Bränditrendit ja tilastot 2018-2019

Tässä osiossa opit tärkeimmistä tekijöistä, jotka tekevät Birminghamista yhden suosituimmista kiinteistömarkkinoista vuonna 2019, mukaan lukien: kohtuuhintaiset asuntoarvot, passiiviset tulot ja vakaus. Tutustu asunto-, väestö- ja työmarkkinoiden kehitykseen Birminghamissa välilehdiltä saadaksesi lisätietoja.

Huomaa: Tämä sivu päivitettiin laadun ja tarkkuuden vuoksi 16. marraskuuta 2018.

Tiedon lähteet :

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth -verkon todelliset kumppanitiedot

Birminghamin asunnot ovat nykyään halvempia kuin monet muut kiinteistömarkkinat Yhdysvalloissa

• Birminghamin keskimääräisen 3 makuuhuoneen kodin mediaanihinta oli 100,000 2018 dollaria tammikuussa 51. Se on 2018% vähemmän kuin koko maan mediaani. Syyskuussa 108,000 kolmen makuuhuoneen asuntojen arvot olivat nousseet 47 XNUMX dollarin mediaaniin, mikä on XNUMX% vähemmän kuin maan keskiarvo.
• Asuinalueilla, joilla Wealth Real -ketjun jäsenet sijoittavat asunnon arvoa noin 80,000 160,000 dollarista 110,000 45 dollariin. Tämä on keskihinta 3 XNUMX dollaria, mikä on XNUMX% vähemmän kuin keskimääräinen koti, jossa on XNUMX makuuhuonetta valtakunnallisesti.
• Tämä osoittaa meille, että kiinteistö Birminghamissa on ainutlaatuisen halpa, mutta sitä ei välttämättä tapahdu pitkällä aikavälillä.

Birminghamin asuntojen ostohinnan mediaanivuokra on korkeampi kuin kalliimpien Yhdysvaltojen kaupunkien.

• Tämä osoittaa meille, että Birminghamissa on mahdollista tuottaa passiivista kuukausittaista kassavirtaa suhteessa ostokohtaiseen vuokraan, joka on huomattavasti kansallista keskiarvoa korkeampi.
• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen kodin keskimääräinen kuukausivuokra Yhdysvalloissa oli 3 1,427 dollaria, mikä on 0.71% 202,000 XNUMX dollarin ostohinnan mediaanista.
• Birminghamin kolmen makuuhuoneen kodin keskimääräinen kuukausivuokra on 3 dollaria, mikä on yli 995% 1.00 100,000 dollarin ostohinnan mediaanista.
• Asuinalueilla, joihin Wealth Real -verkoston jäsenet sijoittavat, vankilan omaisuuden kuukausivuokra on keskimäärin 1,099 1.00 dollaria. Tämä on myös 110,000% XNUMX XNUMX dollarin ostohinnan mediaanista.

Birminghamin kiinteistömarkkinat ovat vakaammat kuin monet muut Yhdysvaltain markkinat, mikä todennäköisesti tekee sijoittamisesta täällä vähemmän riskialtista.

• Viimeisen kuuden vuoden aikana Birminghamin metroaseman keskimääräisen 3 makuuhuoneen perheen kodin on arvioitu olevan tasainen 0.82% vuodessa.
• Erityisalueilla, joihin Wealth Real -verkoston jäsenet sijoittavat, arvonnousu on seitsemän vuoden ajan hieman korkeampi - 0.92% vuodessa.

Birminghamin vuokrat nousevat nopeammin kuin maan keskiarvo

Birmingham kasvaa jatkuvasti vuodesta toiseen

• Vuodesta 2010 lähtien Birminghamin väestö on kasvanut tasaisesti 0.26%.
• Koko väestönkasvu tänä aikana oli 1.85%, mikä on noin 65% hitaampaa kuin maan keskiarvo.

Viime vuosikymmeninä Birmingham on kokenut suuren renessanssin ja siitä on tullut mainonnan, lääketieteellisen tutkimuksen, pankki-, rakennus- ja palveluyritysten keskus. Suurimpia yksityisiä yrityksiä kaupungissa ovat O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. Ja Brasfield & Gorrie, LLC.

Elokuun 2017 ja elokuun 2018 välisenä aikana Birminghamin metron työpaikkojen määrä kasvoi 1.24%.

Tämä osoittaa meille, että Birmingham kasvaa jatkuvasti vuodesta toiseen. Ja vaikka tämä kasvu ei ole hämmästyttävää, se on toinen osoitus siitä, että Birminghamin kiinteistömarkkinat pysyvät vakaina tulevina vuosina.

Birmingham kannattaa

• Birminghamin keskimääräiset asuntojen hinnat ovat edelleen kansallisia alempia, mikä tarkoittaa, että investoinnit ovat halvempia kuin monet muut Yhdysvaltojen kaupungit.
• Täysin kunnostetun 3 makuuhuoneen kiinteistön mediaanihinta vaihtelee 80,000 160,000 dollarista 45 XNUMX dollariin, mikä on noin XNUMX% alhaisempi kuin asunnon arvo koko maassa.

Birminghamissa virtaa rahaa

• Birminghamin omakotitalot voivat vuokrata yli 1% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että täällä on vahva kassavirtamahdollisuus.
• Todellisen kunnostetun 3 makuuhuoneen ™ kiinteistön vuokra -mediaani on 1,099 1.00 dollaria, mikä on XNUMX% mediaanihinnasta.

Birmingham on vakaa

• Birminghamissa ei tapahdu villiä muutoksia tai muutoksia poistoissa, mikä tekee siitä vakaamman kuin monet muut Yhdysvaltojen kaupungit tänään. Tämä tarkoittaa sitä, että sijoittaminen tänne on luultavasti vähemmän riskialtista kuin monet muutkin markkinoijat.

Birmingham kasvaa tasaisesti

• Viimeisen kuuden vuoden aikana Birmingham on kokenut väestönkasvua ja työllisyyden kasvua tasaisesti vuosittain. Tämä on hyvä merkki siitä, että markkinat pysyvät vakaina monien vuosien ajan.