Velkakirja
Velkakirja
Joidenkin jäsenten pyynnöstä täällä viesteissä ja yksityisesti.
Velkakirja on yksi vuokrasopimusten hyväksytyistä ja yleisistä arvopapereista vuokralaisen velvollisuuksien takaamiseksi vuokranantajalle.
Vielä viime aikoihin asti oli mahdollista ostaa velkakirjoja Post Office Bankista, mutta tämä palvelu lopetettiin. Itse asiassa velkasitoumukselle ei ole erityisiä muodollisia vaatimuksia, ja se voidaan tulostaa tavalliselle paperille.
Jos velkakirjan käyttö on tarpeen, sen käyttö on yksinkertaista ja helppoa, ja se voidaan jättää suoraan suoritettavaksi ilman rahasaatavan esittämistä, mutta vuokralaisella ja takaajalla on oikeus vastustaa vekselillä vaadittua määrää kokonaan ja / tai osittain.
Käytännössä näin tapahtuu melkein aina niin, että et näe rahaa suoraan ja joudut odottamaan oikeudenmukaisuuden pyörien toimivan hitaasti ja jopa hyvin hitaasti.
Velkakirjan toteuttaminen edellyttää oikeustoimia, ja lisäksi sen ehtona on vuokralaisen ja takaajan taloudellinen kyky toteutushetkellä ja mahdollisuus kerätä heiltä velkakirjan määrä riippumatta siitä, onko heillä varoja ja / tai tai varoja, jotka voidaan realisoida velan perimiseksi.
Velkakirja ei ole neuvoteltavissa eikä se salli nimenomaisesti vakuutusta vuokralleottajan vuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista.
Vuokralaisen näkökulmasta velkakirja on oikeudenmukainen vakuus ja ilman todellista riskiä, koska sen toteuttaminen riippuu vuokrasopimuksen mukaisen velvoitteen rikkomisesta ja / tai laiminlyönnistä ja on tuomioistuimen valvonnan alainen. Siksi vuokralaisten pelko, että setelissä oleva määrä on suuri, on turha pelko, koska kyky käyttää vakuutta rajoittuu mahdollisen todellisen velan määrään eikä huomautuksessa täytettyyn määrään. on tarkoitettu heijastamaan kaikkia mahdollisia riskejä.
On suositeltavaa allekirjoittaa velkakirja kaksi hyvää takaajaa tarkistettuaan heidän taustansa. Lisäksi on liitettävä kopiot henkilöllisyystodistuksistaan.
Velkakirjojen määrän tulee heijastaa vuokran kertolaskua kaksinkertaiseksi ajanjaksoon, joka tarvitaan vuokralaisen karkottamiseen kiinteistöstä huonon "skenaarion" mukaisesti (noin 12 kuukautta) ja sopimuksessa määrätyn korvausmäärän lisäksi.
David Melnikin verkkosivustolta Asianajotoimisto ja notaari.
Onnittelut kaikille, nimeni on neiti Camila Anne. Olen täällä saadakseni konkreettisen todistuksen siitä, kuinka sain 70,000 2 euron palkinnon luotetulta palkinnon voittajalta Dora Wealthilta, jaoin XNUMX% koron kaikenlaisten palkintojen vaihdosta. henkilökohtaisena omaisuutena meillä on suuri aukio, liiketiloja ja meillä on vähän tilaa jne. Jos olet kiinnostunut johdanto-osasta, voit ottaa yhteyttä suoraan sähköpostitse osoitteeseen: [email protected]
Sopii eilen helvetin vuokraajaohjelmaan 🙂
Shai Ingber
?
Mielenkiintoista, jatkoa
Jos velkakirja suojaa vuokraa, mitä sen pitäisi suojata itse huoneistolle aiheutuneista vahingoista?
Kiitos hienosta postauksesta. Ymmärrän, että voit tehdä turvatarkastuksen vain 3 kuukauden vuokralle, paitsi kaikille viranomaisille (vesi-, paikallis-, kaasu- ja sähkö-)
Jumala, voinko lisätä velkakirjan?
Mielenkiintoista, kiitos. Mitkä ovat enimmäisvakuudet, joihin voidaan luottaa reuna -alueilla, joilla velkakirjan saaminen on lähes mahdotonta?
Loistava postaus, mutta tänään on mahdollista vakuuttaa laukut… joten mielestäni on parempi olla pussivakuutus