", joka ei ole oikeutettu asuntolainaan (mahdollinen rahoitus olisi asuntoauton, auton tai lainan veneen ostamiseen)

4. Valmistetut talot, jotka on rakennettu ennen 15. kesäkuuta 1976, eivät ole tukikelpoisia! Uudet standardit otettiin käyttöön samana päivänä, ja erilaisten vaarallisten materiaalien käyttö, joita aiemmin käytettiin sivuraiteisiin, eristykseen ja muuhun, kiellettiin.

5. Vain rajoitetut remontit ovat sallittuja valmistetuissa kodeissa. Asiat, kuten koti, joka on fyysisesti kiinnitetty, katossa oleva reikä uutta takkaa varten, laajennukset jne. Tekevät kodista todennäköisesti sopimattoman. Jos kunnostusta on suunniteltu, siihen on liitettävä uusi insinööritodistus, jonka on antanut HUD-sertifioitu insinöörikonsultti.

6. Jokaisen valmistetun kodin pitäisi löytää HUD -höyrylaiva. Kuparikappale, jolla on tunnusnumero ja joka sijaitsee yleensä pääoven lähellä, sähkökotelon sisällä tai yhden keittiökaapin sisällä. Jos sitä ei ole, voi olla mahdollista saada vaihtoehtoinen tunniste ottamalla yhteyttä HUD / FHA: han, mutta tämä on prosessi, joka vaatii lisäaikaa ilman takuuta onnistumisesta, koska ei ole varmuutta siitä, että tällainen tunniste koskaan alkaa.

Linkki Facebookin Yhdysvaltain kiinteistöfoorumin alkuperäiseen viestiin - toimii pöytätietokoneella (nähdäksesi viestin, foorumilla on oltava ystäviä)

Alkuperäiset vastaukset viestiin voidaan lukea verkkosivuston nykyisen viestisivun alareunasta tai Facebookin linkistä ja tietysti olet tervetullut mukaan keskusteluun